Рынок и риэлтор: прошлое, настоящее, будущее

8 февраля профессиональное сообщество отметит День риэлтора. В канун праздника эксперты рынка недвижимости и представители Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти встретились в «Агентстве бизнес-новостей». Они обменялись мнениями об итогах минувшего года, о том, чего стоит ждать в скором времени, и рассказали, как выбрать достойного риэлтора

Агент мой – друг мой

Готова заключить пари: если ста человекам предложить сэкономить, этой возможностью воспользуются все сто, даже самые щедрые.

И когда мы сталкиваемся с повышенным риском, которым непременно сопровождаются сделки с недвижимостью, мы тоже пытаемся найти лазейку для инстинкта экономии. Зачем нам агент по недвижимости? Нет, нам агент не нужен! И уже пройдя все круги бюрократического ада и продав либо купив квартиру, большинство граждан признаются в том, что агент им все-таки понадобился. На разных этапах. Кому-то он нужен был для подстраховки - проверить чистоту документов. Ну а кто-то, не располагая большим количеством времени, все-все - от сбора бумажек до практически передачи денег - перепоручает агенту.

Споры с клиентами и пути решения

Многие споры, возникающие между агентствами и их клиентами, решаются в досудебном порядке. Комиссия, рассматривающая подобные дела о защите прав потребителей и вопросы профессиональной этики, провела свое открытое заседание в помещении Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга
В обсуждении текущих вопросов принимали участие председатель Комиссии по защите прав потребителей и профессиональной этике АРСПб, генеральный директор компании «Невский простор» Александр Гиновкер, генеральный директор компании «Авентин-Недвижимость» Антон Баранов, директор компании «Адвекс-Росстро "Петроградское агентство"» Юрий Воробьев, генеральный директор «Адвокат-Недвижимость» Татьяна Слободянюк.

Клиент, не вреди себе

Если клиент отправляется к риэлтору, изначально ориентируясь на мифы и стереотипы, велика вероятность того, что он окажется недоволен и сделка не состоится. Хотя на самом деле агент все сделал грамотно. Итак, каких ошибок следует избегать, чтобы не навредить самому себе?

Как обучить риэлтора

Каждое агентство хочет видеть в числе своих сотрудников успешных профессионалов. Однако в вузах на риэлтора не учат, нанять же людей с большим опытом работы на рынке получается не всегда - настоящие профессионалы все при деле и стоят дорого. Остается взращивать собственные кадры.

Как и чему учат агентов в риэлторских компаниях, обсудили участники круглого стола, организованного Объединенной редакцией ГК «Бюллетень Недвижимости».

Недвижимость «ВКонтакте»

Использование социальных сетей для продвижения продуктов и компаний становится все более активным. Причем эффективность этого инструмента для многих остается спорной. О перспективах продвижения объектов и агентств недвижимости в Интернете рассказывают профессиональные участники петербургского рынка недвижимости

Как найти своего клиента

Если агент по недвижимости и его клиент совпадают по темпераменту, уровню образованности, кругу общения – шансов на успешную сделку больше. Но как найти своего клиента? И стоит ли вообще его искать? Может, лучше научиться подстраиваться под любого заказчика?

Комиссия по правам потребителей: работа над ошибками клиентов

13 апреля в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялось открытое заседание Комиссии по правам потребителей и профессиональной этике. В ходе заседания Комиссии были выделены типовые конфликтные ситуации на рынке и пути их решения

Торг уместен!

Торговаться при покупке или продаже квартиры можно и нужно, считают участники семинара, проведенного БКН.РУ в рамках Ярмарки недвижимости. А чтобы торг привел к оптимальному результату, стоит прибегать к помощи профессионалов рынка

Ассоциация риэлторов: зачем и почему?

 Александр Гиновкер, директор АН «Невский простор»
Законодательство РФ далеко не в полной мере защищает права граждан, приобретающих недвижимость. Поэтому для юридической защиты клиентов в агентствах-членах АРСПб и ЛО проводится тщательный анализ документов и истории приобретаемого объекта. Как правило, этой работой занимается специалист по недвижимости, ведущий сделку, под руководством менеджера или исполнительного директора агентства. В необходимых случаях к этой работе привлекается юридическая служба. Опытные специалисты видят основные источники рисков при проведении сделки и стараются их исключить. Если исключить риски не удается, клиенту даются рекомендации не покупать данный объект. Дополнительную гарантию дает титульное страхование сделки. Очень важно правильно провести взаиморасчеты по сделке с учетом государственной регистрации права собственности и налоговых последствий.