Александр Гиновкер, Генеральный директор агентства недвижимости «Невский Простор», Вице-президент Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области:
- По нашим оценкам, со слабой звукоизоляцией чаще сталкиваются владельцы квартир в панельных и монолитных домах. Как отдельный параметр, плохая звукоизоляция мало влияет на стоимость объекта. В целом же, подобные недостатки могут отрицательно влиять на ликвидность объекта. Однако стоит отметить, что не все покупатели обращают на это внимание.
Если дом сдан и в нем живут люди, то проверить этот момент можно, обойдя соседей. Некоторые покупатели даже устраивают эксперименты, стуча и прислушиваясь. Однако такой способ не даст 1 00-процентной гарантии. Также потенциальные покупатели могут обратиться к жителям уже построенных домов от этого же застройщика. Хотя здесь стоит обратить внимание на то, что многое зависит от качества строительства и оно может заметно различаться в разных домах.
Если приобретенная квартира обладает плохой звукоизоляцией, то исправить это сложно. Шумоизоляцион ные материалы не всегда решают подобные проблемы. Многое зависит от конструкции дома и качества строительных работ. В готовом формате этот момент проверить сложно.
Конечно, можно попытаться устранить проблему самостоятельно, но гарантии практически не получить. Есть компании, которые занимаются звукоизоляцией, но они это делают в основном для профессиональных помещений, например, для музыкальных студий и концертных площадок. Для жилых же помещений данная услуга не очень востребована.
Отметим, что хорошей звукоизоляцией обладают квартиры в старых домах, которые были построены в дореволюционный период и в “сталинках”. В подобных домах толщина стен может достигать метра. Кроме того. перекрытия зачастую заполнены звукоизолирующим материалом.
Comments