Газпром покупает самую дорогую квартиру Петербурга

В Петербурге готовится сделка по продаже разом 15 квартир в элитном комплексе. По приблизительным подсчетам, стоимость сделки может составить свыше 4 млрд. руб. Среди продаваемых квартир - один из самых дорогих объектов недвижимости Петербурга стоимостью в 600 млн руб. Участники рынка считают, что, скорее всего, покупателями выступают структуры «Газпрома» или топ-менеджеры дочерних предприятий монополиста.

Новостройки по ранжиру

За последние два года в первой пятерке самых дорогих объектов первичного рынка рокировок не произошло. Проекты сохранили свои позиции, немного изменилась динамика продаж. За семь месяцев этого года (с мая по декабрь) по объему сделок лидирует элитный комплекс «Венеция».

Дорога царского отдыха

В отличие от северной части побережья Финского залива, успешно застроенной отдельными коттеджными поселками, южная часть может стать цельной зоной отдыха для жителей Петербурга. С замыканием кольцевой автодороги внимание вкладчиков капитала к территории близ Царской дороги, соединяющая Стрельну и Петродворец, особенно усилилось. Инвесторы давно планируют построить на этом участке несколько новых объектов, однако почти все они еще не реализованы. В их числе новый кампус Высшей школы менеджмента (ВШМ) СПБГУ, гольф-клуб, зона отдыха в 200 га, спортивный комплекс и несколько других объектов.

Элита приспособилась

Уходящий год порадовал многих участников рынка относительной стабильностью и постепенным ростом активности покупателей. В сегменте объектов ценовой категории выше среднего спрос практически полностью переориентировался на новостройки. Интерес к дорогим квартирам на вторичном рынке был вялым, хотя некоторые эксперты отмечают локальные всплески.

Премиум-класс сдвигается к югу

Компания «Балтийская жемчужина» открыла продажи в новом жилом квартале Duderhof Club. Малоэтажный жилой комплекс клубного типа позиционируется в классе «премиум». Впервые такой квартал будет расположен на южном побережье Финского залива
24 ноября 2011 года состоялась торжественная церемония открытия жилого квартала премиум-класса Duderhof Club микрорайона «Балтийская жемчужина». Жилой комплекс будет построен на южном побережье Финского залива, в окружении нескольких парков и неподалеку от дворцово-парковых ансамблей Стрельны и Петергофа. Современный малоэтажный квартал возводится вдоль Дудергофского канала, в честь которого получил свое название. Duderhof Club находится хотя и в новом строящемся микрорайоне, но рядом со старыми кварталами Красносельского района и при этом в достаточной близости от центральной части Петербурга.

Элитная аренда растет

Аренда элитных квартир пользуется спросом, считают эксперты. В новом году арендаторы будут еще более требовательно подходить к выбору элитных квартир. Важным станет, например, наличие фитнес-центра на территории комплекса

Аренда недвижимости премиум-класса – мода меняется

Сегмент элитной недвижимости рынка аренды никогда не был массовым. Несмотря на это, требования к объектам премиум-класса у нанимателей постоянно растут. Осень - традиционное время подъема на рынке аренды жилой недвижимости. Его элитный сегмент - не исключение. Активность нанимателей и собственников жилья возрастает в августе и длится до конца декабря. Во многих риэлторских компаниях, специализирующихся на аренде недвижимости премиум-класса, количество сделок, заключенных в это время, превышает летние показатели в 2-2,5 раза.

Доступное жилье элите не помеха

Элитные коттеджи - штучный товар, который продается достаточно медленно. Поэтому девелоперам, работающим в этом сегменте, надо использовать и другие источники дохода. Это может быть эксплуатация поселков, консалтинг и, безусловно, строительство жилья в массовом сегменте, считает президент компании «ПетроСтиль» Михаил Беленицкий.

Элитная недвижимость снова в цене

Рынок элитной недвижимости Петербурга сильно изменился за последние три года. Причем изменились, прежде всего, сами покупатели и, как следствие, их требования к жилью премиум-класса. Одна из основных тенденций последних лет - дома старого фонда постепенно сдают свои позиции, уступая место современным элитным жилым комплексам.

Элитная недвижимость Крестовского острова – обзор новостроек

Журналисты БН посетили Крестовский остров. Главным образом здесь возводят элитную недвижимость. Строительство одного из жилых комплексов практически завершено, работы на втором ведутся активно.

Крестовский остров - место самое что ни на ес элитное: обилие зелени, практически полное отсутствие машин, хорошая экологическая обстановка, тишина и шикарные виды из окон. Несмотря на высокую стоимость, элитная недвижимость здесь пользуется стабильным спросом. Недостатки у этой территории тоже есть - прежде всего это отсутствие социальной и торговой инфраструктуры. И, конечно, в этой части города проблемы с транспортной доступностью. Впрочем, на Крестовском острове немало элитных фитнес-клубов, ресторанов, спортивных объектов, работает парк аттракционов.