Снизить первоначальный взнос по ипотеке увеличив сумму страховки, которую банк получает при дефолте заемщика, предлагает АИЖК, пишут Ведомости. Такие поправки в закон об ипотеке разработала страховая компания АИЖК. Один из факторов низкой доступности ипотечных кредитов сегодня необходимость накопления гражданами первоначального взноса в размере от 10 до 30% от стоимости приобретаемого жилья, - говорится в пояснительной записке к законопроекту. Безрисковым базовым уровнем для кредитора принято считать взнос заемщика в 30%. В 2011 году многие банки начали вводить ипотечные программы с 10-процентным первоначальным взносом, за счет чего им удалось существенно расширить круг заемщиков. Это стало возможным благодаря ипотечному страхованию, когда заемщик страхует разницу между первоначальным взносом, которым реально располагает, и безрисковым уровнем взноса. Предполагается, что, если при дефолте заемщика банку придется продавать залог и вырученных средств не хватит на погашение долга, банк компенсирует свой убыток за счет страховки. Но в действующем законе максимальный размер страхового покрытия ограничен 20% стоимости заложенного имущества. Мы считаем, что этого недостаточно, - говорит гендиректор СК АИЖК Нина Смирнова. Предлагается установить нижний уровень покрытия в 10%, не ограничивая при этом максимальный уровень. Это будет стимулировать банки активнее использовать ипотечное страхование в своих кредитных продуктах, - говорит она. Вместе с этим СК АИЖК предлагает исключить из закона требование о единовременной уплате страховой премии. Возможность растянуть эти платежи на весь срок действия договора снизит нагрузку на заемщика, повысит доступность ипотечного страхования, - поясняет Нина Смирнова. Фактически эти изменения позволят банкам выдавать ипотеку с нулевым взносом, в случае если заемщик застраховал свой кредит на 100%.