 Аналитика / Статьи о недвижимости |
|
| Наши публикации || Статьи о недвижимости || Школа начинающего клиента || Вопрос–ответ || | |
|
ИпотекаДобавить метровПри нынешних ценах на недвижимость редкая семья может купить лучшую квартиру даже в кредит, не расставаясь со старой. Остальным банки предлагают особые займы на улучшение жилищных условий.Ведомости, 27 июня 2008 года Спорный участокКредит на покупку земельных участков можно оформить всего в нескольких банках. Это объясняется не только непопулярностью этой услуги у заемщиков, но и высокими рисками, на которые банки пока не готовы идти. Ситуацию усугубляют сложности с оформлением земельных участков и отсутствие оценочных компаний.Коммерсантъ, 23 июня 2008 года Давать кредиты будут по-честномуВ четверг, 12 июня, на рынке потребительского кредитования произойдут революционные перемены. Банкам придется окончательно открыть заемщикам тайну истинной стоимости кредита. Не по доброй воле, а по закону они будут обязаны честно сообщить полный размер процентной ставки с учетом всех «накруток» еще до подписания договора.Известия, 10 июня 2008 года Брачный договор: как защитить свою долю в ипотечной квартиреБольшинство квартир для жизни покупают семьи, а не холостяки. Однако именно семьям с детьми труднее всего дается роль заемщиков.Metrinfo, 04 июня 2008 года Элитная ипотека: как одолжить миллион-другой долларовМы привыкли думать, что ипотечными кредитами пользуются те, кто не может позволить себе купить квартиру за наличные. Богатых ничто не принуждает попадать на долгие годы в долговую кабалу.Metrinfo, 06 мая 2008 года Стройсберкассы: альтернатива ипотеке?Согласно недавним подсчетам специалистов, до 80% жилья в странах Европы приобретается вовсе не по ипотечным программам, а благодаря такому новому для России явлению, как строительные сберегательные кассы.Квартира. Дача. Офис, 4 мая 2008 года Дача в два ходаКредиты на покупку загородного дома предлагают почти все банки. Другое дело, если вы хотите дачу — небольшой летний домик на участке в несколько соток, а не гектаров. Кредитовать такое приобретение банки пока не готовы.Коммерсантъ, 25 апреля 2008 года Ипотека с занижениемКак банки оформляют ипотечный кредит, если продавец квартиры требует занизить сумму сделки, чтобы не платить налогиНаши деньги, апрель 2008 года Ипотека для узкого кругаКак ни странно, но квартиру стоимостью от $15 тыс. за кв.м тоже можно купить по ипотеке. Многие банки готовы кредитовать покупателей элитного жилья на равных условиях с обычными заемщиками.Коммерсантъ, 19 марта 2008 года Нулевые игрыБанки предпочитают не давать ипотечные кредиты без первоначального взноса. Но, если нет денег на первый взнос, то все равно есть несколько вариантов для приобретения квартиры в кредит.Коммерсантъ, 4 марта 2008 года Важные посредникиПриживется ли у нас ипотечный брокеридж? В лексикон, связанный со сферой недвижимости, входит новое слово — «брокеридж». Это вид деятельности, с помощью которого банки могут проводить ипотечные сделки.Санкт-Петербургские ведомости, 3 марта 2008 года Земля в долгКаким образом можно исполъзовать относительно новый для России инструмент земельной ипотеки.Доход, 27 февраля 2008 года Банки доверяют заемщикам с историейКредит не выдадут, если не согласишься передать сведения в БКИ.РБК. Кредит, 19 февраля 2008 года Четыре ошибки при покупке ипотечной новостройкиТехнология покупки квартиры в кредит, особенно в строящемся доме, в чем-то схожа с работой минера: шаг вправо, шаг влево – и с покупкой можно попрощаться. Каковы же, по мнению экспертов, самые распространенные ошибки на этом пути?Собственник, 04 февраля 2008 года Коммерческая ипотека может составить альтернативу арендеНесмотря на кризисные явления, которые происходят на финансовых рынках, спрос на коммерческую недвижимость превышает предложение. Сегодня востребованы все сегменты коммерческой недвижимости – офисы, складские помещения, торговые площади и гостиницы.РосБизнесКонсалтинг, 26 января 2008 года Зачем заемщику брокерПереплачивать всегда обидно. Особенно если речь идет о крупных суммах, например, при покупках недвижимости в кредит. Ипотечные брокеры помогают покупателям жилья сэкономить за 20 лет не менее 5-6% от суммы кредитаВедомости, 25 января 2008 года Минные поля ипотекиИпотека в России напоминает минное поле. Куда ни ступи – всюду таится скрытая опасность. Брать огромный кредит на длительный срок – это всегда гигантский риск. Вдобавок банки «заложили» в договоры множество хитрых оговорок. При желании они позволяют вертеть заемщиком как заблагорассудится. Но, видимо, и этого финансистам показалось мало.Аргументы и факты, 24 января 2008 года Какие документы нужно предоставить банку, чтобы получить заем на покупку жильяМнение, что документы придется собирать долго и их надо очень много - ошибочно. Пусть список, который вам выдадут в банке, и выглядит весьма внушительным, собрать все необходимые документы дело всего двух-трех дней.