Каждая 30-я сделка по купле-продаже жилья оспаривается в суде. Такие данные приводят юристы. Среди наиболее распространенных оснований для расторжения договора эксперты называют неточности в оформлении документов.
Специально для тех, кто планирует купить или продать свою недвижимость в Петербурге эксперты агентства недвижимости «Невский Простор» собрали список бумаг, которые могут понадобиться при проведении сделки.
Документы для купли-продажи жилья на вторичном рынке Петербурга
На сбор документов необходимо выделить 14 дней. Если вы решили продать свою квартиру, то стоит подготовить:
- Первое. Паспорта всех собственников объекта.
- Второе. Выписка из ЕГРН (для объектов, полученных во владение после 1.07.2016 г.)
- Третье. Если объект получен в собственность до 1.07.2016 года необходимо подготовить свидетельство о госрегистрации прав собственности.
- Четвертое. Документы, поясняющие, когда и как продавец объекта получил права на жилье, выставленное на продажу (например, это может быть договор КП, дарения или наследования).
В случае, если собственник объекта получил права на квартиру до 31.01.1998 года, то в случае отсутствия данных в базе ЕГРН, ему нужно заказать кадастровый паспорт в БТИ или в МФЦ.
Дополнительные документы при продаже жилья
- Первое. Выписка из домовой книги, где содержатся данные о том, кто зарегистрирован в квартире.
- Второе. Документ, подтверждающий, что на квартире нет долгов за коммунальные услуги.
- Третье. Документ, подтверждающий отсутствие долгов на имущество.
- Четвертое. Согласие мужа/жены на продажу недвижимости (если объект был приобретен в браке).
- Пятое. Разрешение органов опеки (если в квартире зарегистрированы дети).
- Шестое. Справка из ПНД (Психоневрологического диспансера), которая подтвердит адекватность продавца.
Какие документы нужны при покупке квартиры в Санкт-Петербурге?
Покупка квартиры в Петербурге является мечтой для многих жителей нашего города. Даже несмотря на кризис, количество покупателей в Северной столице не уменьшается, а растёт. Например, по количеству зарегистрированных ДДУ в 2016 году, Санкт-Петербург опередил Москву. Причиной роста спроса на квартиры лежат на поверхности: квартира является отличным способом сохранить и приумножить средства.
Какие нужны документы при покупке квартиры в Петербурге?
Для того чтобы не ошибиться с выбором квартиры, необходимо грамотно проанализировать свои потребности и возможности. Самостоятельные покупатели, приобретя квартиру уже после её заселения, понимают, что допустили ошибку. Для того, чтобы этого не происходило, рекомендуется подключать к выбору человека со стороны, который мог бы оказать консультативную поддержку. Такими специалистами для Вас станут риэлторы-эксперты агентства недвижимости “Невский Простор”.
Как купить квартиру, и какие документы нужны?
Для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру необходимо подготовить:
- Паспорта с копиями;
- Договор купли-продажи;
- Акт приёма-передачи объекта;
- Кадастровый паспорт и копии;
- Кредитный договор и закладную;
- Разрешение органов опеки.
Как купить квартиру, и какие оформить документы для этого?
Для того чтобы грамотно подготовить все документы и провести сделки в спокойном состоянии, необходимо обратиться в агентство недвижимости “Невский Простор”. Тем более что при покупке квартиры на первичном рынке услуги будут для Вас бесплатны. Звоните прямо сейчас по телефону: +7(812)325-38-38
Комментарии