+7 (812) 325-38-38

Для звонков в Санкт-Петербурге

+7 (964) 325-38-38

Звонки и WhatsApp

Дайджест новостроек: Мурино впереди

По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», в октябре текущего года в Петербурге и Ленинградской области начались продажи жилья в 26 объектах, считая новые очереди строительства. Итого прирост рынка составит 7875 квартир. При этом в сентябре 2012 года рынок пополнился большим числом объектов - их было 33. А вот августовские и июльские показатели октябрьская цифра превышает. В Северной столице в октябре 2012 года началась реализация жилья в 14 объектах, где запроектировано в общей сложности более 3620 квартир. Это строящиеся дома в Красносельском, Невском, Петроградском, Петродворцовом, Пушкинском, Приморском и Центральном районах. Доля административно подчиненных районов достаточно велика - почти треть новых квартир представлена именно здесь. В Ленинградской области новых объектов, как уже стало привычным, всего немногим меньше - 12. При этом число предлагаемых к продаже квартир даже больше, чем в городских объектах, - более 4250.  Перевес вполне объясним: большинство нового предложения - это пригородные территории во Всеволожском районе области, а существенная часть новых объектов - это многоквартирные дома. Напомним, что в предыдущем квартале, по данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость», именно этот район стал безоговорочным лидером по объему нового предложения на рынке строящегося жилья. Похоже, тенденция активного выхода городских девелоперов в Ленинградскую область получит продолжение и по итогам IV квартала 2012 года. Большинство многоэтажных проектов в пригородной зоне расположено на территории именно Всеволожского района.
От «Волны» до «Жемчужины»В Красносельском районе начались продажи жилья в новом объекте под брендом «Балтийская волна» от компании «Рант». Строящийся жилой комплекс расположен на участке, с севера ограниченном проспектом Маршала Казакова, с востока - проспектом Кузнецова. Это зона наиболее активного строительства в Красносельском районе, развитие ее идет очень динамично. В настоящее время в различных стадиях реализации здесь находится порядка 20 проектов от различных застройщиков. «Балтийская волна» - разноэтажный (16-25 этажей) кирпично-монолитный жилой комплекс. По форме напоминает дугу, выпуклой стороной обращенную к проспекту Маршала Казакова, а со стороны проспекта Кузнецова здание венчает башня высотой 25 этажей. Комплекс состоит из двух корпусов, которые соединяются навесом-перемычкой, расположенным над въездом во двор. Появится встроенно-пристроенный паркинг, на первом этаже разместятся коммерческие помещения. Во всех квартирах, - их в комплексе запроектировано 752 - предусмотрены балконы или лоджии. Рядом с домом застройщик обещает пешеходные дорожки, зоны отдыха для детей и взрослых, спортивную площадку, зеленые насаждения. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на IV квартал 2014 года. Неподалеку от «Балтийской волны» продолжается реализация одного из крупнейших проектов комплексного освоения территорий с похожим названием «Балтийская жемчужина» от одноименного застройщика. В октябре 2012 года начались продажи жилья в двух последних корпусах квартала «Жемчужная симфония». Это кирпично-монолитные секции высотой 4-14 этажей, где будет расположено 160 квартир. Продажи в новых корпусах были открыты после ввода их в эксплуатацию. На территории квартала «Балтийская жемчужина» уже давно проживают покупатели квартир в первых очередях проекта.
На старте - новая «Аврора»В Невском районе начались продажи квартир в жилом комплексе компании «ГДСК» под брендом «Аврора-2». Собственно, этот комплекс - продолжение находящейся на завершающей стадии первой «Авроры». Участок под застройку расположен на пересечении улиц Белышева и Коллонтай. «Аврора-2» состоит из двух очередей. В октябре текущего года продажи квартир начались в четырех корпусах первой очереди строительства и в первом корпусе второй очереди. Это панельные секции, построенные с применением бесшовной технологии отделки фасадов. Высота зданий - от 12 до 22 этажей. В первой очереди к продаже предлагается 1051 квартира, во второй - 200 квартир. Все они будут переданы покупателям с готовой отделкой. Заявленный срок ввода в эксплуатацию первой очереди - IV квартал 2013 года, второй - II квартал 2014 года.
