Правильная перепланировка или переоборудование осуществляется так:
- Разработка проекта;
- Его согласование в районной межведомственной комиссии;
- Выполнение работ;
- Заказ нового технического паспорта и получение акта ввода квартиры в эксплуатацию;
- Регистрация в Росреестре.
Получить разрешение необходимо, если вы планируете замену электропроводки, снос стен и демонтаж встроенных шкафов, перенос мокрых зон, соединение лоджии с жилой комнатой, объединение чердака с жилой комнатой.
Конечно, на практике чаще всего перепланировку выполняют безо всяких разрешений. Но когда такое модернизированное жильё приходит пора продавать, появляются проблемы. В частности, незаконная перепланировка может привести к самым разным последствиям, от штрафа до невозможности продажи. Поэтому перед собственником встаёт задача – как узаконить перепланировку.
Лучший способ – обратиться в суд. Если ваша перепланировка не нарушает права и интересы других граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью, то её можно узаконить через суд полностью или частично. Действовать нужно последующему алгоритму:
- Уплатить госпошлину;
- Составить исковое заявление и вместе с квитанцией об оплате пошлины направить его в районный суд по месту нахождения объекта.
- В рамках судебного процесса будет назначена экспертиза, которая установит, можно ли узаконить перепланировку. Эту экспертизу можно провести до суда, и полученные результаты приложить к исковому заявлению.
- Решение суда по узаконению перепланировки вступает в силу через 30 дней. Если вынесенное решение вас не устроило, его можно опротестовать в течение этого срока.
Если же вынесенное решение вас устраивает, суд узаконивает перепланировку, то через 30 дней можно оформлять новый технической паспорт на квартиру.
Comments