«Просто земли» не бывает

Темы, связанные с правами на землю и ее использованием, всегда актуальны. Много вопросов всегда вызывает Федеральный закон РФ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую».
Недвижимость и цены, 27 июня 2008 года
Подробнее>>

Маленький хозяин большого дома

Наравне со взрослыми — звучит красиво, на деле же ребенок-собственник отличается от взрослого собственника. Основное различие — ребенок не может распоряжаться своей собственностью самостоятельно, только с письменного согласия своих законных представителей (родителей, опекунов).
Личный бюджет, 23 июня 2008 года
Подробнее>>

Покупка квартиры с жильцом: дешево, но хлопотно

Когда-то всемогущая «прописка» буквально вершила людские судьбы, диктовала ужасные и добрые поступки.
Metrinfo, 17 июня 2008 года
Подробнее>>

Государственная жилищная программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»

Программа принята в 2007 году в целях ускорения оказания государственного содействия гражданам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Бюллетень недвижимости, 4 июня 2008 года
Подробнее>>

Государственная жилищная программа «Жилье работникам бюджетной сферы»

Программа принята в 2005 году в целях обеспечения жильем работников бюджетной сферы и сохранения квалифицированных кадров. Внесенные в 2007 году изменения предполагают увеличение финансирования, что позволит сократить сроки реализации программы на четыре года.
Бюллетень недвижимости, 4 июня 2008 года
Подробнее>>

Государственная жилищная программа «Молодежи – доступное жилье»

Программа принята в 2001 году в целях повышения доступности жилья для молодых жителей Северной столицы. Внесенные в 2007 году изменения предполагают увеличение финансирования программы и числа ее участников.
Бюллетень недвижимости, 4 июня 2008 года
Подробнее>>

Государственная жилищная программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге» на 2002–2011 годы

Программа принята в целях повышения доступности приобретения жилья петербуржцами с использованием ипотечного кредита. Внесенные в 2007 году изменения направлены на подъем финансирования программы. Это позволит увеличить число ее участников, а сроки реализации сократить на один год.
Бюллетень недвижимости, 4 июня 2008 года
Подробнее>>

Государственная жилищная программа: «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»

Сроки реализации программы: 2008–2016 годы.
Бюллетень недвижимости, 4 июня 2008 года
Подробнее>>

Брачный договор: как защитить свою долю в ипотечной квартире

Большинство квартир для жизни покупают семьи, а не холостяки. Однако именно семьям с детьми труднее всего дается роль заемщиков. Вериги должника становятся для мужа и жены настоящим испытанием на прочность и искренность чувств.
Metrinfo, 4 июня 2008 года
Подробнее>>

Серьезные изменения ждут законы о строительстве и земле в РФ

Серьезные изменения ждут российское законодательство в сфере земельных отношений и строительства в течение ближайших пяти лет.
РИА "Новости", 3 июня 2008 года
Подробнее>>

Что дешевле комнаты? Только доля

Считается, что самый дешевый вид жилой недвижимости в многоквартирных домах – комнаты в коммуналках. Однако, есть более экзотический, экономичный, но гораздо менее удобный в пользовании вариант. Это доли в квартирах. Их наследуют, продают и покупают. Иногда даже на них умудряются жить. Как это возможно, а также, — какова нынче цена на доли.
Metrinfo, 13 мая 2008 года
Подробнее>>

Прописка на дачах: точка зрения юриста

В середине апреля Конституционный суд РФ принял решение, которое иначе как сенсационным не назовешь. Отныне гражданам разрешается прописываться (регистрироваться) на своих дачах, расположенных на садовых участках. Но не спешите, не все так просто.
Собственник, 30 апреля 2008 года
Подробнее>>

Соглашение с собственником квартиры

Почувствовав себя ущемленными в правах, благодаря ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственников жилых помещений, находятся в поиске способов защиты своих интересов.
Личные деньги, 4 апреля 2008 года
Подробнее>>

На выход, господа! С вещами!

