Вопросы наших читателей

Вопрос: Мы с мужем приобрели квартиру в строящемся доме с помощью ипотеки, кредитный договор оформлен на меня, а муж – поручитель. Собственность оформлена в августе 2008 г. только на мое имя. Может ли в этом случае муж подавать заявление на имущественный налоговый вычет в полном объеме?

Риск на попечении

Рынок рентных отношений – мизерный, меньше 0,2% от потенциала. Выгоду получают обе стороны сделки, но уж очень велик риск связаться с мошенниками. Причем как у приобретателя квартиры, так и у бывшего хозяина. А потому ожидать значительного увеличения числа подобных договоров в ближайшее время не стоит

Недвижимость по-родственному

Семейные отношения традиционно тесно переплетены с квартирным вопросом. Раздел имущества, имущественные права детей и других членов семьи – с этими и не только этими проблемами приходится сталкиваться риэлторам и юристам в своей работе

Конституционный суд огласил решение по делу о формировании земельных участков под домами

Конституционный суд пошел навстречу тем, кто хочет стать владельцем земли, на которой стоит дом. Теперь для этого им не нужно дожидаться согласия соседей.

Конституционный суд (КС) огласил решение по делу о формировании земельных участков под домами. Отныне оформить общую долевую собственность на такой участок может любой собственник находящихся в доме помещений. Пока же в поддержку решения о формировании земельного участка требуется собрать общее собрание и набрать на нем не менее 75% голосов собственников дома.

Незаконным постройкам грозит отмена срока давности

До недавнего времени собственники зданий, построенных до 1995 года, могли не волноваться за их судьбу. Однако анализ новейших судебных актов федеральных арбитражных судов и позиции Высшего Арбитражного Суда РФ показывает, что законность существования таких объектов можно оспорить даже после того, как с момента строительства прошло больше 15 лет.

Риэлторы считают налоги и эффект от рекламы

Налоговики в Петербурге пока не используют все способы взыскания налогов с участников сделок с недвижимостью.

Законный способ минимизировать размер налога с дохода от продажи недвижимого имущества – воспользоваться льготой (вычетом). Льгота действует для продавцов квартир, комнат, жилых и дачных домов, земельных участков, а также иного имущества. Для дохода от продажи недвижимости вычет составляет 1 млн руб. (эта сумма вычитается из налогооблагаемого дохода, если имущество было в собственности продавца меньше трех лет).

Аварийный шанс

Верховный суд РФ опубликовал очередной обзор судебной практики. В одном из разделов указано, что собственникам аварийного жилья власти обязаны предоставить другое, причем вне очереди. Правда, эта относится только к малоимущим.

Доля риска

Строительство Юрий Грудин, топ-менеджер группы «Пионер» и председатель Комиссии по работе с потребителями рынка недвижимости, рассказал Dprealty о том, кто и как поможет обманутым дольщикам

Александр Меденцев: "Предварительный договор купли-продажи — бич рынка"

В Петербурге в рамках 214-ФЗ «О долевом участии...» работают 38 компаний, предлагающие квартиры более чем в 80 новостройках. Это далеко не все действующие застройщики. Причем многие фирмы согласны взаимодействовать с дольщиками по 214-му, но сталкиваются с объективными трудностями. О том, как в нынешних условиях выбрать надежного застройщика, рассказывает начальник Управления контроля и надзора в области долевого строительства Александр Меденцев.

Возврат в нотариат

Пока идея возвращения к обязательному нотариальному удостоверению сделок с недвижимостью через комитеты Госдумы не прошла. Но ее продолжают лоббировать: по данным Минюста, будет разработан новый закон о нотариате, расширяющий функции нотариусов.
Риэлторы поддерживают нотариальное удостоверение сделок и уверены, что даже если нотариусы откроют предусмотренные концепцией «единые окна», это лишь незначительно изменит работу риэлтора.