Большой портал недвижимости, 22 января 2008 года Кредитная пилюляЧисло кредиторов, которые объявляют о повышении ставок по ипотечным кредитам, растет с каждым днем. Одновременно, чтобы подсластить «кредитную» пилюлю, некоторые банки стараются смягчить некоторые условия ссуд.Недвижимость и строительство Петербурга, 21 января 2008 года Ипотека без границ: где россиянину охотнее дадут кредитЗарубежная недвижимость давно всерьез интересует россиян, но далеко не все, что мы хотели бы купить, мы можем себе позволить. Однако сейчас инвестиции в иностранные недвижимые активы зачастую оказываются выгодными даже с учетом процентов по ипотечному кредиту. Реально ли его получить под зарубежную недвижимость.Собственник, 14 января 2008 года Низкие ставки остались в прошломКлиенты российских банков уже почувствовали или скоро почувствуют на себе отголоски кризиса американской ипотеки, из-за которого мировую финансовую систему лихорадило всю вторую половину 2007 года. Хотя многие из них и не отдают себе в этом отчет. Если говорить коротко: деньги стали дороже, и, видимо, в ближайшее время никакого обратного отката не случится. Как и всякое явление, подорожание денег для одних -плохо, для других - хорошо. Плохо для заемщиков: ставки по кредитам повышаются, требования - ужесточаются. Хорошо для вкладчиков банков: ставки по депозитам растут.Наши деньги, январь 2007 года Банки не торопятся оформлять земельные участки в залогДачное строительство становится все более популярным, и банки реагируют на повышение спроса новыми кредитными программами. Однако не так быстро, как хотелось бы потенциальным заемщикам. Спрос на кредит под залог земельного участка пока ощутимо превышает предложение.Финансовые известия, 25 декабря 2007 года Ключ с правом передачиОдна моя знакомая, хозяйка салона красоты, недавно чуть не лишилась своего бизнеса. Владелец помещения, которое она арендовала на протяжении двух лет, вдруг объявил, что не собирается больше продлевать с ней договор, и дал неделю на сборы. Пришлось бросать насиженное место. При жесткой конкуренции в этой сфере деятельности переезд равен разорению: вовсе не факт, что клиенты будут посещать ее по новому адресу.Квадратный метр, 17 декабря 2007 года Ипотека коммерческой недвижимости: больше вопросов, чем ответовПорядка 20 % всех сделок с жильем сегодня приходится на ипотеку. Прогресс заметный, учитывая, что еще два года назад эта цифра была в несколько раз меньше. Тем не менее говорить о стремительном развитии отечественного рынка ипотеки пока рано.Недвижимость и цены, 28 ноября 2007 года Пять современных способов платить по ипотечному кредитуПосле подписания кредитного договора и регистрации договора купли-продажи на квартиру для заемщика приходит время расплачиваться по ипотечному кредиту. С первого месяца пользования кредитом заемщик обязан вносить обязательный ежемесячный платеж на текущий счет, указанный кредитором.Собственник, 23 ноября 2007 года Три секрета досрочного погашения ипотечного кредитаБеря кредит, каждый добросовестный заемщик рассчитывает исполнить свои обязательства в срок. Многие ипотечные заемщики идут еще дальше – стараются отдать кредит досрочно. Как при этом извлечь для себя дополнительную выгоду.Собственник, 12 ноября 2007 года Созаемщики: связанные одним кредитомДовольно часто заработков одного человека, необходимых для получения ипотечного кредита, бывает недостаточно. Тогда банки могут принять во внимание доходы так называемых созаемщиков, которые разделят с главным должником бремя долга и ответственность. В жизни созаемщика, помимо суровых будней есть место и празднику – он тоже становится собственником квартиры. Так чем же отличается созаемщик от заемщика, каковы его права и обязанности?Metrinfo, 08 ноября 2007 года Ипотека с коммерческим акцентомИпотека в нашей стране ассоциируется в первую очередь с возможностью купить квартиру в кредит и потом многие годы платить за это. Но есть вполне реальный способ не только не терять деньги, но и получать их от ипотеки. Речь идет о приобретении нежилой недвижимости в кредит с последующей сдачей ее в аренду.Коммерсант, 07 ноября 2007 года Формула перекредитования: где искать выигрышПредставим себе, что три года назад вы купили квартиру, воспользовавшись при этом ипотечным кредитом сроком на 20 лет под 13% годовых. Сегодня вы видите, что нынешние ставки по ипотечным кредитам несколько ниже — в среднем 12% годовых, при желании можно найти и поменьше. Соответственно, у вас возник вопрос: как перекредитоваться, и что на этом можно выиграть?Metrinfo, 06 ноября 2007 года Где ипотека, там дефолтыКоличество выданных ипотечных кредитов растет. До западных «стандартов» по дефолтам нам пока далеко, но банкротов среди заемщиков все больше. Впервые на аукцион выставлен элитный объект, к тому же арестованный и не совсем жилой.Большой портал недвижимости, 31 октября 2007 года Ипотека в деталях: досрочное погашение кредитаУсловия досрочного погашения могут быть прописаны в кредитном договоре мелким шрифтом. Советуем заемщикам обратить внимание, с какого момента банк готов принимать «сверхурочные» платежи. Возможно, что минимальные ставки в программе банка сочетаются с высокими штрафами за досрочное погашение.