 Аналитика / Наши публикации |
|
| Наши публикации || Статьи о недвижимости || Школа начинающего клиента || Вопрос–ответ || | |
|
Наши публикацииАлександр Романенко: «Классификацию элитной недвижимости создадим сообща»
Сегмент элитной недвижимости является на сегодняшний день самым неопределенным. Он не имеет четких границ и общепринятых критериев. Внести ясность в данные вопросы призвана международная конференция Elite Estate. Риэлтор, предъяви сертификат!
В Ассоциацию риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области часто поступают звонки с вопросом: как проверить качество услуг риэлторской компании и есть ли документ, гарантирующий профессионализм специалистов в сфере недвижимости. Хутор в Озерном краю
Жители обеих российских столиц все чаще предпочитают покупать дальнюю, дачу не на юге а на севере, в сказочной стране Суоми «Средь финских хладных скал» они находят то, чего им больше всего не хватает в своем Отечестве - благополучную во всех отношениях среду обитания. Вот так фокус или как можно ограбить банковскую ячейку
«Расчеты ведутся через банк». Услышав эту фразу, и продавцы и покупатели решают, что все их проблемы со сделкой закончились, и совершенно перестают контролировать ситуацию. Они полагают, что сегодняшние формы расчетов с использованием банковских ячеек совершенно безопасны. Недвижимость в Финляндии
Финская недвижимость все сильнее притягивает интерес наших покупателей. Во-первых, по соседству. Во-вторых, там все понятно, регламентировано устоявшимся и неукоснительно соблюдаемым законодательством страны. В-третьих, это недорого. А помогут наши российские риэлторы. Курортный район - кроме шуток
Фонд имущества проведет первого апреля очередные торги по участкам под индивидуальное жилищное строительство. Претендентов должно быть не меньше, чем на двух предыдущих аукционах: город впервые выставляет наделы в Курортном районе. Элитная недвижимость Петербурга: золотые квартиры вытесняют промзоны
По меркам Москвы и тем более Западной Европы элитного жилья в центре Петербурга мало. Но ситуация постепенно меняется. Намыв территорий у побережья Финского залива, вывод заводов с набережных позволит возвести много новых домов для состоятельных покупателей. Ставки растут, прибыль падает
Аренда элитного жилья дорожает, но доходность этого сегмента рынка снижается. Однако на фоне растущего предложения желающих вложиться в элитные метры не становится меньше. Трудности роста, или что такое элитное жилье
Что понимают под элитным жильем участники рынка: застройщики, риэлторы, консультанты? Какими уникальными характеристиками должен обладать такой объект? Как классифицировать дорогое жилье? География элитных зон в Петербурге расширяется
По мнению гендиректора АН «Невский простор» Александра Гиновкера, в границах Санкт-Петербурга элитными зонами по-прежнему считаются «золотой треугольник», ограниченный Фонтанкой, Невой и Невским пр.; зона Каменного и Крестовского островов; Сестрорецк; Комарово. Петербургские риэлторы застраховали свою профессиональную ответственность
Ассоцоциация риэлторов Петербурга и Ленобласти заключила Соглашение о коллективном страховании профессиональной ответственности со страховой группой «Спасские ворота». Петербургский Курортный район стал дороже московской Рублевки
Участки в элитных местах Курортного района Петербурга продаются дороже, чем на знаменитой Рублевке, заявил генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор» Александр Гиновкер на круглом столе «Трудности роста, или Что такое элитное жилье». «Невозможно выпасть из процесса даже на неделю»
Наше агентство существует с 1996 года. Оно было создано группой людей, которые на рынке начали работать с 1990 года — то есть непосредственно после того, как в СССР был принят Закон о собственности. Хаузы в тауне
Квартиры в таун-хаузах обычно покупают те, кто хочет иметь свой дом, но не жаждет уединиться за высоким забором. Как защитить свои права при совершении операций на рынке недвижимости
