Квартира в новостройке: как не оступиться

Покупку квартиры на первичном рынке некоторые петербуржцы все еще считают рискованной. Правильное соблюдение всех этапов покупки позволит избежать подводных камней и не попасться в руки мошенников

Юридическая консультация

Вопрос: Два года назад я купил квартиру в Санкт-Петербурге. Квартира принадлежала собственнику на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Продавец был племянником наследодателя. Месяц назад я узнал, что у наследодателя был сын, который вместе с матерью в 90-х годах уехал в США. Может ли он претендовать на квартиру?

Юридическая консультация

Вопрос: Два года назад я купил квартиру в Санкт-Петербурге. Квартира принадлежала собственнику на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Продавец был племянником наследодателя. Месяц назад я узнал, что у наследодателя был сын, который вместе с матерью в 90-х годах уехал в США. Может ли он претендовать на квартиру?

Что такое "государственная регистрация имущества"

В целях защиты прав приобретателей объектов недвижимости - квартир, домов, машиномест, земельных участков, иных объектов недвижимости -законом была установлена обязательная государственная регистрация перехода права собственности от одного лица к другому, а так же регистрация договоров по отчуждению недвижимого имущества. Государственная регистрация, ее возникновение и прекращение, как по обоюдной воле сторон, так и по решению суда, имеет ряд особенностей, которые в значительной степени урегулированы не только действующим законодательством, но и судебной практикой. Рассмотреть специфические моменты, связанные с государственной регистрацией возникновения и прекращения права собственности участников гражданского оборота в сфере недвижимости предлагает адвокат Олег Сухов.

Что такое "история квартиры"?

Нужно ли знать историю квартиры при покупке жилья на вторичном рынке? Ответ очевиден - да! Покупая квартиру, необходимо исключить все риски, которые могут привести к утрате либо ограничению права собственности покупателя. История квартиры - это совокупность юридически значимых фактов, установленных в результате анализа документов на объект недвижимости.

Юридическая консультация

Вопрос: Мы с мужем в браке приобрели двухкомнатную квартиру с помощью ипотеки. В браке купили машину, которая оформлена на меня. До заключения брака я приобрела дачный участок. Для приобретения участка я брала кредит на недвижимость. Кредит частично выплачивался в период брака. В настоящее время разводимся. Как по закону разделить имущество, нажитое в браке?

Выселение из служебной квартиры

При расторжении или прекращении договора найма на служебное жилье или общежитие, граждане должны освободить такие помещения. В случае отказа, проживающие подлежат выселению в судебном порядке без предоставления иного жилья. Однако законодательство предусматривает определенный перечень исключений, в соответствии с которым, не все лица подлежат выселению из специализированного жилого фонда.
О том, какие лица и в каких случаях не могут быть выселены из служебных квартир и комнат в общежитиях, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Как выселить жильца, который всем мешает

Жизнь в многоквартирном доме накладывает свои отпечатки. Гарантировать, что даже после многолетнего проживания внезапно вашим соседом не окажется какой-нибудь кошмарный персонаж не может никто. Конфликты здесь не редкость. В соседней квартире может быть устроен собачий приют, наркопритон или дом свиданий.

Перевод земли в другую категорию больше не актуален

Земельный рынок, похоже, ждут серьезные перемены. Министерство экономического развития разработало новую классификацию земель и планирует упростить порядок изменения разрешенного использования участков. А вот перевода земли в другую категорию больше не будет.

Законопроект называется «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части отмены отдельных категорий земель и признании утратившим силу Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Уже в осеннюю сессию его планируется внести в Госдуму.

Прописка на даче

Было бы ошибкой предполагать, что регистрация по месту жительства - это некое негативное явление, доставшееся нам от советских времен. Еще сенатским указом от 18 июня 1719 года каждому жителю Петербурга предписывалось подавать «ведомости» не только о вставших на постой, нанятых на работу или отъезжающих, но и о тех, кто пущен на ночлег «без свидетельств» или «без добрых по ним порук».