Бюллетень недвижимости, 29 октября 2007 года Ментальный кредитПарадокс: несмотря на постоянное падение доллара, ставки по ипотечным кредитам в этой валюте остаются значительно ниже, чем в рублях. Между тем нет ничего более сложного в России, чем спрогнозировать динамику внутреннего курса доллара на ближайшие 10-15 лет (именно на такой срок чаще всего берутся ипотечные кредиты).Коммерсант. Дом, 25 октября 2007 года Если ваш кредит продалиКогда банк избавляется от портфеля кредитов, заемщики могут столкнуться с самыми неожиданными проблемамиВедомости, 19 октября 2007 года Валютная мышеловкаНеуклонное снижение стоимости американской валюты (мы уже забыли, когда доллар ценился в 27-28руб., сейчас стратегическим рубежом является отметка в 25) вроде бы на руку заемщикам с долларовыми кредитами. На самом деле есть одна опасность, о которой обычно никто не думает…Собственник, 9 октября 2007 года Кредитная вилка… и ложкаКто не любит сладкое слово - «халява»? Да, бесплатный сыр обычно бывает в мышеловке, но встречаются исключения. Главное - правильно использовать момент.Доступная недвижимость, октябрь 2007 года Подробнее>> Кредиты меняют на кредитыПродажа закладных на ипотечном рынке давно стала обычной практикой. Сейчас рефинансируется каждый пятый выданный ипотечный кредит.Деловой Петербург, 12 сентября 2007 года Когда закладная идет по рукамВ ряде случаев после передачи прав по долговым обязательствам заемщик может столкнуться с рядом проблем.Деловой Петербург, 12 сентября 2007 года Залог на ощупьВ сложной цепочке «банк-заемщик-продавец» важное место занимает оценка имущества, независимо от того, берете вы кредит под залог имеющейся собственности или же залогом выступает приобретаемое жилье.Доступная недвижимость, август 2007 года Личный дефолт: как не попасть под горячую руку банкаЧто такое дефолт в стране, россияне знают, - в следующем году будем отмечать «юбилей» дефолта 1998 года. Но бывает и дефолт в отдельно взятом доме — в семье, выплачивающей ипотечный кредит.Metrinfo, 30 августа 2007 года Ипотека по-российски и по-американски: найди 10 отличийИпотечные банки и крупные строительные компании оптимистично рассуждают о развитии кредитных программ на покупку жилья. Но при этом доля купленных по ипотеке квартир в нашей стране до сих пор не перешагнула отметку 10% общего числа сделок.Квадратный метр, 28 августа 2007 года Ипотека в деталях: требования к недвижимостиВремя на выбор жилья, приобретаемого по ипотеке, ограничено. Заемщику лучше заранее выяснить, какие требования выдвигает банк к объекту залога. Сейчас в кредит можно купить и жилье в хрущевках. Несмотря на туманные перспективы самого их существования в ближайшие 10–15 лет.Квадратный метр, 28 августа 2007 года Заем, субсидия, ипотека. Покупая жилье, загляните в законПланируя любую крупную покупку (в первую очередь - жилья), мы прежде всего рассчитываем собственные силы. Хватит ли у нас личных свободных денег, чтобы приобрести нечто глобальное, или придется воспользоваться помощью сторонних лиц и организаций.Новые проекты, 17 августа 2007 года Ипотека в ПетербургеТрадиционно ипотекой обозначают залог недвижимого имущества — квартир, других помещений, зданий, земельных участков — с целью получения денежной ссуды.Богатство.ru, 2 августа 2007 года Тайная ставкаС 1 июля банки обязаны раскрывать перед заемщиками величину эффективной ставки по потребительским кредитам. Таким образом, у заемщиков должен был появиться удобный критерий для сравнения кредитных предложений разных банков.Коммерсант, 17 июля 2007 года Должники дефолта не боятьсяПроцентные ставки по ипотечным кредитам снижаются, требования к андеррайтингу клиентов минимизируются, статистика фиксирует рост кредитных сделок.Деловой Петербург, 2 июля 2007 года Ипотека становится «арендой»Главное сетование прошлого года состояло в том, что рынок недвижимости поднимают «спекулянты», а люди, приобретающие жилье в кредит для себя, не успевают за ними. Сейчас все, похоже, переменилось – банки объявляют одну за другой специальные акции и первоначальные затраты на покупку недвижимости по ипотеке стремятся к нулю. Хорошо ли это?Собственник, 4 июня 2007 года Как получить налоговый вычет с ипотечных процентов?Российское законодательство предоставляет тем, кто приобретает квартиру по ипотеке, дополнительные налоговые льготы. Но оформление налогового вычета с суммы уплаченных процентов пока остается загадкой для многих заемщиков. При ближайшем рассмотрении выясняется, что не все так сложно.Собственник, 28 июня 2007 года Банки сообщат клиентам, сколько на самом деле стоит пользование кредитомС 1 июля вступит в силу указание Центрального банка России о раскрытии эффективной процентной ставки по кредитным программам. Подразумевается, что клиентам будет проще разобраться в условиях, на которых они занимают у банка деньги. Банкиры согласны с вводимой практикой, но не все к 1 июля будут технически готовы к новому порядку работы с физическими лицами.