Сегодня на рынке недвижимости Петербурга работает несколько сотен компаний. С каждым годом клиентам все сложнее выбрать из этого множества надежную фирму и защитить свои права при решении жилищных вопросов. Однако выход найден: надежность и должное качество услуг компании удостоверяет сертификат на оказание риэлторских услуг. Как купить жилье в Финляндии
Интерес к недвижимости в Финляндии растет, но мало кто представляет себе процесс покупки квартиры или дома — большинство агентств редко дают потенциальным покупателям исчерпывающую информацию. О том, какова схема проведения сделок с недвижимостью в Финляндии, подробно рассказывает Александр Гиновкер, генеральный директор АН «Невский Простор». Дорогие квартиры стали очень дорогими
Что бы ни происходило в экономике, рынку элитного жилья неведом ни ажиотажный спрос, ни скачкообразные изменения цен. Элита не спеша, но уверенно, дорожает. Аналогия предпочтений
Конъюнктура рынка недвижимости в Хельсинки, да и в Финляндии в целом, созвучна привычным для петербургского покупателя реалиям. В нынешнем году самой дорогой недвижимостью в стране были квартиры в центре Хельсинки в домах начала XX в. Предлагают квартиру с бассейном? Не вздумайте ее покупать - бассейн может оказаться "золотым"
Кому не хочется сделать свою квартиру более комфортной и удобной? Желание вполне объяснимое. Но порой перестройка квартиры может привести к очень неприятным последствиям. Мы попросили прокомментировать ситуацию директора "Агентства недвижимости "Невский простор", вице-президента и председателя комиссии по правам потребителей Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга, Александра Гиновкера. Как защитить свои права при совершении операций на рынке недвижимости?
Сегодня на рынке недвижимости Петербурга работает несколько сотен компаний. С каждым годом клиентам все сложнее выбрать из этого множества надежную фирму и защитить свои права при решении жилищных вопросов. Однако выход найден: надежность и должное качество услуг компании удостоверяет сертификат на оказание риэлторских услуг Зачем риэлтору сертификат?
Из нескольких сотен зарегистрированных на территории Петербурга агентств недвижимости всего несколько десятков риэлторских компаний обладают сертификатом соответствия требованиям Национального Стандарта профессиональной ответственности, зарегистрированного Госстандартом РОСС RU №И046.04 РН00. В Ассоциацию риэлторов постоянно обращаются участники рынка, желающие пройти процедуру сертификации и подтвердить качество своих услуг. Для чего это нужно? Очень просто: клиенты, обращаясь в компанию, хотят видеть документ, доказывающий, что работа специалистов контролируется и соответствует российскому законодательству. В Ассоциации риэлторов СПб и ЛО состоялся круглый стол: Безопасность и риски на рынке недвижимости
20 ноября в Ассоциации риэлторов СПб и ЛО прошел круглый стол: «Безопасность и риски на рынке недвижимости». Участники круглого стола обсудили сложности, возникающие при проведении операций на рынке недвижимости и возможные риски для клиентов и профессионалов рынка.
Суоми рвется в лидеры
Скандинавские страны — это размеренная жизнь, достаток и стабильность. Суровая красота здешних мест, высокое качество жизни и низкий уровень преступности — основные слагаемые популярности скандинавской недвижимости. Каждый риэлтор научится работать с ипотекой
Российская гильдия риэлторов утвердила стандарт обучения ипотечных специалистов. За основу взяты петербургские наработки. Профобъединение также вводит обязательный курс начального ипотечного образования для всех агентов по недвижимости. В него войдут и азы работы с жилищными субсидиями. Каждый риэлтор должен знать азы проведения ипотечных сделок
Обучение агентов по недвижимости механизму проведения сделок с ипотечными заемщиками сделают рынок жилья более цивилизованным. К такому единодушному выводу пришли участники пресс-конференции, посвященной проблемам и перспективам профессионального образования на рынке недвижимости. Зачем риэлтору за парту?
