+7 (812) 325-38-38

Для звонков в Санкт-Петербурге

+7 800 700-56-45

Звонок по России бесплатный

Бронирование квартиры в новостройке: что нужно знать

Купить квартиру в новостройке Петербурга после одного визита в офис продаж застройщика решаются немногие. Обычно после долгой беседы клиент отправляется “думать” или смотреть другие варианты. Для того, чтобы сохранить за собой понравившеюся квартиру эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» предлагают воспользоваться услугой бронирования. 

Что такое договор бронирования квартиры в новостройке?

Соглашение о брони на определенную квартиру – это документ, который закрепляет за сторонами обязательство о заключении основного договора в определенный период времени. Кроме того, в рамках предварительной бумаги прописывают и условия будущей сделки. При заключении такого меморандума, потенциальный клиент вносит гарантийный платеж. Его размер начинается от 30 тысяч рублей. 

Договор бронирования заключается в письменной форме. Количество экземпляров: 2 шт. Эксперты рекомендуют убедиться, что вторая сторона имеет юридические основания для проведения операции. 

Какие документы застройщика необходимо посмотреть перед подписанием договора бронирования?

  • Первое – свидетельство о госрегистрации в качестве юрлица;
  • Второе – наличие лицензии на проведение строительных работ;
  • Третье – права на участок, где ведется застройка;
  • Четвертое – разрешение властей на строительство;
  • Пятое – проектная документация на реализуемый объект.

Отказ от предоставления этих документов – повод задуматься о  надежности строительной компании. Также необходимо проверить полномочия лица, которое подписывает договор со стороны застройщика. Попросите доверенность. Распространенным явлением на рынке является продажа квартир в новостройке уполномоченным агентством недвижимости. Например, агентство недвижимости «Невский Простор» реализует квартиры более, чем от 50 строительных компаний Петербурга. Также стоит посмотреть договор между застройщиком и агентством. 

Ключевые пункты соглашения о бронировании квартиры

Обычной практикой для петербургского рынка новостроек является наличие у каждого отдельного застройщика своего варианта этого договора.

По мнению экспертов агентства недвижимости «Невский Простор», особое внимание необходимо уделить следующим пунктам: 

  • Первое – предмет договора. Необходимо четкое описание объекта, который бронируется.
  • Второе – размер платежа для резервирования и условия его возврата.
  • Третье – сроки действия соглашения о бронировании квартиры.
  • Четвертое – стоимость объекта.
  • Пятое – реквизиты застройщика и покупателя.

Особенности расторжения договора бронирования

Прежде чем подписывать договор, убедитесь, что Ваш выбор является обдуманным и окончательным. Если есть сомнения  – лучше не подписывать соглашение. Отказ от проведения основной сделки, в установленный срок, может привести к потере средств.Отметим, что в некоторых случаях застройщики готовы пойти на уступки. Обычно это происходит, если клиент готов приобрести другой объект у этой же компании. Решить все вопросы по договору можно через суд по месту жительства. Кроме того, стоит помнить, что договор бронирования не регистрируется, поэтому недобросовестный застройщик может заключить идентичное соглашение с несколькими клиентами. 

Наличие этих данных обеспечит полную ясность условий договора. На сегодняшний день застройщики довольно гибко подходят к предоставлению резерва и предлагают потенциальным покупателям комфортные условия. Для того, чтобы с выгодой использовать возможность забронировать квартиру, обращайтесь к нам! Звоните сегодня по телефону +7 (812) 325-38-38!


Комментарии

Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
  • Шинкевич Алла Геннадьевна
    Заместитель Ген. директора, финансовый консультант +7(812)325-38-38, +7(905)265-67-46 Номер аттестата: БН 03165 Заказать обратный звонок
  • Соболева Лидия Владимировна
    Специалист по недвижимости. Первичный рынок +7(911)759-14-65 Номер аттестата: АН 08705 Заказать обратный звонок
  • Ершов Егор Алексеевич
    Заместитель коммерческого директора, специалист по рекламе 89623823132 Заказать обратный звонок
  • Ефимова Наталья Александровна
    Руководитель отдела продаж. Специалист вторичного и первичного рынка недвижимости. +7 (812) 325-38-38, +7 (981) 914-56-14 Заказать обратный звонок
Бесплатная консультация
Действуем в интересах клиента.
Гарантируем безопасность и исключаем риски.