Военные входят во вкус

09 августа 2010 года

На этот раз покупателям предлагают надел 1,9 га на ул. Морской, 5А с семью нежилыми постройками (по совокупности — 736 кв.м). Они попадают в категорию вновь выявленных объектов культурного наследия. По Генплану земля находится в границах охранной зоны (ОЗ 1-1). По части территории проходят газовые и тепловые сети: будущий собственник обязан обеспечить к ним доступ обслуживающих организаций.

Стартовая цена лота — 92 040 000 рублей, размер задатка — 9,2 млн. Таким образом, торг начнется с 477 800 рублей за сотку (в прошлом году запросы военных были скромнее). В документации нет сведений о статусе земель, коммуникациях, состоянии зданий, возможности их сноса и пр. В Управлении госзаказа Минобороны РФ предложили приехать в Москву за более подробной информацией.

По оценке главы АН «Невский простор» Александра Гиновкера, невзирая на возросший объем предложения в этой части Курортного района желающих купить участок будет достаточно: «Объект весьма интересный, начальная цена может вырасти в полтора раза. Здесь можно построить дом отдыха или отель, при желании и наличии ресурсов землю вполне реально перевести и в статус ИЖС».

Заявки принимаются по 27 августа, торги запланированы на 3 сентября и пройдут в Москве.

Напомним, в декабре прошлого года Минобороны пристроило участок размером 3,1 га в Комарово, расположенный на ул. Морской, 11 (тоже с нежилыми постройками). В ходе аукциона его стоимость увеличилась с 400 000 до 608 000 рублей за сотку. Победитель — ООО «Регион» — заплатил за весь надел 188 542 969 рублей. Еще раньше (в сентябре 2009-го) военные продали участок площадью 9199 кв.м на ул. Лейтенантов, 17 в Комарово. Сотка земли обошлась победителю (ООО «Ридинг») в 561 600 рублей. Цена лота увеличилась более чем вдвое — с 24,6 млн до 51,6 млн рублей.

В сентябре Минобороны рассчитывает сбыть еще один объект в Петербурге — учебное здание с участком на 18-й линии Васильевского острова. В июле оно уже выставлялось на торги за 141,6 млн рублей, но безуспешно. Теперь лот будут продавать по методу публичного предложения. Здание включено в перечень объектов культурного наследия регионального значения («Офицерское собрание лейб-гвардии Финляндского полка»), поэтому все ремонтно-реставрационные работы надо согласовать с КГИОП.

Кроме того, по участку проходят различные сети, имеющие свои охранные зоны. Общая площадь дома — 1807 кв.м, размер надела — 2927 «квадратов».

Начальная стоимость лота осталась прежней. Цена отсечения (минимальная сумма, за которую недвижимость может быть продана) — 70,8 млн рублей, шаг аукциона — 2,5 млн. Заявки принимаются по 30 августа, до этого же срока должны поступить задатки от претендентов (14,16 млн). Торги намечены на 7 сентября и пройдут в Москве.

Халмурат Касимов