Дорогого жилья прибылоНаконец, появился новый объект и на карте Петроградского района. Правда, это не новый проект, а вторая очередь уже находящегося в стадии реализации жилого комплекса «Офицерский» (девелопер - «ПСЖК "Офицерский"»), который строится в одноименном переулке в пяти минутах ходьбы от станции метро «Спортивная». Это восьмиэтажное здание с коммерческими помещениями на первом этаже. В доме предусмотрено 78 квартир, причем в корпусе есть парадные, где на площадке будет расположено всего две квартиры. Фасады здания выдержаны в стиле архитектуры старого Петербурга. Двор будет благоустроен и огорожен по периметру, появятся скамейки, детская площадка, клумбы, сквер. Пешеходная зона будет вымощена тротуарной плиткой и освещена декоративными фонарями. Запланированный срок сдачи в эксплуатацию - II квартал 2014 года. В Приморском районе начались продажи жилья в первом доме второй очереди в проекте компании Setl City под брендом Riverside, который реализуется на Ушаковской набережной. Участок размером 7 га, где ведется застройка, ограничен набережной Большой Невки с одной стороны, Черной речкой с двух других и улицей Академика Крылова - со стороны станции метро «Черная речка». Столь выгодное местоположение позволит создать обособленную, закрытую территорию недалеко от шумного центра мегаполиса. Здесь появится целый многофункциональный комплекс с развитой инфраструктурой, большим подземным паркингом, благоустроенной территорией. Важнейшей особенностью участка, где строится новый квартал, является наличие открыточных видов на речную гладь рукава Невы, противоположный берег реки с парками и скверами, на живописную излучину Черной речки и на многочисленные достопримечательности Петербурга. В целом на территории квартала по завершении строительства появятся 6 кирпично-монолитных жилых домов, детский сад, а также апарт-отель и небольшой офисный центр. На территории будут организованы прогулочные зоны, спортивные площадки, игровые комплексы. Архитектурное решение проекта интересно и необычно: доминантой выступает жилое разноэтажное здание высотой в 15-17 этажей, выполненное в форме заглавной буквы «омега», венчающей греческий алфавит. В октябре 2012 году продажи жилья начались в одном из корпусов этого здания, где представлены квартиры от однокомнатных до шестикомнатных. Сдача в эксплуатацию второй очереди строительства запланирована на IV квартал 2015 года. В рамках первой очереди, строительство которой планируется к завершению в 2014 году, на территории квартала Riverside будет построен детский сад на 140 мест.
Областные перспективыВ Ленинградской области на рынок вышел ряд объектов, в том числе и крупные проекты. Во Всеволожском районе, в Мурино (земли САОЗТ «Ручьи»), открылись продажи второй очереди ЖК «Мой город» от компании «Полис групп». Всего в рамках проекта планируется строительство шести жилых корпусов (четыре очереди строительства). Как отмечает застройщик, район Мурино имеет хорошее транспортное сообщение с городом, горнолыжными курортами «Охта-парк» и «Северный склон», а также  Кавголовскими озерами. В 10 минутах ходьбы расположена железнодорожная станция «Девяткино». Вторая очередь проекта «Мой город» - это двухсекционный двадцатиэтажный дом, в котором будет 320 квартир. Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой. Срок сдачи второго корпуса - IV квартал 2014 года. Во Всеволожском районе, в поселке Кудрово, началась реализация жилья в новом жилом комплексе «Прогресс» от компании «Мавис». Он будет состоять из шести разновысотных корпусов высотой 8-23 этажа. Жилой комплекс будет построен по современным технологиям с каркасом из монолитного железобетона. Микроклимат в зданиях будет поддерживаться за счет вентилируемых фасадов: их конструкция обеспечивает температурное равновесие, защищая от высокой температуры летом и от холода - зимой. Также такой фасад отличается хорошей звукоизоляцией. Отопление и горячее водоснабжение комплекса будет обеспечиваться индивидуальной газовой котельной. В состав комплекса входит детский сад. Появится открытый паркинг. В октябре 2012 года начались продажи жилья в первой очереди комплекса «Прогресс». Это монолитный дом, в котором разместится 539 квартир, а на первом этаже появятся коммерческие помещения. Сдача корпуса в эксплуатацию запланирована на III квартал 2014 года. В последних числах октября 2012 года во Всеволожском районе Ленинградской области в поселке Мурино компания Setl City начала реализацию нового проекта комплексного освоения под брендом «GreenЛандия». Участок под застройку в 30 га расположен западнее станции метро «Девяткино» и севернее КАД. Здесь к 2020 году планируется построить около 400 тыс. кв.м жилья комфорт-класса, три детских сада и школу. Первая очередь жилого комплекса «GreenЛандия» включает в себя два кирпично-монолитных жилых дома переменной этажности (от 13 до 23 этажей), где появятся 1500 квартир, от студий до трехкомнатных, а также встроенные коммерческие помещения общей площадью 2,2 тыс. кв.м. Ввод в эксплуатацию первой очереди запланирован на III квартал 2015 года.


Комментарии

Остались вопросы?
Закажите консультацию у опытных менеджеров, которые помогут Вам во всех вопросах.
Бесплатная консультация
Действуем в интересах клиента.
Гарантируем безопасность и исключаем риски.