Большой портал недвижимости, 26 июня 2007 года Кредитный договор с банком: читаем с лупойКредитный договор – главный документ, который определяет отношения банка и заемщика на много лет. Не разобравшись в нем до подписания, человек может оказаться в «напрягающих» его отношениях с банком на много лет вперед.Собственник, 4 июня 2007 года Жизнь банков начали осложнять неликвидные закладныеСтепень и характер либерализации российского ипотечного рынка вызывает все большую обеспокоенность специалистов. Многие банки уже почувствовали, как их жизнь начинают осложнять "мусорные" закладные, которые по сути некуда пристроить - они не годятся ни для рефинансирования, ни для секьюритизации.Российская газета, 29 мая 2007 года Синдром заемщика«Если занимаешь деньги, займи заодно и новый характер», - смысл французской пословицы двухвековой давности россияне начинают понимать только сегодня. И особенно остро его осознают заемщики ипотечных кредитов.Деловой Петербург, Где жить, май 2007 года Ипотечная страховка:реальная нереальнаяКомплексное ипотечное страхование – необходимое условие при получении кредита под залог недвижимости. Казалось бы, все просто: заемщик платит взносы, а страховщик выплачивает банку ипотечный кредит, если с квартирой или заемщиком что-нибудь случилось.Деловой Петербург, Где жить, май 2007 года Потребители против банковПретензии общественной организации «Блокпост» и Роспотребнадзора, связанные с правомерностью взимания банками дополнительных комиссий, зазвучали не только в СМИ, но и в залах судебных заседаний. Уже состоялся суд по иску к банку «Русский стандарт». Идут предварительные слушания по иску к РосЕвроБанку.Деловой Петербург, Где жить, май 2007 года Конкуренция упростит все самаПока общественная организация “Блокпост”, вдохновляемая Роспотребнадзором, в судах пытается убрать всевозможные банковские поборы при выдаче кредитов. Банк России выпускает инструкцию, которая обязывает банки раскрывать эффективную ставку перед заемщиками.Где жить, май 2007 года Ипотека для богатыхФинансовый план. На рынке ипотеки активно развивается новое направление кредитования — для покупки городской и загородной недвижимости класса «премиум». Такой вид кредитов оказался более чем востребован среди покупателей дорогой недвижимости. Готовы к работе с каждым крупным заемщиком по индивидуальной программе и банки. Новые программы кредитования на сумму от полумиллиона долларов появляются ежеквартально.Коммерсант, 24 мая 2007 года Пять тонкостей ипотекиРынок ипотеки активно развивается: программ и компаний, их предлагающих, становится все больше. Увлекшись выбором, можно забыть о тех нюансах, которые подразумевает процесс приобретения жилья на кредитные средства.Новые проекты, 15 мая 2007 года Остановка по требованиюИстория кредитования жилой недвижимости в нашей стране еще не очень долгая, но некоторые заемщики уже столкнулись с необходимостью расторгнуть ипотечный договор. У одних изменилось материальное положение, вторым нужно перебраться в другой район, третьим надо съехаться или разъехаться с родственниками… Как решить проблему, если квартира находится в залоге?Недвижимость и цены, апрель 2007 года Малые кредитные формыНа фоне буйства в сфере потребительского кредитования совершенно незамеченным остался настоящий бум в сфере кредитования малого и среднего бизнеса. Даже крупные банки окончательно отбросили в сторону свои консервативные соображения и начали кредитовать представителей небольшого частного бизнеса на десятки миллиардов рублей.Коммерсант, 9 апреля 2007 года Банки готовятся пересчитать проценты с учетом всех спрятанных комиссийБанкиры мало-помалу начинают отказываться от скрытых комиссионных, взимаемых при оформлении кредитов физическим лицам, и декларировать настоящий размер процентной ставки, по которой заемщику придется расплатиться за долг. На изменение стандартов обслуживания заемщиков повлияли несколько прецедентных судебных решений, признавших пострадавшими клиентов, которым пришлось платить дополнительные комиссии по кредиту, а также действия Банка России, потребовавшего от банков с середины лета показывать истинную стоимость кредитов.Коммерсант, 9 апреля 2007 года Повесть непогашенного кредитаСумма займов граждан по ипотечным кредитам составляет сейчас более $7 5 млрд. Специалисты утверждают, что это только начало. Ипотека выгодна банкам. Для кредиторов она надежный и прибыльный бизнес с минимальными рисками. Однако за срок погашения кредита доходы заемщиков могут не только вырасти. Мы выяснили, чем рискуют те, кто купил квартиру по ипотеке и столкнулся со сложностями в выплате кредита.Коммерсант, 29 марта 2007 года Регистрация прав в сделках с ипотекой: важные деталиПриобретение недвижимости в кредит становится все более популярным. Однако процедура регистрации ипотеки не всегда известна в деталях сторонам, вступающим в эти отношения. Более того, в современном ее состоянии существует ряд нюансов, незнание которых может породить определенные проблемы.Бюллетень недвижимости, 19 марта 2007 года Ипотечные правилаУсловия, на которых банки сегодня предоставляют ипотечные кредиты, довольно жесткие, если не сказать жестокие. Поэтому, принимая решения о приобретении недвижимости по ипотечной схеме, лучше разобраться во всех нюансах заранее.