Не важно, собственник вы или нет, – лишиться крыши над головой вряд ли кто захочет. Ведь чтобы купить новое жилье, придется вкалывать не один десяток лет. И не каждый может себе позволить взять кредит. Так что домом лучше дорожить.
Квартирный ряд, 29 февраля 2008 года
Подробнее>>

Не упустить выгоду

Вопросы соблюдения прав граждан при расселении особенно остро встают в случае реновации жилых домов первых массовых серий, а также при запуске крупных инвестиционных проектов. На каких условиях сегодня осуществляется расселение собственников жилья?
Новые проекты, 22 февраля 2008 года
Подробнее>>

Раздел имущества при разводе 50/50

Когда распадается семья, ее члены несут не только моральные, но и материальные потери.
Недвижимость и цены, 1 февраля 2008 года
Подробнее>>

Как опротестовать судебное решение

При покупке или продаже недвижимого имущества никто не застрахован от признания судом сделки недействительной. Чтобы минимизировать риски, будущие покупатели стараются проверить юридическую чистоту приобретаемого жилья. Одни для этого обращаются к профессионалам, другие занимаются проверкой самостоятельно. Но даже надежные с точки зрения истории квартиры могут стать предметом судебной тяжбы в случае развода собственников, дележа имущества, наследственных дел и т. д.
Недвижимость и цены, 23 января 2008 года
Подробнее>>

Как избавиться от нежеланного наследства

Казалось бы, как приятно получить наследство! Однако в соответствии с законом в состав наследства входят не только вещи, иное имущество и имущественные права, но также и имущественные обязанности.
Собственник, 21 января 2008 года
Подробнее>>

Купи/продай квартиру по кусочкам

Совсем не обязательно покупать квартиру или дом целиком. Можно приобрести лишь часть, определенную долю. Сегодня на рынке недвижимости таких предложений более чем достаточно. Как и зачем покупать и продавать жилплощадь по частям – тема этой статьи.
Квартирный ряд, 26 декабря 2007 года
Подробнее>>

Город не имеет права продавать подвалы и мансарды в жилых домах

Город не имеет права продавать подвалы и мансарды в жилых домах, в которых проживает хотя бы один собственник. Об этом на депутатских слушаниях заявил генеральный директор общественной организации «Российская Жилищная Федерация» Герман Ломтев.
Росбалт, 25 декабря 2007 года
Подробнее>>

Семейные «ценности»

Имущество, нажитое в браке, является общим и, разумеется, делится поровну между супругами в случае развода. Это по закону, но иногда более предприимчивый член семьи решает играть по собственным правилам.
Эксперт, 24 декабря 2007 года
Подробнее>>

"Черные дыры" предварительного договора

У предварительного договора – говорящее название. Как правило, если невозможно сразу заключить договор купли-продажи квартиры, дачи или земли, стороны сделки прибегают к заключению именно такого документа. Главное его достоинство – он позволяет не потерять возможность в будущем заключить договор купли-продажи недвижимости с конкретным покупателем или продавцом по понятной цене. В настоящее время заключение таких договоров довольно распространенное явление. Хотя зачастую стороны сделки не уделяют ему особого внимания, что в дальнейшем может привести к плачевным результатам. Несмотря на кажущуюся простоту, предварительный договор также имеет свои «подводные камни».
Собственник, 03 декабря 2007 года
Подробнее>>

Срок исковой давности

Понятие «исковая давность» чаще всего используют, когда речь идет о признании сделки недействительной. Многие считают, что пересмотр результатов сделки возможен только в течение этого срока, а если он прошел, то опомнившиеся продавцы или другие заинтересованные лица уже не могут пойти в суд и потребовать вернуть квартиру. Такие рассуждения в корне неверны!
Недвижимость. Цены, октябрь 2007 года
Подробнее>>

Найти и доначислить

Фискальные органы зачислили всех продавцов недвижимости в черный список злостных нарушителей Налогового кодекса. Письма, уведомляющие о необходимости дать разъяснения о причинах неуплаты подоходного налога, были разосланы всем, кто в последние годы реализовал свои квартиры.
Коммерсант, Жилой дом, октябрь 2007 года
Подробнее>>

Как не делить квартиру с бывшей женой

Считается, что осенью увеличивается количество разводов. Лето, курортные романы – все это ведет к тому, что спустя несколько месяцев люди начинают пересматривать свои семейные узы. А развод – это всегда еще и дележ имущества, в том числе и недвижимого. Тем, кто уже находится в этом процессе, советовать что-то поздно. Но вот всем остальным есть что подсказать…
Собственник, 12 октября 2007 года
Подробнее>>

Банк уполномочат заявить на какие доходы вы покупаете квартиру

Государство намерено бороться с отмыванием «грязных» денег. Оно практически готово в скором будущем обязать российские банки сообщать в Федеральную службу по финансовому мониторингу обо всех операциях с наличными деньгами на сумму более 600 тыс. рублей. Автоматически под контроль попадают все крупные сделки, и прежде всего - связанные с недвижимостью.
Новые проекты, 3 сентября 2007 года
Подробнее>>

Есть ли у вас титул?

