Как заработать на новостройке

Наиболее простой и понятный способ заработать на рынке недвижимости - это купить, пока дешево, и продать дорого. Если до кризиса в эту стратегию вписывалась любая инвестиционная покупка просто потому, что цены на квартиры стабильно росли на 15-30% в год, то теперь выиграть на разнице цен можно, лишь вложив средства в строящуюся недвижимость. Как правильно выбрать инвестиционный объект на первичном рынке, разбиралась корреспондент БН.

Способы повышения стоимости квартиры для будущей аренды или продажи

Зарабатывать на недвижимости можно только двумя способами - продавать жилье или же сдавать его в аренду.

В кризис 2008 года интерес к инвестициям в недвижимость резко упал, так как инвесторы, приобретавшие квартиры на начальных этапах строительства, ушли с рынка из-за боязни недостроев и долгостроев. И, как следствие, упала стоимость жилья, также упала цена и на аренду, пишет генеральный директор компании Tweed Ирина Могилатова для портала riarealty.ru. Сегодня рынок недвижимости снова оживает, строительство возобновилось, и настало неплохое время для инвестирования в недвижимость. Так что квадратные метры должны приносить неплохой доход, а для этого нужно соблюдать несколько несложных правил.

Как выбрать квартиру в хрущевке?

Квартиры в хрущевках - первых панельных домах, появившихся в Петербурге, - одни из самых дешевых объектов на рынке недвижимости Северной столицы. БН выяснял, как выбрать жилье в таких постройках и не прогадать.

Идея строительства простых и недорогих панельных «коробок» появилась у Никиты Сергеевича Хрущева во время поездки в одну из дружественных стран Варшавского договора. Как раз в 1950-е годы руководство СССР было озабочено проблемой, как в кратчайшие сроки расселить людей из бараков и коммунальных квартир, предоставив им отдельное жилье. На этот же период пришлась и массовая миграция колхозников, наконец-то получивших паспорта, в крупные города (в основном в Москву и Ленинград). Переселенцев также нужно было где-то размещать.

Как выбирать новую квартиру?

Наступил тот долгожданный момент, когда наконец накоплены деньги на новую квартиру. И тут очень важно максимально удачно подобрать жилье с учетом всех бытовых нюансов. Чтобы потом с чувством глубокого внутреннего удовлетворения стать хозяином.
Количество комнат, этаж и площадь будущей квартиры зависят от денежного лимита на покупку. А вот удачно выбрать из равных по стоимости апартаментов - это дело вашего наметанного глаза и бытовой смекалки.

Как выбрать квартиру в «старой панели»?

Кризис переориентировал покупателей на самое дешевое жилье, поэтому популярностью в последние три года пользовались в основном старые панельные дома - «корабли», 504-я серия и другие их аналоги. БН выяснял, как выбрать квартиру в таких домах и не прогадать.

Готовим квартиру к продаже

Легкий косметический ремонт квартиры едва ли позволит продать ее ощутимо дороже, но по крайне мере сократит срок экспозиции. А быстро продать квартиру иногда очень важно. Например, когда вы улучшаете жилищные условия и должны как можно скорее совершить следующую сделку.

В Европе советы по предпродажной подготовке давно сведены к самым что ни на есть практическим рекомендациям: какой именно коврик положить на крылечко и где купить самые дешевые циновки модного цвета для обновления интерьера. В России данная тактика предпродажной подготовки пока не развита, а пора бы...

Как купить квартиру в Петербурге с «нуля»?

Существует несколько способов купить первое жилье - отдельную квартиру или комнату. БН изучал, какие объекты недвижимости в Петербурге можно приобрести дешевле других и к каким расходам нужно готовиться потенциальному покупателю.

До 90% приобретателей первого жилья сегодня - молодые люди в возрасте до 30 лет, как правило, недавно вступившие в брак или планирующие создать семью. Многие из них вынуждены снимать жилье, пока не приобретут что-то свое. Однако если у потенциального покупателя есть «прописка» (не важно, петербургская, областная, либо какого-то другого субъекта федерации), а также стабильная зарплата (не меньше 30 тыс. руб. в месяц на человека), у него появляется шанс со временем обзавестись собственным недвижимым имуществом. Главное условие - накопить первый взнос хотя бы в несколько сотен тысяч рублей (от 200 тыс. руб. и выше).

Квартира на контроле, или Сюрприз из психинтерната

БН продолжает серию публикаций, связанных с рисками покупки квартир на вторичном рынке недвижимости. Сегодня мы рассмотрим риск покупки квартиры с человеком - «невидимкой», когда-то признанным недееспособным.

Оптимальный алгоритм улучшения жилищных условий

Сейчас лучшее время для петербуржцев, решивших улучшить имеющиеся жилищные условия. Для того чтобы перебраться из однокомнатной квартиры в двухкомнатную или из двухкомнатной в трехкомнатную, нужно доплатить всего от 700 тыс. руб. до 1 млн руб.

Купля-продажа квартиры: как быстро реализовать жилье

Процесс купли-продажи квартир в среднем занимает около восьми недель. Но при грамотном подходе реализовать жилье можно гораздо быстрее. Секрет успеха - в правильном позиционировании объекта и выборе качественных рекламных инструментов.