Деловая неделя, 19 марта 2007 года Скрытая комиссия грозит обваломЗаемщик Росевробанка подал иск в суд общей юрисдикции, требуя признать незаконными дополнительные комиссии при оформлении ипотечного кредита. Удовлетворение требований истца может привести к сотням подобных разбирательств и к непредсказуемым потерям для банковского сектора. .Недвижимость и строительство Петербурга, 12 марта 2007 года Банкам проще мелочитьсяЗаемщик, претендующий на крупный кредит, может столкнуться с непредвиденными сложностями. Даже если его недвижимость и доходы формально соответствуют банковским требованиям.Недвижимость и строительство Петербурга, 12 марта 2007 года Ипотека: если завтра разводИпотека – штука долгая. За те 10, 15, а то и 30 лет, пока тянется выплата кредита, в жизни человека может много чего произойти. От столь грустного поворота событий, как смерть или тяжелая болезнь, существует страхование. А вот, к примеру, развод – что в этом случае происходит с кредитом и квартирой?Собственник, 6 марта 2007 года За кредитом -с лупой!Решили занять денег у банка? Прежде чем подписать кредитный договор, внимательно прочтите его!Телесемь, март 2007 года Истребительский кредит: Участники ипотеки могут разорить банкиСегодня впервые будет подан иск заемщика к банку о незаконности дополнительных комиссий при ипотечном кредитовании. В рамках этого иска тоже впервые в поддержку заемщиков третьей стороной выступит Роспотребнадзор. Участники рынка считают исход дела предсказуемым, прогнозируя рост числа обращений заемщиков в суд. По мнению экспертов, в этом случае потери банков могут исчисляться миллиардами долларов.Коммерсант, 5 марта 2007 года Ипотека на двоихЗаконодательно гражданских браков в России не существует, однако это не мешает людям в них вступать. Правда, получить ипотечный кредит таким супругам гораздо сложнее, чем официально зарегистрированным, А вот при разводе проблемы и у тех и у других возникают практически одинаковые. Кому будет принадлежать квартира в этом случае и кто будет в ответе за ежемесячные платежи банку в гражданском и официальном браке?Коммерсант, 26 февраля 2007 года Осторожно: банки стремятся купить объективность ипотечных брокеров!По идее, услуга ипотечного брокера заключается в том, чтобы выбрать лучший банк для клиента. Но бывает и так, что брокер вербует хороших клиентов для того банка, который ему больше заплатит. Причем его клиент может даже не знать о факте такого вознаграждения. И здесь встает вопрос: как же выбрать самого ипотечного брокера?Квартира, дом, офис, 29 января 2007 года Кредитные брокеры. Посредники и подельники.Одни люди при возникновении проблем в какой-либо области, в которой они не являются специалистами, решают их самостоятельно, принимая на себя риск возможной ошибки. Другие предпочитают обращаться к соответствующим специалистам, которые могут предоставить квалифицированную помощь и консультацию.Наши деньги, январь 2007 года Ипотечный банкрот, или Аукцион как метод погашения кредитаВ январе 2007 года в Петербурге пройдет первый аукцион, на котором будет продана квартира банкрота, не сумевшего рассчитать свои силы и аккуратно гасить ипотечный кредит.Наши деньги, январь 2007 года Ипотека с черного хода: можно и погоретьВ последнее время на рынке появилось много предложений помочь с ипотечным кредитом тем, кому в нем было отказано. Различные брокерские компании берутся пролоббировать в банках интересы "отказников" – граждан с неподтвержденными доходами и другими финансовыми проблемами.Газета.Ru, 17 января 2007 года ИПОТЕЧНЫЕ ПРИОРИТЕТЫРазмер ставки по кредиту на покупку жилья для заемщиков играет все менее значимую роль. Больше всего потребителя интересует, какую сумму он получит.Финансы, ноябрь 2006 года ИПОТЕКУ ПОРА ЗАЩИЩАТЬБАНКИ, которые уже вышли на этот рынок, предпринимают множество усилий, чтобы система ипотечного кредитования не сгинула на корню. Рост цен на российском рынке недвижимости начинался в Москве. Там ему и заканчиваться. В октябре темпы подорожания столичной недвижимости несколько поутихли, а мало привлекательные объекты даже подешевели.Новая квартира, ноябрь 2006 года В сетях ипотечной арифметикиКредитные продукты банков рекламируются таким образом, что любое предложение воспринимается неискушенными клиентами как самое привлекательное на свете. Банки во всем мире жонглируют цифрами, а способов внушения - великое множество.Финансовые услуги, ноябрь 2006 года Работодатель манит квадратным метромВ 2007 г. количество выданных ипотечных кредитов сотрудникам петербургских предприятий при непосредственной помощи работодателя увеличится вдвое.Деловой Петербург, 24 ноября 2006 года Кредитный договор глазами юристаВы берете кредит на покупку квартиры? Значит, первое, с чего следует начать, - это изучить условия кредитного договора, ведь они непосредственно влияют на возможность и сроки проведения сделки купли-продажи с привлечением кредитных средств.Russianrealty, 22 ноября 2006 года Ловля процентов в мутной водеКак сэкономить на ипотечных процентах и можно ли перекредитоваться в другом банке? Один из сотрудников редакции взял ипотечный кредит несколько лет назад и рассказывает историю расставания с банком.