Можно ли, купив недвижимость и зарегистрировав свое право на нее, в один не очень прекрасный день лишиться этого права? Представьте, можно!
Квартирный ряд, 13 сентября 2007 года
Подробнее>>

Заверенному – верить: недвижимость под крылом нотариата

Сегодня нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью в нашей стране уже не носит принудительно-обязательного характера. Большинство договоров разрешается заключать в простой письменной форме.
Бюллетень недвижимости, 31 августа 2007 года
Подробнее>>

Завещание: недвижимость на стыке интересов

Наследник редко бывает один. Чаще всего на имущество, оставленное покинувшим бренный мир, претендуют сразу несколько человек. При этом нередко дело доходит до суда. Знание правил законного деления наследства позволяет защитить финансовые интересы и в то же время не рассориться с родственниками.
Бюллетень недвижимости, 29 июня 2007 года
Подробнее>>

Следить за историей

Собираясь приобрести недвижимость и на ней заработать, инвестор должен внимательно отнестись к правовой стороне сделки, убедиться в правомочности продавца на ее совершение, проследить юридическую историю объекта. Иначе вместо прибыли его могут ожидать судебные разбирательства и убытки.
Ведомости. Недвижимость, июнь 2007 года
Подробнее>>

Пусть нас не испортит квартирный вопрос

Как грамотно распорядиться своей квартирой? Что сложнее: прописать или выписать человека?
Телесемь, 7 мая 2007 года
Подробнее>>

Встречная покупка: правила безопасности

Планируя обмен через продажу со встречной покупкой, легко стать жертвой не вполне добросовестных (а чаще - просто неопытных) операторов рынка недвижимости, пренебрегающих рекомендациями «профи». Именно на встречных покупках клиент рискует потерять массу нервных клеток и понести немалые дополнительные расходы. А что если он вообще окажется с деньгами на улице, продав свою недвижимость и не купив новую?
Бюллетень недвижимости, 19 февраля 2007 года
Подробнее>>

Наследование по закону: седьмая вода на киселе

Именно так в народе определяют весьма отдаленную степень принадлежности к семейному клану. И именно семь очередей наследников по закону в соответствии со степенью родства устанавливает часть III Гражданского кодекса РФ, подробно описывая сложные семейные узы. Что же это за очереди?
Бюллетень недвижимости, 4 сентября 2006 года
Подробнее>>

Правовая природа договоров строительства.

На протяжении многих лет практики существования договора долевого участия в строительстве ведутся споры о разрешении конфликтных ситуаций, возникающих в ходе исполнения обязанностей сторонами, вытекающих из такого договора. Какие только договоры не приходится заключать гражданам при покупке жилья на первичном рынке.
Дорогой Дом, май 2006 года
Подробнее>>

Специфика контрактных отношений с продавцом

Бюллетень недвижимости, 9 января 2006 года
Подробнее>>

Права несовершеннолетних: опека и попустительство

Работники органов опеки и попечительства стоят на страже интересов маленьких россиян при совершении сделок с недвижимостью. Но теперь - только если те являются собственниками. А сделки с жильем, в котором дети "лишь" зарегистрированы, остались вовсе без контроля - и составляют группу риска.
Бюллетень недвижимости, 21 ноября 2005 года
Подробнее>>

Сертификация вместо лицензирования

Деловой Петербург, 21 ноября 2005 года
Подробнее>>

ТСЖ: вступать или нет?

Многие юристы призывают граждан не спешить создавать ТСЖ, считая, что они от этого ничего не потеряют. Их оппоненты парируют: зато, не став "жилтоварищами", собственники ничего и не приобретут.
Недвижимость и строительство Петербурга, 7 ноября 2005 года
Подробнее>>

Перевод помещений увяз в районной бюрократии СПб

Совокупные убытки от застопорившегося с марта 2005 г. перевода недвижимости в нежилой фонд на сегодняшний день оцениваются в $150 млн.
Деловой Петербург, 28 октября 2005 года
Подробнее>>

Цены на жилье медленно растут

По крайней мере так оценивает состояние рынка начальник аналитического отдела специализированного каталога "Бюллетень недвижимости" Сергей БОБАШЕВ
Санкт-Петербургские ведомости, 27 октября 2005 года
Подробнее>>

Простите, господа, но это рынок!

Примерно так можно сформулировать итоги круглого стола под звучным названием "Новый Жилищный кодекс: первые итоги для рынка недвижимости", который прошел в Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга.
Асток-пресс, 17 октября 2005 года
Подробнее>>

КАК КУПИТЬ КВАРТИРУ БЕЗ ОБМАНА?

