Рапсодия с перебором

20 декабря 2011 года

Фирма «РАНТ» получила участок (чуть менее 1 га) еще в 2004‑м. Она обязалась за три года построить на нем жилой комплекс (с коммерческими помещениями) площадью не более 24 550 кв. м. Отчисления в бюджет составили $900 000. В дальнейшем сроки реализации проекта переносились, а инвестор скорректировал параметры застройки. В декабре 2010‑го кирпично-монолитный комплекс был сдан. Его площадь, по данным ГУИОН, составила 39 077 кв. м.

КУГИ сослался на один из пунктов договора, в котором было сказано, что в случае изменений размера комплекса арендатор «обязуется произвести доплату на развитие городской инфраструктуры в установленном порядке».

Однако застройщик не согласился с этими требованиями и обратился в арбитраж. Фирма апеллировала к тому, что порядок перерасчета в договоре не определен, а чем руководствоваться - не ясно. Юристы КУГИ заявили, что такой порядок установлен постановлением городского правительства № 576 (от 2004 года) «Об исчислении стоимости права на заключение инвестиционных договоров».

Но суд решил, что этот документ не применим, поскольку он вступил в силу 19 мая 2004 года, а спорный договор аренды был зарегистрирован двумя месяцами раньше. В итоге в конце ноября первая инстанция встала на сторону инвестора и обязала КУГИ подписать протокол исполнения инвестиционных условий. Станет ли город подавать апелляционную жалобу, пока не ясно.

В отделе продаж компании «РАНТ» покупателям говорят, что оформлять квартиры в собственность начнут в феврале.