Наши публикации || Статьи о недвижимости || Новости недвижимости || Школа начинающего клиента || Вопрос-ответ ||

2011– год новостроек

20 декабря 2011 года

Больше всего в 2011 году в продажу поступило объектов эконом-класса - примерно 1,1 млн кв.м. Доля новостроек данного сегмента составила более 57%. На комфорт-класс пришлось порядка 720 000 кв.м строящегося жилья - 38% от общего количества поступивших в продажу новостроек. Доля объектов сегментов «бизнес» и «элит» составила примерно 5%.

Годом ранее доля эконом-класса была существенно выше - около 68%. 21% приходилось на комфорт-класс. Около 11% объектов, выведенных в продажу в 2010 году, относились к сегментам «бизнес» и «элит».

Рост объемов строящегося жилья, поступившего в продажу в 2011 году, связан с тем, что в 2009 году строительная отрасль все еще боролась с последствиями кризиса. Это оказало влияние на планы компаний по реализации новых проектов и, соответственно, открытию в них продаж квартир. Несмотря на то что активизация покупательского спроса была отмечена уже в начале 2010 года, застройщики, учитывая строительные циклы, смогли нарастить темпы вывода в продажу новых объектов лишь в 2011 году.

Ольга Козимянец, исполнительный директор «НДВ СПб», отмечает: «Стоит подчеркнуть, что рынок смог поглотить новые объемы предложения в этом году: реализация квартир в новостройках показывала ежемесячный прирост от 10 до 50%. Росли и цены - с начала года квадратный метр уже подорожал на 13%. Среди причин увеличения продаж, помимо часто упоминаемой ипотеки, можно назвать и возвращение инвестиционной привлекательности строящегося жилья. Доходность вложений в новостройки уже превосходит доходность по депозитам, при этом недвижимость, как показало время, является более надежным инструментом для сохранения сбережений. Поэтому все больше людей стараются приобрести дополнительную квартиру в новостройке или меняют имеющееся жилье на квартиры в строящихся домах».