Сегодня в Петербурге ни одна профессиональная риэлторская компания не допустит к работе по проведению сделок с жильем человека, не прошедшего специальное обучение. Это рождает массу вопросов у «новичков», приходящих в риэлторский бизнес и зачастую имеющих за плечами серьезное профессиональное образование в другой сфере. Зачем садиться за парту? Публичная профессия
На минувшей неделе Ассоциация риэлторов Петербурга (АРСПб) выбирала президента. Сюрпризов не случилось: риэлторы подтвердили полномочия действующего главы сообщества Вячеслава Семененко (вице-президента корпорации «Петербургская Недвижимость»). То есть с курсом руководства участники в целом согласны. Примерно каждый десятый петербургский маклер - мошенник
Каждый десятый риэлтор Санкт-Петербурга - "черный", считает председатель Комиссии по правам потребителей и профессиональной этике Санкт-Петербурга Александр Гиновкер. Об этом Гиновкер заявил сегодня, 1 ноября, на пресс-конференции в Санкт-Петербурге Ответственность риэлторов будет застрахована
Компании, входящие в Ассоциацию риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, договорились о проведении работы по коллективному страхованию риэлторской деятельности. Риэлтор без присмотра государства
Как гарантировать потребителям риэлторских услуг должное качество – вопрос из категории «вечных». Рынку недвижимости России более 15 лет, и почти столько же риэлторы бьются над разрешением этой ставшей уже поистине философской проблемы. Как защитить свои права при совершении операций на рынке недвижимости?
Сегодня на рынке недвижимости Петербурга работает несколько сотен компаний. С каждым годом клиентам все сложнее выбрать из этого множества надежную фирму и защитить свои права при решении жилищных вопросов. Не можете посмотреть квартиру? Подбирайте другое агентство
Чем чреват непрофессионализм в сфере недвижимости? Как вовремя распознать агента-халтурщика? На эти вопросы мы попросили ответить директора агентства недвижимости «Невский простор», вице-президента и председателя комиссии по правам потребителей Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Александра Гиновкера.
Кто есть кто
Санкт – Петербургские ведомости продолжают публиковать результаты оценки надежности риэлторских фирм города. Напомним, что экспертиза проводится газетой совместно с экспертами ведущих фирм Ассоциации риэлторов, Гильдии риэлторов и общественного движения «За безопасность граждан на рынке недвижимости». И в банке могут обмануть
Когда расчеты по сделке проводятся неграмотно
Аренда планомерно дорожает
С наступлением осени арендные ставки в Петербурге, как и ожидалось, выросли — в среднем на 10-20%. Встреча в потемках
Так риэлторы иногда называют покупку жилья по каталогу Элита опять в дефиците
Рынок аренды элитного жилья не подвержен сезонным колебаниям, спрос здесь невысок, но стабилен.
16 лет приватизации в России: итоги, успехи, перспективы
4 июля 2007 года в Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области прошел круглый стол на тему: 16 лет приватизации в России: итоги, успехи, перспективы. Профессионалы петербургского рынка недвижимости обсудили вопросы приватизации жилья, проанализировали достоинства и недостатки процедуры, а также оценили перспективы развития отрасли.
Расселение – осознанная неизбежность
Петербург планирует провести эксперимент по «веерному» расселению «хрущевок». Возможность приступить к этой программе появилась после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ - с 1 января 2007 года.
Как рынок недвижимости отреагирует на запрет указания стоимости рекламируемых товаров в иностранной валюте - мнения экспертов
С первого июля вступил в действие закон, запрещающий указывать стоимость рекламируемых товаров в иностранной валюте. Документ может оказать весьма существенное влияние на рынки недвижимости обеих столиц.
Непредсказуемые метры
Специалисты не могут прийти к единому мнению, как поведут себя цены в ближайшие полгода. Все уверены, что до осени подъема ждать не стоит. Дальше оценки расходятся кардинально: от продолжительной стагнации до бурного роста.
Жалуйтесь чаще
И комиссия по правам потребителей Ассоциации риэлторов вам поможет Курортные нестыковки
С прошлого года цены на интересные участки в Курортном районе поднялись примерно вдвое. Точнее не сказать: рынок ограничен, а специалисты спорят о высоте верхней планки. При астрономических ценниках на землю большинство предложений — экономичные варианты квартир в малоэтажных комплексах. Белый риэлтор
Сегодня участники рынка недвижимости все активнее обсуждают вопросы легализации риэлторского бизнеса и повышения имиджа этой профессии. «Машина по легализации риэлторского бизнеса запущена», - такая фраза прозвучала недавно на заседании Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти. Крупнейшие городские агентства недвижимости приняли решение строить отношения с агентами как с индивидуальными предпринимателями. И предложили принять декларацию, провозглашающую правила поведения на рынке в период реорганизации своих компаний. Арендовать, что купить
Рынок аренды элитного жилья постоянен — таково свойство товара, рассчитанного на узкую аудиторию потребителей. Цены растут медленно и мало подвержены сезонным колебаниям, спрос невысок, но стабилен. Стоимостный алгоритм из года в год демонстрирует линейную зависимость: как правило, цена месячного проживания на квадратном метре площади равняется стоимости его приобретения в собственность. Не платите за «слепой» договор
«Обратилась в риэлторскую фирму для продажи квартиры. Заключила с ними договор и не понимаю, а за что они берут с меня 6%. Ничего не делают, квартира не продается, а они деньги хотят получить за эту «работу». А за что им я должна платить?» Расселение собственников жилья из зон крупных инвестиционных проектов: теория и практика
6 июня в конференц-зале Международного делового центра «Нептун» (набережная Обводного канала, 93а) Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области и Комиссия по работе с потребителями рынка недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга и Ленобласти провели круглый стол на тему «Расселение собственников жилья из зон крупных инвестиционных проектов: теория и практика». Вам нужен вид на Неву?
