АИЖК отменило мораторий на досрочное погашение ипотечных кредитов

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) отменило в своих стандартах шестимесячный мораторий на досрочное погашение ипотечных кредитов, говорится в сообщении АИЖК.

Ипотечное кредитование возрождается после кризиса

Российская ипотека оживает. Объемы кредитования за первое полугодие выросли в два с половиной раза. Темпы роста – докризисные. Но портфели пока скромны. Да и расстановка сил на рынке ипотеки не равная.

Подробнее: http://news.mail.ru/economics/4312376/

Ипотека затягивает

За второй квартал 2010-го число выданных ипотечных кредитов в Петербурге увеличилось почти на четверть, объем — в полтора раза. Горожане все чаще решаются влезать в крупные долги.

Цены на жилье при этом не растут — значит, петербуржцы стали ориентироваться на более качественные и просторные объекты. Все больше заемщиков начинают верить в собственные финансовые возможности (еще полгода назад неуверенность в доходах была, пожалуй, главным тормозящим фактором в решении взять кредит).

Обзор ипотечных ставок за июль

Если рассматривать собственные ипотечные программы банков, рассчитанные на массового потребителя, то к середине второго квартала 2010 года наиболее дешевые кредиты в рублях на приобретение квартир на вторичном рынке по фиксированным ставкам предлагают Нордеа Банк (11,5 - 18,5% на срок до 30 лет), Абсолют Банк (12% - 15% годовых на срок от 5 до 25 лет), Сбербанк (13,5% - 14,5% годовых на срок от 10 до 30 лет), банк «ДельтаКредит» (14% - 15% годовых на срок от 7 до 25 лет), Газэнергопромбанк (14% - 14,25% годовых на срок от 10 до 20 лет) и ВТБ 24 (14,1% - 15,6% годовых на срок от 7 до 50 лет).

Ипотека остается дорогой

Но деваться потребителю все равно некуда – жилищный вопрос в России стоит очень остро, поэтому ипотечные кредиты будут иметь спрос.

О перспективах рынка жилищного кредитования шла речь в ходе состоявшейся онлайн-конференции Bankir.Ru с участием представителей ведущих российских банков и участников рынка. Мнения экспертов по этому вопросу разделились.

ИПОТЕКА ВОЗВРАЩАЕТСЯ НА РЫНОК

взносе от 25 до 50% от стоимости квартиры и 15-13,25% - при взносе свыше 50%, Представителям других регионов кредиты предоставляются при внесении первичного взноса в размере не менее 40%. Минимальная сумма кредита составляет 250 тыс., максимальная - 20 млн руб.».
С начала февраля Банк «Совет¬ский» предлагает заемщикам креди¬ты с нулевым первоначальным взно¬сом. Но до получения кредита клиен¬ту придется заплатить единовремен¬ную комиссию в размере 8% от сум¬мы кредита. Ставка по кредиту со¬ставит 17% годовых.
Новости от Сбербанка
В конце прошлого года Сбербанк пони¬зил планку первоначального взноса до 20%, а для молодых семей с детьми - до 15% стоимости кредитуемого объекта недвижимости. «В декабре-январе тен¬денция роста спроса на кредиты укре¬пилась», - сообщила главный эконо¬мист управления кредитования частных клиентов Северо-Западного банка Сбербанка России Евгения Енина. Сбер¬банк с 15 января текущего года возоб¬новил жилищное кредитование в ино¬странной валюте - долларах США и ев¬ро. По сравнению с ранее действовав¬шими, ставки в иностранной валюте в среднем снижены на 0,5% годовых.
В прошлом году все банки в Петербурге ужесточили условия своих ипотечных программ. Однако с конца 2009 года участники рынка начали «размораживать» свои программы и предлагать новые. По мнению экспертов, причина «потепления» заключается не в стабилизации ситуации в строительстве, а в недостатке клиентуры в корпоративном сегменте.

Первое гнездо

В ходе круглого стола «Семейные отношения и недвижимость», прошедшего в Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, специалисты много говорили о проблемах и трудностях «дележа» квартир, правах и взаимных претензиях членов семьи. Но была затронута и более оптимистичная тема – возможности приобретения жилья для молодых семей.
 

Законодательство о долевом строительстве изменилось

Дополнительные гарантии теперь имеют соинвесторы долевого строительства. Дмитрий Медведев подписал закон "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты РФ".Закон о долевом строительстве изменился

Долги и подарки

Что происходит сегодня на петербургском рынке жилищного кредитования? На что могут рассчитывать граждане, желающие получить ипотечный кредит или субсидию на улучшение жилищных условий? На эти вопросы попытались ответить специалисты рынка – участники круглого стола «Обзор актуальных кредитных программ», прошедшего 18 мая в Ассоциации риэлторов СПб и ЛО.
 

Ипотека потеряла 1,29%

В апреле большинство банков, учитываемые в индексе «БН», снизили процентные ставки по ипотеке на вторичном рынке в среднем на 0,5 процентных пункта, средняя ставка по рынку упала к началу мая с 14,43% до 14,17% годовых. Уменьшение ставок могло быть и большим, но федеральное Агентство по ипотечному и жилищному кредитованию (АИЖК) повысило ставки для покупателей жилья на вторичном рынке.