Доход, приложение к Деловому Петербургу, 22 сентября 2006 года Коммуналка имени АИЖКРуководители Федерального агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) заявили, что с 1 сентября АИЖК (и банки-партнеры) будет кредитовать покупку комнат в коммуналках. В Петербурге новая ипотечная программа еще не получила распространения, хотя популярность комнат на рынке жилья растет.Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга, 11 сентября 2006 года КРЕДИТЫ НА ПОКУПКУ ЭЛИТНЫХПричин того, что банки испытывали к этому ипотечному кредитованию дорогого жилья определенное недоверие — несколько.Где жить, приложение к Деловому Петербургу, август 2006 года Геометрия ипотекиВ апреле-июне петербургский рынок ипотечного кредитования продолжил активно развиваться. За это время произошло больше значимых событий, чем, может быть, за весь прошлый год. Об этом наш традиционный квартальный обзор.Финансовые услуги, август 2006 года Недоступная ипотекаБольшинство россиян (точнее - 76%) слово "ипотека" знают. Однако почти столько же - 70% - исключают возможность когда-либо взять ипотечный кредит для покупки жилья.Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга, 28 августа 2006 года История о том, как читатель “Вечернего времени” взял в банке кредит на покупку однокомнатной квартиры.Сразу оговорюсь: если вы решили купить квартиру с помощью ипотеки, подружитесь с риэлтером, чтобы он за руку водил вас по всем инстанциям и следил за процессом заключения договоров. Именно он поможет вам найти общий язык с банкирами и строителями.Вечернее время, 11 августа 2006 года Ипотека медленно превращается, превращается… в лизингПривлечение заемных средств для приобретения коммерческой недвижимости становится все популярнее. Действительно, продумав свои действия хотя бы на пятилетнюю перспективу, владелец компании может прийти к решению купить недвижимость вместо того, чтобы арендовать ее. Однако пока такие сделки скорее исключение, чем правило. Причина тому — трудности, возникающие как у заемщиков, так и у кредиторовБольшой портал недвижимости, 08 августа 2006 года Наступает время ипотекиПри сегодняшних темпах роста цен на жилье использование ипотечного кредита для его покупки становится сверхвыгодным. Однако воспользоваться кредитом далеко не так просто, как может показаться на первый взгляд.Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга, 13 июля 2006 года Жилье в доступном камуфляжеРЦены на жилье растут, предложение сокращается; на этом фоне АИЖК снижает ставки, а вице-премьер Дмитрий Медведев заявляет, что ипотечное кредитование обязано еще подешеветь. В одну картину эти явления не укладываются.Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга, 31 июля 2006 года Подробнее>> Портрет заемщика на фоне рынкаРынок ипотечного кредитования бурно развивается, конкуренция становится все острее. Данные, на основании которых запускались ипотечные проекты, быстро устаревают. Рост цен добавляет неопределенности в общую картину. Операторам ипотечного рынка необходима актуальная информация.Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга, 10 июля 2006 года Подробнее>> Поручительство как способ расплачиваться ЗА ЧУЖИЕ ДОЛГИКак это ни странно, но во многих случаях, когда человек берет, к примеру, ипотечный кредит, рискует не только он сам, но и другие люди, которые, кстати, не всегда и подозревают, что над ними нависла угроза, Речь идет о поручителях, на которых висит бремя расплаты с чужими долгами.Московская правда, 17 июня 2006 года Подробнее>> Бизнес и ипотека: любовь по расчетуКоммерческая ипотека (бизнес-ипотека) — относительно новое явление на российском рынке недвижимости. Но во всем мире она распространена достаточно широко. Задача бизнес-ипотеки состоит в том, чтобы кредитовать покупку коммерческой недвижимости под ее залог. Очевидно, по многим параметрам эта схема выгоднее прямой покупки. Впрочем, и трудностей при этом возникает немало.Большой портал недвижимости, 7 июня 2006 года Подробнее>> НедвижимостьВ последнее время от риэлтеров приходится довольно часто слышать, что с рынка недвижимости активно вымываются ликвидные предложения, все труднее становится купить квартиру с помощью кредита. Так ли это на самом деле?Ваш Дом, июнь 2006 года Подробнее>> Можно ли верить ставке, которая плавает?Выбирая между плавающей и фиксированной ставками по ипотечному кредиту, нужно понять, что для вас более выгодно.Мой район, 26 мая 2006 года Подробнее>> Ипотека для шустрыхНа рынке ипотеки складывается парадоксальная ситуация. Вроде бы условия ипотечных программ день ото дня становятся все привлекательнее, а динамика выдачи кредитов замедлилась.