За потрясающий вид из окна своей квартиры приходится платить не менее потрясающие деньги. Не зря.
Сколько стоят элитные квартиры и почему покупатели готовы выкладывать шестизначные суммы?
Ипотека для сотрудников
Купить жилье с помощью предприятия легче и проще, чем в одиночку.
Но в первую очередь для этого нужна информация о сотнях ипотечных программ. Мы попросили помочь разобраться в этом вопросе и дать практические советы директора агентства «Невский простор», вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга Александра ГИНОВКЕРА.
В Петербурге состоялись первые игры Клуба Веселых Агентов Недвижимости.
В Петербурге состоялись первые игры Клуба Веселых Агентов Недвижимости. Вечер удался на славу: искрометные шутки, блестящий юмор и оригинальность выступления команд оставили незабываемое впечатление. Победителями фестиваля стали специалисты агентства недвижимости "Реал".
Мероприятие проходило в банкетном зале концертного зала "Гигант-холл" 30 мая и продолжалось до позднего вечера.
Как противостоять криминалу на рынке недвижимости?
Всем известно, что зачастую даже самые простые операции с объектами недвижимости могут быть сопряжены с риском криминального свойства и материальными потерями. Ведь сфера недвижимости - один из наиболее денежных сегментов рынка, а потому весьма привлекательна для мошенников всех мастей. Рынок строящегося жилья расслаивается и сегментируется
Аналитики осторожны в прогнозах и считают, что первичный рынок ожидает спокойствие и небольшой, но стабильный рост цен.
Абсолютная элита
Словосочетание «элитная недвижимость» в Петербурге родилось даже чуть раньше самого рынка жилья. Квартиры еще не стали товаром, а зоны дислокации элитных домов и непременные атрибуты жилья для избранных уже были определены. Но, в отличие от типовой застройки, которая десятилетиями меняется мало, элитным объектам свойственно трансформироваться. С каждым годом эти перемены происходят все стремительнее: складывается впечатление, что ныне девелоперы включились в гонку, генерируя все более технологичные и дорогостоящие проекты. Застройщики делают ставку не только на место, но и на внешние признаки элитарности: сервис, инфраструктуру, клубность и автономность объектов. Им оппонируют риэлторы, считающие, что появление качественно новых предложений не способно повлиять на предпочтения истинных ценителей старины. Старый фонд: не всякую квартиру можно купить
Несмотря на серьезные темпы нового строительства, многих по-прежнему продолжает манить старый фонд. Ему нередко отдают предпочтение при смене квартиры и коренные петербуржцы, и те, кто приезжает в наш город из других регионов: одних привлекает «дыхание старины», «музыка, застывшая в камне», другие не мыслят жизни без особой атмосферы и темпа жизни исторического центра. Как выбрать себе квартиру в «старом фонде»? Как противостоять криминалу на рынке недвижимости?Всем известно, что зачастую даже самые простые операции с объектами недвижимости могут быть сопряжены с риском криминального свойства и материальными потерями. Ведь сфера недвижимости - один из наиболее денежных сегментов рынка, а потому весьма привлекательна для мошенников всех мастей. Русские берут практические уроки по недвижимости
Такой растущий рынок недвижимости как в Мерфрисборо может преподать хорошие уроки новым капиталистам с другого конца света.
