«Возможность переложения на плечи граждан капитальных ремонтов - полностью с вами согласен - это абсолютно недопустимая вещь. Это не по-честному было бы: когда-то раздали это жилье в ненадлежащем состоянии, а теперь его ремонтируйте. Это невозможно. Люди не в состоянии этого сделать», - заявил глава государства в конце ноября на встрече с руководством парламентских фракций. Напомним: согласно Жилищному кодексу, все расходы на капитальный ремонт жилья должны нести собственники жилищного фонда. Правда, государство никогда не отказывалось от обязательств по ремонту домов, нуждавшихся в нем еще до приватизации. В начале 2011 года Минрегион предложил решить проблему финансирования капитального ремонта жилых домов путем введения нового ежемесячного сбора, включаемого в состав квартплаты. Сначала от этого сбора хотели освободить владельцев нового и аварийного жилья. Однако в начале октября 2012 года на первом слушании закона в Госдуме было решено не освобождать жителей новостроек (с момента сдачи которых прошло не больше пяти лет) от обязанности делать взносы на капремонт. Льготу оставили лишь для владельцев квартир в аварийных домах. Такие поправки могут появиться в законопроекте о капремонте ко второму думскому чтению. Если закон, как планируется, примут уже в этом году, то он вступит в силу с 1 июля 2014 года. Об этом заявил Андрей Воробьев, глава думской фракции «Единой России». В течение 2013 года будет проходить разъяснительная работа по всем нюансам нового закона. К каким новым расходам нужно готовиться петербуржцам? Никаких конкретных цифр в последнем варианте законопроекта пока не приводится. По словам Андрея Воробьева, расчеты экспертов показывают, что в среднем величина нового сбора составит от 1 до 12 рублей с квадратного метра. Но это, можно сказать, неофициальные цифры. Эксперты федерального Фонда ЖКХ на страницах «Российской газеты» предложили такую систему рассуждений: при действующих нормативах себестоимости жилья (45 тыс. рублей) и амортизации (0,8% в год) новый платеж в этот фонд может составить в среднем 30 рублей в месяц с квадратного метра общей площади квартир. Сразу поясним: собственникам жилья не придется вносить эту сумму полностью. Пока предусматривается, что часть взноса (от 15 до 50%) обеспечит федеральный бюджет, часть (35-70%) - региональный, а собственникам жилых помещений необходимо будет обеспечить не менее 15% софинансирования объема региональных фондов капремонта. Доля в 15% от упомянутых «среднероссийских» 30 рублей составит 4,5 рубля. Но, например, для Петербурга с его более высоким нормативом себестоимости жилья федеральный стандарт стоимости капремонта на 2012 составляет 7,6 рублей за квадратный метр. Пока в своих прогнозах нам приходится оперировать этими цифрами. Но уже сейчас можно уверенно сказать: чем больше изношен дом, тем больше будут вносить на капремонт его собственники. Об этом недвусмысленно свидетельствуют обсуждаемые сейчас принципы расчетов. Независимые эксперты предупреждают, что повышение квартплаты станет особенно болезненным на фоне ожидаемого роста налога на недвижимость. И все же в материалах Фонда ЖКХ, опубликованных перед думскими слушаниями, приводится доказательство того, что граждане, в общем-то, не против того, чтобы вложиться в капремонт, - правда, при непосредственном участии государства. Так, по итогам социологического опроса ВЦИОМ, проведенного в сентябре этого года, 36% россиян считали, что оплачивать расходы на капитальный ремонт своего жилья и общего имущества дома должны собственники, но при участии государства. Еще 12% уверены, что это прямая обязанность собственников.
Комментарии