Недвижимость и строительство Санкт-Петербурга, 15 мая 2006 года Подробнее>> АПОЛОГЕТЫ ИПОТЕКИЗа 2005 г. количество сделок с привлечением ипотечных кредитов в Петербурге и России в целом увеличилось в разы. Новый путь к стимулированию активности потенциальных покупателей пришелся по вкусу и риэлтерам, и застройщикам. Ипотека развивается на фоне растущего спроса на жилье, который, при дефиците ликвидных объектов, риэлтеры называют ажиотажнымМир и Дом, Санкт-Петербург, май 2006 года Подробнее>> Взятие ипотеки. Реалити-шоу.Уговаривать граждан воспользоваться ипотечным кредитом можно сколько угодно. Недоверие населения к официальным призывам властей и разъяснениям банкиров о необходимости использования финансовых инструментов в решении жилищных проблем остается фактом. Другое дело, если кто-то из знакомых становится реальным заемщиком и может рассказать обо всех перипетиях ипотечного рынка.Финансовые услуги, май 2006 года Подробнее>> Ипотечный интерьер для покупателяРеклама, предлагающая ипотечные кредиты под низкие проценты, вдохновляет граждан на активные действия. Взять кредит и решить жилищные проблемы - перспектива заманчивая. Но предстоят оформление и последующее обслуживание займа, а это далеко не просто. Незнание некоторых нюансов может омрачить радость обладания собственным жильем.Финансовые услуги, апрель 2006 года Подробнее>> Ипотека: мифы и реальность.Ипотека – вот первое, что приходит на ум любому, кто всерьез задумывается об улучшении своих жилищных условий. К сожалению, эта простая, на первый взгляд, схема имеет множество нюансов, на которые заемщики, ослепленные радужной перспективой близкого новоселья, не обращают внимания.Деловой Петербург, 28 апреля 2006 года Подробнее>> Занимай и отделяйсяСбербанк ввел новую ипотечную услугу - предоставление займов на приобретение комнат в коммуналках. До сих пор такие покупки не кредитовались.Недвижимость и строительство Петербурга, 20 марта 2006 года Подробнее>> Ипотека: нюансы регистрацииПроцедура регистрации возникновения и прекращения отношений ипотеки не всегда знакома в деталях тем сторонам, которые в эти отношения вступают. Более того, в современном ее состоянии заложены моменты, незнание которых может породить сложности и сегодня, и в будущем.Финансовые услуги, февраль 2006 года Подробнее>> Продать без страхаИпотеку ждет большое будущее в России. Это утверждение в течение последнего года уже не вызывает никаких возраже¬ний в обществе. Однако по какой-то таинственной причине все внимание и властей, и банков, и риэлтеров приковано лишь к одному участнику сделки - покупателю. Второй же остается в тени.Финансовые услуги, февраль 2006 года Подробнее>> У строителей кончаются деньгиНа круглом столе во вторник строители не смогли найти альтернативных источников инвестирования в строительство жилья.Деловой Петербург, 16 февраля 2006 года Подробнее>> РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ: климатические измененияПока предложение на первичном рынке превышает платежеспособный спрос. Больше всего жилья в строящихся домах предлагается во Фрунзенском районе, который практически сравнялся с Приморским. На втором месте - сразу три района: Выборгский, Калининский и Московский.Мир и Дом, февраль 2006 года Подробнее>> Банки заставят раскрыть ставкиВ I квартале этого года Минфин РФ внесет в Госдуму РФ проект закона "О потребительском кредитовании". Клиенты банков узнают правду о реальной стоимости кредита.Деловой Петербург, 25 января 2006 года Подробнее>> СТРОИТЕЛИ БЕРУТ СЕМИПРОЦЕНТНЫЙ БАРЬЕРС середины прошлого года активную атаку на ипотечный рынок предприняли строители начав реализовывать совместно с баками схему выдачи ипотечных кредитов на покупку строящегося жилья. Но атака пока не принесла ожидаемых результатов v количество выданных кредитов остается мизерным по сравнению с обычной ипотекой.Деловой Петербург, приложение, декабрь 2005 года Подробнее>> Агентства спросят с должниковСПб. Борясь за клиентов, кредитные организации увеличивают число программ, понижают требования к заемщикам и в итоге сталкиваются с проблемой невозврата долгов.Деловой Петербург, 29 декабря 2005 года Подробнее>> Заем услугами красенСПб. Оформляя потребительский кредит, заемщик в основном ориентируется на процент и срок. Однако на окончательную ставку могут существенно влиять и другие факторы. Не всегда банк афиширует все реальные расходы по кредиту, и впопыхах принявший решение заемщик может обнаружить, что заключил невыгодный договор.Деловой Петербург, 29 декабря 2005 года Подробнее>> Ипотечная сделка = безопасностьМногие наши сограждане до сих пор опасаются сделок с использованием банковских ипотечных кредитов. Касается это как продавцов недвижимости, так и покупателей-заемщиков. И дело тут не в отсутствии информации - ее сегодня немало. Просто некоторые горожане и по сей день смутно представляют, что за "зверь" такой - ипотека и какие выгоды она им несет.Бюллетень недвижимости, 19 декабря 2005 года Подробнее>> "Ипотека только для богатых - всеобщее заблуждение"Формирование рынка доступного жилья в России напрямую связано с развитием ипотечного кредитования. Принятие Правительством РФ Концепции унифицированной системы рефинансирования кредитов должно способствовать решению этой задачи. О роли региональных операторов в развитии ипотеки размышляет генеральный директор ОАО "Санкт-Петербургское ипотечное агентство" Владислав Назаров.