Группа из 11 русских бизнесменов, занимающихся недвижимостью, сейчас проходит двухнедельный курс изучения Американской модели недвижимости в Мерфрисборо.
Расселяне и расселянкиАктивная перестройка центра Петербурга стала проблемой не только эстетического свойства — для людей, живущих в домах, идущих под расселение, она имеет абсолютно практический характер. На какие деньги может рассчитывать собственник квартиры в доме, который понадобился инвестору или государству? Может ли он не соглашаться переезжать из центра на окраину Петербурга? Насколько перспективно обращение недовольных расселением жильцов в суд? Рынок аренды: цены растут
В прошлом году стоимость аренды жилья в Петербурге подорожала почти в два раза. Между тем, стагнация, возникшая на вторичном рынке вслед за ажиотажем, сектора аренды не коснулась: в нынешнем году, по мнению операторов рынка, рост цен по всем категориям объектов не прекратится, однако примет спокойный, плавный характер. Сделка с недвижимостью: комплексный подход
Комиссия по правам потребителей и профессиональной этике (ее часто называют конфликтной комиссией) - одна из старейших и важнейших структур Ассоциации риэлторов СП6 и ЛО. Сегодня в комиссию может обратиться любой человек, у которого возникли проблемы в процессе ведения сделки специалистами компании, входящей в АРСПб и ЛО. Каждый месяц эксперты разбирают споры, возникающие в процессе ведения сделок. Рассказывает Александр Гиновкер, председатель комиссии по правам потребителей и профессиональной этике. Загородная стилистика
Коттеджный рынок в окрестностях Петербурга только за последний год вырос вдвое. Средняя цена квадратного метра при этом увеличилась на 25-40%, отражая стабильно растущий, но без излишнего ажиотажа, спрос. Практически каждый месяц на рынок выходят по четыре новых загородных комплекса. Специалисты ожидают, что в этом году общее число поселков вокруг Петербурга преодолеет сотенный рубеж. Впечатляют и темпы продаж: по данным застройщиков, в среднем примерно через полгода после начала рекламной компании удается реализовать от трети до половины всех объектов. В погоне за ценами и комфортом
- Ставки на аренду элитной недвижимости за год подросли на 20-30%. Спрос на элитные квартиры увеличивается в основном за счет корпоративных клиентов из-за рубежа: растет число компаний, арендующих жилье в Петербурге для своих сотрудников. Верхний предел стоимости аренды элитных объектов в 2006 г. достиг $10-12 тыс. в месяц. Основным местом дислокации супердорогих объектов стал Крестовский остров - там в последние годы появилось много домов высокого уровня. В «Золотом треугольнике» найти элитную квартиру, отвечающую всему перечню требований клиента, сложнее, либо такие объекты есть, но они не выходят в широкую рекламу. Коттеджный ренессанс
Александр Гиновкер,
генеральный директор АН «Невский простор»:
Пока поселков эконом-класса в пригородах Петербурга и Ленобласти мало, но я думаю, что в ближайшие два-три года их число возрастет в десятки раз. В последнее время многие компании приобретают заводы по производству быстровозводимых каркасных и деревянных домов, которые будут штамповаться в огромном количестве и станут альтернативой городским квартирам, цены на которые достигают $2,5 тыс. за кв. м против $1,5 тыс. на пригородные малоэтажные объекты. Зто западный путь, по которому, очевидно, уже пошел наш рынок.
