Бесплатные семинары по недвижимости

Агентство недвижимости «Невский простор в 2009 году объявлено лучшей риэлторской фирмой СПб и ЛО по итогам конкурса Каисса 2009. В связи с этим наша компания проводит бесплатный выездной семинар-встречу по теме «Все, что вы хотели знать о недвижимости. Вопросы и ответы».

Спрос от безысходности

С начала кризиса в общем объеме сделок с жильем выросла доля операций с «хрущевками». Низкая цена - ключевое преимущество такого типа квартир - затмила общеизвестные недостатки. Однако эксперты уверены: как только у клиентов станет получше с деньгами, рынок «хрущевок» начнет остывать.

Охота за чужой недвижимостью

Первое, чем пользуются мошенники на рынке жилья, это неизбывное желание человека купить дешево. Но применяются и более тонкие ходы Обращение к опытному агенту уважаемой риэлторской компании защищает от многих опасностей при сделках с жильем.

Загородный рынок: синица в руках или журавль в небе?

В первый кризисный год каждая компания строила собственные предположения и прогнозы. Как правило, самые оптимистичные и самые пессимистичные. Теперь, подводя итоги года, можно смело говорить о том, что ни те ни другие не исполнились. Как считает Александр Гиновкер,  директор АН «Невский простор» и вице-президент Ассоциации риэлторов СПб и ЛО, могло быть ещё хуже. Об этом, по его словам, свидетельствует и то, что никто из серьёзных игроков с рынка загородной недвижимости не ушёл.

Дорогая трансформация

Цены на действительно элитные квартиры даже в прошлом году практически не падали. Сейчас за квадратный метр просят $18–25 тыс. (500–700 тыс. руб.), как и два года назад. Кстати, несмотря на кризис, в секторе элитной недвижимости не наблюдается такого стремления сэкономить на риэлторских услугах, как в эконом-классе. Сделки с квартирами премиум-класса более трудоемки, оценка и оформление такой недвижимости в силу уникальности каждого объекта требует серьезных знаний. Поэтому в данном сегменте услуги профессиональных риэлторов в последний год были так же востребованы, как и до кризиса.

Покупать, когда продают

Средние цены на жилье в Петербурге практически стоят на месте с ноября. Часть объектов продолжает дешеветь, другая несколько подорожала. Элитные сегменты городского и загородного рынка держат цены: владельцы видовых квартир на Дворцовой, Адмиралтейской, Мытнинской, на Мойке и канале Грибоедова в «золотом треугольнике» не готовы торговаться. Максимум - удается договориться о снижении с 25 тыс. до 20 тыс. долларов за кв.м, отмечает Александр Гиновкер.

Как правильно продавать недвижимость

Риэлторы в условиях стагнации рынка недвижимости переналаживают свою работу, осваивая новые методы эффективных продаж Институт недвижимости, Ассоциация риэлторов СПб и Ленобласти, «Большой Каталог Недвижимости» и федеральный интернет-портал ГдеЭтотДом.РУ провели цикл семинаров по технологиям продаж и продвижения для риэлторский компаний.

Аренда в упадке

Аренда жилья постепенно дешевеет. Осенний подъем оказался недолгим. С сентября-октября 2009-го цены на съемное жилье снизились примерно на 10%. Спрос на квартиры сильно упал, потенциальные арендаторы все чаще стараются находить варианты в обход риэлторов.

Когда ждать повышение цен на недвижимость?

Стоит ли продавать квартиру сейчас? Вырастут ли цены на жилье в этом году? Какие квартиры сейчас пользуются спросом и что выгодно купить, не упустив момент? На эти вопросы отвечает Александр Гиновкер, директор АН «Невский простор».  По его предположениям,  рост цен можно прогнозировать на тот момент, когда предложение станет меньше, чем спрос. А это произойдет именно осенью 2010 г.

Ожидания неоправданны

2009 год не отмечен яркими юбилеями, но все-таки запомнится многим и надолго. Страна вступала в этот год на волне кризиса, который каждый гражданин России ощутил на себе в той или иной мере. Были опасения неминуемого краха, но были и надежды избежать глобальных проблем. Как сложился и чем запомнился уходящий год участникам рынка недвижимости? Какие опасения и надежды сбылись, а чего из ожидаемого не произошло?

Александр ГИНОВКЕР, директор агентства недвижимости «Невский простор»:

– Отрадно видеть, что, несмотря на трудный год, кризис не подорвал отечественную экономику и риэлторский бизнес. Все крупные игроки рынка недвижи- мости выжили, а это говорит о многом. Ноябрь и декабрь уходящего года также вселяют оптимизм, позволяя с надеждой смотреть в год наступающий.