Финансовые услуги, приложение к Деловому Петербургу, ноябрь 2005 года Подробнее>> Все решает андеррайтингИпотечное кредитование перестает быть чем-то экзотическим и завоевывает все большую популярность у россиян. Потенциальному получателю кредита необходимо добиться не только баланса личных желаний и возможностей, но и соответствия определенным требованиям банка. Итак, шаг первый - оценка платежеспособности, или андеррайтинг заемщика.Финансовые услуги, приложение к Деловому Петербургу, ноябрь 2005 года Подробнее>> Субсидий мало, проблем многоОчередники, получившие субсидии от города на покупку жилья, сталкиваются с множеством проблем: продавцы не хотят связываться с государственными выплатами, получить от банка кредит - проблематично.Недвижимость и строительство Петербурга, 7 ноября 2005 года Подробнее>> Сказки про долгиИпотека в России несмотря на поток публикаций и разъяснений по этой теме пока остается малопопулярной.Недвижимость и строительство Петербурга, 7 ноября 2005 года Подробнее>> Рынок угодил в положенияФедеральная служба по финансовым рынкам приняла несколько важных документов, регулирующих создание бюро кредитных историй и обращение ипотечных ценных бумаг.Недвижимость и строительство Петербурга, 7 ноября 2005 года Подробнее>> Ставки нисходят к клиентамГородскому ипотечному банку повезло занять на Западе недорогих денег. С 1 ноября банк и его питерский филиал объявили о смягчении условий кредитования.Недвижимость и строительство Петербурга, 7 ноября 2005 года Подробнее>> Уплывшие кредитыПрекратила работу еще одна кредитная организация - ПО "Возрождение". Число потерпевших пока не установлено. "НП" известно по крайней мере о нескольких гражданах, которые рассчитывали получить ссуду для покупки квартиры, но лишь потеряли собственные деньги.Недвижимость и строительство Петербурга, 7 ноября 2005 года Подробнее>> Кредит можно подстраховатьСтраховые компании и банки начали предлагать новую услугу - страхование заемщика от несчастного случая. При взятии крупного и долгосрочного кредита, например на покупку автомобиля, нельзя предугадать, какая беда может случиться за время выплаты кредита. Серьезная болезнь, авария, потеря трудоспособности, пожар в квартире, стихийное бедствие - все это не позволит выплачивать вовремя взносы. А значит, банк по закону имеет право наложить на заемщика штрафы, забрать покупку и даже привлечь его к уголовной ответственности.Мой район, октябрь 2005 года Подробнее>> Квартира по ипотеке влетает в копеечкуОднако остается одним из вариантов для тех, кто не может полностью заплатить за жилье, но хочет сразу въехать в новую квартируМой район, октябрь 2005 года Подробнее>> Альтернативные деньги: Ставка больше, чем риск.Государство и коммерческие банки тратят на рекламу ипотеки десятки миллионов долларов. Но похоже, что альтернативные (небанковские) источники денег привлекают граждан более успешно. Число уголовных и арбитражных дел, связанных с потребкооперацией, с кредитными союзами, и накопительными схемами, растет быстрее, чем доля сделок с использованием цивилизованного ипотечного кредитования.Недвижимость и строительство Петербурга, 19 сентября 2005 года Подробнее>> Ипотечный коммунизм близкоОбъем выданных банками кредитов на приобретение жилья стремительно растет. По мнению активных игроков рынка, за I первое полугодие 2005 г. они совершили практически такое же количество сделок, как за весь 2004-й. Существенно разбухли кредитные портфели за счет выданных кредитов под залог существующей недвижимости, но предоставленные на другие цели. Для людей, которые только решают для себя вопрос, ввязаться в "кредитное предприятие" или нет, добавилось несколько аргументов в пользу ответа "да". Во-первых, конечно же ставки - к осени их пересмотрели в сторону снижения. Во-вторых, многие кредитные организации снизили порог первоначально взноса. И в-третьих, условия по рублевым кредитам стали привлекательнее, что вылилось для банков в увеличение рублевой составляющей.приложение к Деловому Петербургу, "Доход" 14 сентября 2005 года Подробнее>> Закон о бюро кредитных историй,призванный помочь банкам оценить благонадежность потенциальных заемщиков, похоже, перерастает изначально отведенные ему границы. Бюро намерены получать сведения не только о том, исправно ли клиенты банков гасят кредиты, но и оплачивают ли они телефон, страховку и электроэнергию. Информаторы в свою очередь получат такой рычаг воздействия на недисциплинированных клиентов, как угроза испортить кредитную историю.журнал Предприниматель Петербурга, сентябрь 2005 года Подробнее>> Кредитный груз.АРМИЯ ЗАЕМЩИКОВ РАСТЕТ. Эксперты полагают, что объем рынка ипотечного кредитования в этом году удвоится и достигнет $2 млрд. Пора вступать в ее ряды?журнал Forbes, осень 2005 года Подробнее>> |
Контактная информация
+7(812) 325-38-38
office@spb-estate.com
"Невский Простор"
Санкт-Петербург, Галерный пр., дом 3