Риэлторы и их клиенты: рейтинг конфликтов

Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области изучила жалобы, поданные клиентами на риэлторов за 12 лет, классифицировала их и дала рекомендации относительно того, как можно избежать основных конфликтов на рынке недвижимости

09.04.12 – 16.04.12 Неделя в цифрах и мнениях

Покупка недвижимости была и остается популярным способом инвестирования. Однако недвижимость недвижимости рознь, и на определенном этапе развития рынка каждый сегмент предлагает свою степень доходности и надежности

Александр Гиновкер, генеральный директор АН «Невский простор»:
Спекуляции - это, наверное, удел профессионалов, а простым людям можно рекомендовать получать доход от сдачи в аренду. Ее рентабельность у нас, как и во всем мире, на уровне 4-6%. Для уникальных квартир в центре, если получится удачно сдать, она может доходить до 8%, что уже сравнимо с доходностью коммерческой недвижимости. Но таких квартир мало.      
 

Скидки на квартиры - подвох или реальная экономия

Некоторые застройщики предлагают очень привлекательные скидки и условия по акциям. Нет ли подвохов в таких условиях?

Отвечает вице-президент Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти, генеральный директор ООО "АН "НЕВСКИЙ ПРОСТОР" Александр Гиновкер:

- Относиться к скидкам все-таки надо осторожно. Главное правило дольщика - не ставить дешевизну во главу угла, ведь то, что вы покупаете, это, по  сути, ожидания. Самой квартиры еще нет, и желание как можно больше съэкономить может обернуться против вас.

Перед покупкой недвижимости надо изучить репутацию застройщика, отзывы о нем, посмотреть, что он строит, как взаимодействует с дольщиками, открыт ли для них. Важный момент - по какой схеме ведутся продажи. На сегодняшний день максимальную защиту дольщика обеспечивает 214-ФЗ.

Островной бизнес

На Васильевском острове наряду с «точечными» новостройками начали появляться квартальные проекты. Несмотря на известный патриотизм островитян, элитных жилых комплексов здесь практически нет. Большинство качественных проектов относятся к категории бизнес-класса. Генеральный директор АН «Невский простор» Александр Гиновкер включает в область интереса солидных покупателей часть острова до 6-7‑й линий. Он согласен с тем, что качественных вариантов в исторической части действительно мало: здесь представлен преимущественно старый фонд без капремонта, зачастую - с нерасселенными коммуналками. Новых домов и объектов комплексной реконструкции - единицы.

С чего для вас начинается весна?

Александр ГИНОВКЕР,
генеральный директор АН «Невский простор»:

– Для меня весна начинается с оживления рынка. Я называю этот период весенним обострением покупательской активности, когда увеличивается количество звонков и просмотров, не говоря уже о сделках. В этом году она наступила немного раньше, чем обычно, уже пару недель назад.

«Кто риэлтор сегодня? Перспективы развития профессии «риэлтор».

8 февраля Петербургские специалисты в сфере недвижимости отпраздновали «День Риэлтора». Организатор мероприятия - Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для участников мероприятия была подготовлена насыщенная деловая программа, в рамках которой состоялся пресс-подход с участием членов АРСП на тему: «Кто риэлтор сегодня? Перспективы развития профессии «риэлтор». В режиме диалога были даны ответы  на все волнующие вопросы представителей СМИ.

Праздник риэлторов

В Санкт-Петербурге прошел День риэлтора. Профессиональный праздник, объединяющий специалистов рынка недвижимости, за 6 лет превратился из дружеской встречи в полноценную площадку для диалога с органами власти и общественными организациями.

06.01.12 – 13.02.12 Неделя в цифрах и мнениях

Прошедшая неделя началась с того, что многие авторитетные персоны (в том числе основной кандидат в президенты страны) вновь обсуждали последние предложения по введению налога на дорогую недвижимость. В этот раз обсуждать было что: в предложении депутата Госдумы Оксаны Дмитриевой впервые были названы конкретные цифры - ставки налога и стоимость налогооблагаемых квартир. Начнем с того, что в пятницу 3 февраля партия «Справедливая Россия» предложила ввести налог на недвижимость стоимостью свыше 30 млн рублей в размере 1% – об этом объявила представитель партии, первый зампред комитета Госдумы по бюджету и налогам Оксана Дмитриева на пресс-конференции в «РИА Новости».

Поздравляем с Днем риэлтора!

8 февраля 2012 года в Петербурге специалисты в сфере недвижимости в очередной раз отметили свой профессиональный праздник - День риэлтора.

Александр Гиновкер, вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области, генеральный директор ООО «Агентство недвижимости "Невский простор"»:

Уважаемые коллеги!

Поздравляю всех профессиональных участников рынка недвижимости с Днем риэлтора, который мы ежегодно отмечаем 8 февраля.
8 февраля 2002 года была введена в действие система добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости и Национальный стандарт «Услуги брокерские на рынке недвижимости».

За прошедшие 10 лет сотни риэлторских компаний России проходили регулярную сертификацию. К их числу относятся и большинство ведущих риэлторских  агентств Санкт-Петербурга. Проводимая один раз в три года сертификация сопровождается обучением и аттестацией каждого специалиста, оценкой договорной базы компании, страхованием профессиональной ответственности. Повышается качество услуг клиентам, растут  доходы компании и работающих в ней специалистов.

Сегодня риэлтор в Санкт-Петербурге - это аттестованный специалист, успешно сдавший тестовый экзамен в АРСПб, обладающий высокой квалификацией для решения подчас непростых вопросов в интересах своих клиентов, имеющий достойный доход от своей профессиональной деятельности.

Рынок и риэлтор: прошлое, настоящее, будущее

«Никакого закона, регулирующего риэлторскую деятельность, в отличие от большинства стран, у нас нет, - говорит председатель комиссии по этике и защите прав потребителя Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области Александр Гиновкер. - Но он будет разработан в ближайшие годы, мы над этим работаем. С другой стороны, закон не будет панацеей: если сами потребители не осознают ответственность обращения к профессионалам, не спасет даже закон. Понять, кто профессионал, а кто нет, совершенно не трудно: масса информации есть и в СМИ, и в интернете, на сайте Ассоциации, можно нам позвонить и проконсультироваться, можно приехать - способов масса».