Вторичный рынок: зимняя оттепель
Теоретики и практики рынка недвижимости всегда с наибольшим удовольствием прогнозируют ситуацию, при которой цена квадратного метра в течение длительного времени подрастает неспешно - на 1-2% в месяц, а спрос и предложение остаются стабильными. Эта излюбленная формула описывает практически идеальный рынок, максимально благоприятствующий проведению любого рода сделок с недвижимостью. Такие прогнозы даже периодически сбываются. Однако в устойчивом состоянии отечественный рынок real estate долго находиться не может: за стабилизацией неизменно следуют взлеты и падения. Светлый образ риэлтора
Риэлторское сообщество всерьез озаботилось имиджем профессии в глазах участников рынка. Об этом неоднократно говорилось во время подготовки и проведения Дня риэлтора. Новости Недвижимости
Одинаковых и легких сделок не бывает. Каждая сделка по-своему уникальна. Конечно, с начала 90-х гг было много разных историй, но больше всего запомнилась одна сделка трехлетней давности. В элитном доме на Крестовском острове мы провели настоящее «расселение». МАЛОЭТАЖКА: ПУТЬ К ЮГУКак отмечает Александр Гиновкер, генеральный директор АН «Невский простор», особенно активно, десятками гектаров в течение последнего полугодия приобретаются сельскохозяйственные земли в радиусе 20 км от Петербурга, примыкающие к КАД. Старая и новая квартира: плюсы и минусыКвартира в строящемся доме или жилье на вторичном рынке? Что выгоднее приобрести? Что проще? Что же выбрать? Этим вопросом задается каждый человек, который решил заняться обменом своего жилья или просто купить недвижимость. Ипотека для всех и сразуУ нас с женой есть однокомнатная квартира. Хотели купить побольше, но наши знакомые в фирме, где я работаю, сказали, что с моими доходами выплатить кредит за 10 лет нереально. В прошлом году они тоже пытались взять кредит, но им отказали. Что вы можете посоветовать нам в такой ситуации? «КАИССА-2006» - профессионалы о коллегахПродолжает свою работу организационный комитет XII Межрегионального ежегодного общественного конкурса в сфере недвижимости «КАИССА-2006». В настоящее время активно поступают заявки на участие в нем. Миграция арендаторовПетербургский рынок аренды жилья не остался в стороне от ценовой гонки нынешнего года, поразившей длительностью и темпами не только клиентов, но даже и мэтров real еstate. Впрочем, как обычно, ситуация в секторе аренды больше напоминает «хвост кометы»: здесь ценовой разгон достиг своего пика тогда, когда на рынке вторичного жилья «буря» уже пошла на спад. Помимо новых ценников, осень - 2006 привнесла и иные тенденции. Расплата за стагнациюНа рынке недвижимости Петербурга наступила осень. Календарная и ценовая. Позади девять месяцев безудержного роста цен, в результате которого стоимость квадратного метра достигла пугающей высоты — в октябре она перешагнула отметку $2,5 тыс. на вторичном рынке. Через 2–3 года граждане, возможно, и привыкнут к такому ценнику, но не сегодня. Риэлторы в один голос говорят о приблизившейся «точке кипения», за ней последует если не снижение цен, то стабилизация или очередная стагнация. Ипотека для коллектива.У нас на предприятии есть много желающих купить квартиру в кредит. А наше руководство, хотя вроде и не возражает оказать посильную помощь, но ничего и не предпринимает. Что вы можете посоветовать нам делать в такой ситуации? Ипотека для сотрудников.Казалось бы, далеко в прошлом остались те времена, когда предприятие помогало своим сотрудникам покупать квартиры. Но оказывается, что такая возможность существует и сегодня. Более того, никаких существенных затрат при этом от предприятия не требуется. Но многие руководители предприятий об этом попросту не знают. Мы попросили помочь разобраться в этой проблеме и дать практические советы директора агентства «Невский простор» вице-президента Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга Александра ГИНОВКЕРА. Кредит «на троих», или Почему руководителям предприятий трудно помочь сотрудникам приобрести квартиру по ипотекеВ городе складывается уникальная ситуация. Многие предприятия уже сейчас готовы пойти навстречу своим сотрудникам при покупке жилья в кредит. Тем более что особых финансовых затрат такая помощь не требует, скорее, нужна помощь организационная. Банки в свою очередь тоже готовы к такому сотрудничеству. Но, увы, пока коллективное кредитование буксует. Кредит не для всех?