Несколько советов покупателю как избежать обмана при покупке недвижимости.
Вестник РГР, октябрь 2005 года
Подробнее>>

Коммунальная смесь

С 2007 года расселять коммуналки станет куда сложнее: квартиры, в которых останутся неприватизированные комнаты, зависнут в правовом вакууме.
Недвижимость и строительство Петербурга, 03 октября 2005 года
Подробнее>>

Права на недвижимость в цепях Гименея

Любовь - неописуемо прекрасное чувство. Но нередко она делает людей безрассудными. В стороне остаются любые материальные соображения, как приземляющие высоту отношений. А потому часто они игнорируются даже в вопросах, цена которых особенно высока - например, в сделках с недвижимостью.
Бюллетень недвижимости, 03 октября 2005 года
Подробнее>>

О разводе надо подумать перед свадьбой

Мой район, 30 сентября 2005 года
Подробнее>>

Получить бесплатную квартиру.

Заработок на недвижимости подразумевает вложение значительных средств. Существует способ обойти высокий входной порог.
приложение к Деловому Петербургу, "Доход" 14 сентября 2005 года
Подробнее>>

Покупатель: соблазны и проблемы самообслуживания

Инициативный клиент, лично занявшийся поиском объекта недвижимости через печатные издания или электронные базы данных, должен соблюдать осторожность. Поскольку подобное самообслуживание может обернуться потерей времени и серьезными разочарованиями. Во избежание этого - ряд рекомендаций.
Бюллетень недвижимости, 29  августа 2005 года
Подробнее>>

Покупка жилья - без конфликта между мечтой и реальностью

Причин, по которым люди становятся покупателями недвижимости, много. Одни вкладывают накопления (или кредитные средства) в улучшение жилищных условий, другие совершают обмен ради получения доплаты. Но все хотят одного - совершить беспроигрышную сделку, улучшающую качество их жизни.
Бюллетень недвижимости, 22  августа 2005 года
Подробнее>>

Заключение договора: предусмотрительность - прежде всего

Тщательная подготовка к заключению договора с агентством со стороны продавца - залог успешной сделки. Особенно важно предусмотреть в условиях договора максимальное использование профессионального потенциала риэлтеров. Но и самим взамен строго соблюдать принятые на себя обязательства.
Бюллетень недвижимости, 15  августа 2005 года
Подробнее>>

Петербургский рынок дорогой аренды

Требования при аренде супердорогого жилья - те же, что и при покупке. Только еще выше. Потому что "владелец заводов, газет, пароходов", арендующий жилье за $1000 скорее всего, богаче того, который покупает квартиру за полмиллиона. Как пассажир в лимузине с водителем - обычно покруче того, кто сам за рулем.
Pulse, август 2005 года
Подробнее>>

Последнее волеизъявление и наследный марафон

Мы уже писали в нашем корпоративном издании об установленном III частью Гражданского кодекса РФ приоритете наследования по завещанию над наследованием по закону. И философствовали о целесообразности того, насколько лучше обо всем позаботиться заблаговременно, письменно изложив свою волю, - а затем жить долго и счастливо. Если же жизненная ситуация или система отношений принципиально изменятся, документ всегда можно переписать или аннулировать.
Бюллетень недвижимости, 01 августа 2005 года
Подробнее>>

Наследование по закону: седьмая вода на киселе

Именно так в народе определяют весьма отдаленную степень принадлежности к семейному клану. И именно семь очередей наследников по закону в соответствии со степенью родства устанавливает часть III Гражданского кодекса РФ, подробно описывая сложные семейные узы. Что же это за очереди?
Бюллетень недвижимости, 25 июля 2005 года
Подробнее>>

Арендные хлопоты или аренда без хлопот?

Помимо обычной практики существуют и "полярные разновидности" арендных отношений. Это краткосрочная аренда, предполагающая максимальное включение владельцев в процесс оборота их жилья. И, наоборот, перепоручение всех забот по сдаче жилья в руки профессионалов - доверительное управление
Бюллетень недвижимости, 13 июня 2005 года
Подробнее>>

Арендные отношения в радость и в убыток

Для одних рынок аренды жилья - это возможность извлечь доход от сдачи лишних метров. Для других - наиболее простой способ обрести свою крышу над головой. Но неграмотно организованные и оформленные отношения могут привести к убыткам и неприятностям вместо ожидаемых дивидендов и комфорта
Бюллетень недвижимости, 6 июня 2005 года
Подробнее>>

Сделка с недвижимостью: как правильно?

Кто такой профессиональный риэлтер? Как должна проходить профессиональная риэлтерская сделка?
Такие вопросы были заданы руководителям агентств недвижимости - членов Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга.
Бюллетень недвижимости, 30 мая 2005 года
Подробнее>>

Продавец и агентство: как заключать договор?

