Наши публикации || Статьи о недвижимости || Новости недвижимости || Школа начинающего клиента || Вопрос-ответ ||

Быстрый бизнес

16 августа 2010 года

Опрошенные нами операторы рынка печатными базами частных объявлений не пользуются: поиск в них подходящего для клиента объекта – пустая трата времени. «Эти объявления – частные только по названию. На самом деле там наткнешься на те же агентства, очень много откровенного мусора, а самые “привлекательные” по цене варианты выставляют разного рода мошенники, прежде всего так называемые информационные агентства. Прежде чем найдешь хотя бы одного настоящего владельца квартиры, перелопатишь такую гору информации, что это занятие становится просто неоправданным», – делится опытом ведущий менеджер департамента аренды «Петербургской недвижимости» Вероника Сурнина. С ней согласны и другие эксперты. Напомним, суть «работы» информационных агентств в том, чтобы взять с клиента 600-1500 рублей за список съемных квартир с телефонами хозяев. На поверку варианты в списке оказываются «пустышками», но хитро составленный договор не позволяет обманутому клиенту потребовать назад деньги.

Без самодеятельности

Рынок аренды (не без помощи агентств недвижимости) устроен так, что арендодателю нет смысла заниматься сдачей квартир самостоятельно: больше денег он от этого не получит (комиссионные посреднику за единичными исключениями идут за счет арендатора), а заботы по поиску съемщиков получит в полной мере.
«Есть категория арендаторов, которые несмотря ни на что предпочитают сдавать квартиры самостоятельно. Их относительно немного, но они есть. Однако работать с ними – сущее наказание. Они “сами все знают”, подписанный договор для них ничего не значит, могут вопреки оформленному соглашению через месяц поднять цену. Или выставляют какие-либо несуразные требования. Редко когда обходится без скандалов», – дополняет картину Алла Казакова, менеджер по жилой аренде агентства «Итака».
«Одна клиентка, испугавшись кризиса, почему-то решила не ходить в агентство, сдавать квартиру самостоятельно. В результате оценила жилье дешевле, чем могла бы реально получить, да еще не подписала нормальный договор со съемщиком – из-за этого потом также возникли сложности. Теперь опять сдает через агентство», – вспоминает Ирина Бузина, руководитель отдела аренды агентства «Бекар».

Дмитрий Сперанский,
аналитик Ассоциации риэлторов Петербурга и Ленобласти

Примечание

В таблице указаны минимальные ставки актуального предложения. В ней не отражены цены на варианты повышенной комфортности (новый дом, свежий ремонт, современная мебель, полный набор бытовой техники) и элитные квартиры.