У нас на предприятии много желающих купить квартиру в кредит. Руководство вроде не возражает оказать посильную помощь. Но при первой же попытке получения кредита наши сотрудники получили отказ в банке без объяснения причин. В чем тут дело? Чтобы не было проблем.Чаще всего люди, обменивая или покупая жилье, беспокоятся о безопасности. Еще бы: квартира стоит огромных денег, а вдруг бывший собственник или его родственники по окончании сделки начнут предъявлять претензии? Как противостоять криминалу на рынке недвижимости?Обратившись в агентство недвижимости, поддерживающее данный стандарт работы, потребитель гораздо более защищен, чем в случае, когда он пытается сделать что-то самостоятельно, не имея необходимых знаний. Загородный рынок не догоняет— Цены на загородном рынке за последний год практически не выросли. Стремительно увеличивается дисбаланс цен на квартиры в Петербурге и дома в его окрестностях. Специалисты считают, что это ненадолго. Как молодым отпраздновать собственное новоселье?— В первую очередь молодым семьям нужно ориентироваться на государственную поддержку, — говорит Ольга Бондаренко, зам. генерального директора агентства недвижимости «Невский простор». — К примеру, это программа «Молодежи — доступное жилье». Но, чтобы принять в них участие, необходимо стоять на городской очереди по улучшению жилищных условий. Рост цен на жилье: проблемы и прогнозыВ последнее время петербургский рынок недвижимости никого не оставляет равнодушным: у одних он вызывает бурную радость, у других - не менее сильное огорчение. И всех интересует один и тот же вопрос - до каких пор будет продолжаться рост цен?Бюллетень недвижимости, 07 августа 2006 года Подробнее>> Москвичи захватывают Питер?Сравните: если сейчас в Москве рядовую квартиру в кирпичном доме можно купить по 4000 долларов за метр, то у нас примерно за такие же деньги можно купить настоящее элитное жилье даже где-нибудь недалеко от Дворцовой площади. Поэтому такие квартиры охотно покупают и москвичи.Аргументы и факты Петербург, 25 июля 2006 года Подробнее>> Наступает время ипотекиНо далеко не все желающие купить квартиру в кредит оказываются в состоянии это сделать.Санкт-Петербургские ведомости, 13 июля 2006 года Подробнее>> Валютная конверсияЧисло расчетов за квартиры в российских рублях растет. Однако риэлтеры уверены, что в ближайшие год-полтора петербургский рынок недвижимости вряд ли перейдет в "рублевую зону".Недвижимость и строительство Петербурга, 10 июля 2006 года Подробнее>> Москвичи переселяются на МойкуВ последние годы среди наиболее состоятельных людей России появилась новая мода - покупка в центре Петербурга элитного жилья. Большинство покупателей, среди которых много москвичей, предпочитают покупать элитные квартиры именно в районе "золотого треугольника".Санкт-Петербургские ведомости, 22 июня 2006 года Подробнее>> Договоров дарения следует опасаться!На самые злободневные вопросы о сделках с недвижимостью отвечают руководители компаний, входящих в Ассоциацию риэлтеров Санкт-Петербурга и Ленинградской области.Регион, июнь 2006 года Подробнее>> Первый не предлагатьДефицит коммерческих площадей породил у граждан иллюзию, что практически любую квартиру, расположенную на первом этаже, можно выгодно продать. Однако требованиям коммерсантов большинство объектов не удовлетворяют. Ликвидное предложение с рынка уже практически вымытоНедвижимость и строительство Петербурга, 19 июня 2006 года Подробнее>> Агенты в колебанияхЯвляется ли агент по недвижимости ценообразующим фактором на рынке жилья? Этот вопрос приобрел особую актуальность в связи с бумом последних месяцев. Его мы и задали операторам рынка.Недвижимость и строительство Петербурга, 5 июня 2006 года Подробнее>> Сколько стоят петербургские метры, или Как грамотно оценить элитную квартируКазалось бы, чего проще — продать петербургскую квартиру ценой в несколько сотен тысяч долларов? Тем более что спросом такое жилье пользуется, и цены на него растут. Однако у продавцов элитных квартир нередко возникают серьезные проблемы с реализацией своих планов. Помочь разобраться с этой проблемой мы попросили директора агентства «Невский простор», вице-президента Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга Александра ГИНОВКЕРА:Санкт-Петербургские ведомости, 25 мая 2006 года Подробнее>> Элитную квартиру за разумные деньги?Давно собирались купить квартиру в центре города недалеко от Невского. Но посмотрели на цены и ужаснулись. Хозяева квартир хотят получить за них не меньше миллиона долларов! Неужели нормальных квартир в центре не осталось?