Как спасти кредитную историю

Перед получением ипотечного кредита будет нелишним проверить свою кредитную историю. Даже если вы прежде никогда не брали кредитов, не факт, что ваша история будет незапятнанной. А это чревато либо более жесткими условиями кредитования, либо вообще отказом.

Почему банки отказывают в ипотеке? Список причин

Эксперты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы выявили основные причины, по которым банки отказывают потенциальным заемщикам в ипотеке.

Несмотря на то, что сегодня ипотека широко шагает по стране, все же не каждый потенциальный заемщик получает желаемое. По собственной статистике банков, только 7 из 10 человек получают ипотечный кредит. А отказы никогда не обосновываются - банки имеют на это право по закону. Поэтому эксперты аналитического центра Гильдии риэлторов Москвы решили рассказать о самых распространенных причинах отказов банков в ипотеке. Как говорится, предупрежден - значит, вооружен.

Каждый третий сертификат на материнский капитал используется на ипотеку

Материнский (семейный) капитал уже давно перестал быть чем-то непонятным, а многие семьи даже успели им воспользоваться. Как известно, средства материнского капитала можно потратить на образование ребенка, формирование накопительной части трудовой пенсии его матери (отца) либо на улучшение жилищных условий, и в том числе с помощью ипотеки. Последний вариант используется чаще всего, пишет «Журнал о недвижимости MetrInfo.Ru» в статье «У вас есть 400 тысяч рублей? Вы уже можете купить квартиру. Раскрываем верный способ».

Продажа залоговой квартиры: как снизить риски

Жизнь непредсказуема - иногда ситуация поворачивается так, что у ипотечного заемщика возникает необходимость продать жилье, находящееся в залоге у банка. Сделать это сложнее, чем реализовать «чистую», ничем не обремененную квартиру, но вполне возможно. В особенностях продажи из-под залога и сопутствующих процессу рисках разбирался корреспондент БН.

Ипотечным заемщикам простят долги

Оказавшимся в долговой яме ипотечным заемщикам можно облегченно вздохнуть: на выходе закон, согласно которому заложенное жилье может остаться на балансе банка. При этом всю сумму долга, включая начисленные пени и штрафы, банк своему клиенту должен списать. Такие поправки в ипотечное законодательство перед самым закрытием осенней сессии приняла Госдума. Сегодня их должен рассмотреть Совет Федерации.

Сбербанк разрешил использовать материнский капитал на первоначальный взнос по ипотеке

Сбербанк запустил новый кредитный продукт «Ипотека плюс материнский капитал» в рамках программы «Приобретение готового жилья», который предусматривает использование средств материнского капитала в качестве части первоначального взноса. Ранее материнским капиталом можно было погашать только уже имеющиеся жилищные кредиты.

Больше ничего не должен?

Возможно, вскоре банки, отбирая ипотечные квартиры у недобросовестных заемщиков, не смогут требовать с них доплаты, если квартира окажется дешевле суммы займа. Упростится ли жизнь заемщиков и как планируют защищаться кредитные организации, мы спросили у экспертов рынка

Ипотека в РФ побьет докризисный рекорд

В 2011 году объем выданных кредитов достигнет докризисного уровня - 640-650 миллиардов рублей, непосредственно самих кредитов будет выдано намного больше, чем в 2008 году: 450 тысяч против почти 350. Такие данные были озвучены 16 ноября 2011 года на пресс-конференции в ИД «Комсомольская правда», в которой приняли участие заместитель генерального директора ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) Андрей Семенюк и генеральный директор ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов» (АРИЖК) Андрей Языков.

Страховаться обязательно! Почему банки не оставляют выбора заемщикам

Страхование жизни и трудоспособности при получении ипотеки - вещь вроде бы добровольная. Но на деле банки-кредиторы заставляют заемщика страховаться - в противном случае они повышают процент по ипотеке.  Да и выбор страховых компаний ограничивают, склоняя клиента к тем из них, с которыми уже сотрудничают.

ЖНК: потенциальная альтернатива ипотеке

Теоретически жилищные кооперативы могут составить конкуренцию ипотеке: они более лояльны к заемщикам и кредитуют под более низкие ставки, чем банки. На практике схема взаимного кредитования, апробированная в Европе, плохо приживается в России. Мешают лакуны в законодательстве и отсутствие реальной поддержки со стороны властей.