Договор, которым продавцы недвижимости оформляют отношения с риэлтерской фирмой, может обеспечить им полноценное обслуживание и быстрый результат. А может и принудить к неэффективному сотрудничеству с теми, в чьих профессиональных качествах они быстро разочаруются. Как этого избежать?
Бюллетень недвижимости, 09 мая 2005 года
Подробнее>>

Успешный выбор агентства: пять граней качества

Всем очевидно - доверять свои жизненно важные интересы, тем более связанные с недвижимостью (где "цена вопроса" столь высока), следует крайне осторожно. Какими критериями следует руководствоваться, чтобы не промахнуться и на рынке риэлтерских услуг выбрать помощника со "знаком качества"?
Бюллетень недвижимости, 02 мая 2005 года
Подробнее>>

Сертификации риэлтерских услуг стукнуло три года.

Итоги неутешительны: клиенты не воспринимают сертификат как свидетельство надежности агентств. Сами фирмы не видят реальной отдачи и поэтому не спешат получать этот документ. Последняя надежда - на закон о саморегулируемых организациях.
Недвижимость и строительство Петербурга, 25 апреля 2005 года
Подробнее>>

"Прозрачное" расселение: калькулятор вместо эмоций

Опыт расселений доказал: в этом процессе все жильцы выигрывают, действуя сообща, а не продавая комнаты порознь. Но в последнее время спрос на коммунальные квартиры снизился. И шансы разъехаться с явной выгодой остаются лишь у тех, кто способен без лишних эмоций принимать взвешенные решения.
Бюллетень недвижимости, 18 апреля 2005 года
Подробнее>>

Рынка мансардного строительства в Петербурге нет, говорят специалисты.

Объяснение простое - этот бизнес существует вне всяких правил, поэтому солидные строительные организации предпочитают обходить это поле стороной. В результате отсутствия всякой конкуренции породило совершенно немыслимую парадоксальную ситуацию. Горожане не устают возмущаться - мансардным строительством! Идут в суды, устраивают пикеты. Все дело в том, что строительством мансард в основном занимаются полуподпольные фирмы - однодневки, мало что смыслящие в технологии подобных работ. Заключая инвестиционные проекты с КУГИ, они тихой сапой начинают строить нечто у людей над головами. Жильцам в этом случае остается только догадываться, кто и почему шурует у них на чердаке.
Тайная жизнь Петербурга, 21 февраля 2005 года
Подробнее>>

Рынок недвижимости перемещается за рубеж

Однако российские покупатели зарубежной недвижимости сталкиваются с отечественными методами надувательства Российский рынок недвижимости переживает не самые простые времена - инвесторы, напуганные остановкой продаж и снижением цен на некоторые объекты, нервничают и ищут другие возможности для вложения средств. Наиболее осторожные уже начали вывод капиталов из этого рынка. На фоне этой тенденции вполне естественно выглядит рост зарубежного рынка недвижимости, в который постепенно перетекают российские деньги. Однако, несмотря на высокий интерес к зарубежной недвижимости, торговля ею в России пока во многом является экзотикой. Такая ситуация приводит к тому, что российские покупатели нередко несут серьезные убытки.
"Рынки" - интернет-газета, 18 февраля 2005 года

Предпродажные хлопоты, или Товар лицом

Вы решили продать или обменять жилье? Прислушайтесь к советам специалиста-риэлтера. Ведь задачи агента и ваши совпадают - сделать объект максимально привлекательным для покупателя среди прочих подобных. Это особенно важно сегодня, в условиях падения спроса, пришедшего на смену двухлетнему ажиотажу. Плавать в океане недвижимости без опытного штурмана мы никому не посоветуем. Решать жилищную проблему без квалифицированного помощника так же рискованно, как и заниматься самолечением.
Бюллетень недвижимости, 14 февраля 2005 года
Подробнее>>

Наем по закону

На вопросы граждан, возникающие при аренде жилья, отвечает специалист. Объясните, пожалуйста, может ли сосед сдавать свою комнату без согласия остальных соседей. В нашей квартире все комнаты приватизированы. Сосед сдал свою комнату студентам, которые ведут себя очень шумно. Для нас это создает неудобства. Ваш сосед-собственник имеет право сдавать свою комнату по договору коммерческого найма или безвозмездного пользования без вашего предварительного согласия (ст. 209 ГК РФ). Таким же правом наделены и вы.
Бюллетень недвижимости, 09 февраля 2005 года
Подробнее>>