Аргументы и факты Санкт-Петербург, 24 мая 2006 года Подробнее>> Кредитное раллиОднако ипотека развивается. Совершенствуются ее механизмы, расширяется сфера применения кредитных отношений. В ипотеку начали втягиваться граждане со средним достатком.Фокус, приложение к газете SPbTimes, апрель 2006 года Подробнее>> Не хочу тратить миллионы за квартиру.Вы пишете о квартирах в центре стоимостью в миллионы долларов. А нам совершенно непонятно, почему, в сущности, только из-за вида на ту же Мойку из окна надо платить эти миллионы? Мне, например, такой вид просто не нужен, а от нормальной квартиры в центре (за разумные деньги, конечно) не отказался бы.Аргументы и факты, 26 апреля 2006 года Подробнее>> Жилье для "бездомных" дорожаетЗа первый квартал 2006 года цены на съемные квартиры в очередной раз подросли. Ипотека начала менять структуру рынка аренды: ставки на "единички" растут не так заметно, как на многокомнатные варианты."Недвижимость и строительство Петербурга", 17 апреля 2006 года Подробнее>> На побережье Финского залива свободной земли скоро не останетсяВсе пишут, что цены на недвижимость растут. А как ведут себя цены на землю? Сколько, например, сейчас стоит участки на берету Финского залива?"Аргументы и факты", 12 апреля 2006 года Подробнее>> Мечта на берегу заливаМечты советских времен о собственных 6 сотках на "родном" те остались давно в прошлом. И сегодняшние покупатели земельных участков мечтают уже совсем о другом. Теперь в цене участок на Карельском перешейке, рядом с озером, да еще в сосновом бору. А еще лучше - если он будет на берегу Финского залива или по крайней мере в получасе ходьбы от него.Санкт-Петербургские ведомости, 30 марта 2006 года Подробнее>> ИПОТЕКАВ одном из наших прошлых номеров мы рассказывали о том, что такое ипотека и как она устроена в России. Если вы уже приняли решение взять ипотечный кредит, перед вами встает вопрос: где и на каких условиях взять кредит на приобретение недвижимости? Помочь нам разобраться в нюансах ипотечных программ кредитования в нашем городе мы попросили директора агентства недвижимости "НЕВСКИЙ ПРОСТОР", вице-президента Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александра Менделевича Гиновкера."The", март 2006 года Подробнее>> АРСП: как выгодно продать недвижимость?Александр ГИНОВКЕР, генеральный директор АН "Невский простор": - Конечно, "бум" расселений коммунальных квартир прошел, и в центре города, где находится наибольшее число коммуналок, самые ликвидные варианты расселены. В основном осталось жилье с юридическими проблемами, либо не очень интересные квартиры - без вида из окон, имеющие вход со двора, с завышенными притязаниями жильцов. Тем не менее работа с такими вариантами ведется. Окончание бесплатной приватизации сильно усложнит - если не сказать сделает невозможным - расселение квартир, в которых останутся неприватизированные комнаты.Бюллетень недвижимости, 16 марта 2006 года Подробнее>> От супер до "просто" элитыВ прошлых публикациях, в которых шла речь о тайнах "золотого треугольника" (район между набережными Невы, Фонтанки и Невским проспектом), мы рассказывали о самых дорогих (стоимостью несколько миллионов долларов) квартирах в городе. Сегодня речь у нас пойдет о более доступных "простых" элитных квартирах. О том, как разобраться в различных категориях элитных квартир, нам расскажет директор агентства "Невский простор", вице-президент Ассоциации риэлтеров Санкт-Петербурга Александр ГИНОВКЕРСанкт-Петербургские ведомости, 28 февраля 2006 года Подробнее>> Дорогие временщикиНа рынке элитной аренды заметно меняется структура спроса и предложения. Причина - качественные новостройки и реконструированные дома в историческом центре. Совершенно иной уровень комфорта, чем в старом фонде, заметно повлиял на требования арендаторов."Недвижимость и строительство Петербурга", 30 января 2006 года Подробнее>> Если оценивать эти квартиры с чисто практической точки зрения,то может показаться, что они явно переплачивают. Скажем, сейчас на Крестовском острове за вполне качественное жилье в новых элитных домах приходится платить гораздо меньше. Там метр площади сейчас стоит от 2 до 3 тысяч долларов.Санкт-Петербургские ведомости, 26 января 2006 года Подробнее>> |
Контактная информация
+7(812) 325-38-38
office@spb-estate.com
"Невский Простор"
Санкт-Петербург, Галерный пр., дом 3