Мнение наших экспертов

Аренда - в ожидании падения

Еще полгода назад найти двухкомнатную квартиру в центре за 25 тысяч рублей в месяц было практически невозможно — сейчас таких предложений несколько десятков. И речь идет о вполне приличных вариантах аренды, с мебелью и минимальным ремонтом. Комнаты «стартуют» от 7-8 тысяч, «однушки» (конечно, на окраинах города)...
Читать далее

"ПД" выяснил, брать или не брать ипотеку в Петербурге

Самый крупный из ипотечных игроков – Сбербанк повысил ставку на 2 п.п. по вновь принимаемым заявкам на готовое и строящееся жилье. Ипотека в Сбербанке теперь стартует от 14,5 % годовых в рублях. Увеличен также размер первоначального взноса по ипотеке с 10‑15 до 20 %, по двум документам – с 40 до 50 %. В ВТБ24 ставка по ипотечным...
Читать далее

Федеральный конкурс с петербургским жюри

В этом году конкурс в сфере недвижимости «Каиссса», учрежденный Ассоциацией риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области (АРСП), проводился в 20-й раз. Первая «Каисса» состоялась в 1995 году. Что это было за время, многие помнят: юридическая основа для сделок с недвижимостью создавалась одновременно с самим рынком, а...
Читать далее

«Честь помогать конкурсу»

- В какой номинации вы были победителями конкурса «Каисса-2013», за какие заслуги? Александр Гиновкер, генеральный директор агентства недвижимости «Невский простор»: «Самая клиентоориентированная компания». Считаем, что эта номинация полностью отражает девиз АРСП - «Мы делаем рынок недвижимости...
Читать далее

В битве за ставку аренды – ничья

Пытаясь оценить ситуацию на рынке аренды жилья и опрашивая с этой целью петербургских риэлторов, мы обнаружили, что наши эксперты, в общем, солидарны друг с другом в основных оценках, а расходятся только в ответах на второстепенные вопросы. Все соглашаются, что цены на эконом-класс не снизились и даже, возможно, немного выросли. Этот тезис сложно...
Читать далее

Монолит рулит

Основные плюсы монолитной технологии - возможность создавать наиболее удачные планировки, гибкость в использовании архитектурных решений, достаточно высокая скорость строительства, меньшая по сравнению с кирпичным домостроением трудоемкость, а также отсутствие ограничений по высотности возводимых зданий. И, конечно, самое важное для застройщика -...
Читать далее

Жилье на Невском: все больше в аренду

Сегодня большинство покупателей жилья в старом фонде на Невском пр. на участке от Дворцовой наб. до пл.Восстания - предприниматели, предполагающие создать на месте бывшей коммунальной квартиры хостел или мини-отель. Они часто оказываются непереведенными в нежилой фонд, часто работают незаконно. Долю квартир, используемых для этой функции, точно не...
Читать далее

Пожизненная рента: теперь можно договориться

По 400 тысяч рублей на руки Согласно законопроекту, городские власти намерены выкупать приватизированные квартиры или комнаты у граждан старше 75 лет, добровольно согласившихся участвовать в программе. Если помещение приобретается у семьи из двух человек, то потребуется согласие обоих супругов. Условие - в жилом объекте не должны быть...
Читать далее

Смольный займется пожизненной рентой

Согласно проекту, граждане, достигшие возраста 75 лет, смогут заключить договор о пожизненной ренте, передав в собственность Санкт-Петербурга принадлежащее им жилое помещение с сохранением права пожизненного пользования этим жильем. При этом им назначается единовременная выплата в размере 10% стоимости жилья и ежемесячные выплаты, равные двукратной...
Читать далее

Вечные коммуналки

Самое простое объяснение того, почему коммуналки сохраняются, заключается в следующем: граждане разводятся, делят имущество, и под раздел попадают квартиры – то есть во всем виноваты, в первую очередь, сами горожане, а отнюдь не медлительные городские власти. Однако, например, в компании «Дарко» говорят иначе: «Естественный...
Читать далее