Агентство по ипотечному жилищному кредитованию запускает новую программу Ипотека найма. Это ипотечная программа сроком до 20 лет для юридических лиц (компаний), заинтересованных в создании фонда арендного жилья или квартир социального найма. Об этом рассказал Российской газете исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый. Пилотный проект стартует в Новосибирской области, где будет построен 100-квартирный дом. Кроме того, следующий регион, который подключиться к программе - Калужская область. Здесь автопредприятия планируют строить дома для своих работников. АИЖК обещает выкупать у банков кредиты, выданные юридическим лицам на строительство доходных домов, или муниципалитетам, поставившим задачу построить жилье, например, для выполнения социальных обязательств. Планируется, что АИЖК будет подключаться к проектам жилья для коммерческого найма уже на стадии завершения строительства. Партнеры агентства будут предоставлять управляющей компании, которая возьмет на себя руководство домом и сбор арендных платежей, ипотечный кредит на покупку квартир у застройщика при условии, что компания самостоятельно оплатит не менее 30% стоимости квартир и гарантирует приемлемую для нанимателей ставку аренды. Погашать ипотечный кредит, выданный на срок до 20 лет под невысокий процент, управляющая компания будет за счет поступающих арендных платежей. Агентство же будет выкупать такие кредиты, обеспеченные залогом квартир. При этом стоимость рефинансирования будет зависеть от степени поддержки, которую предоставят застройщику региональные власти в части инфраструктуры и обеспечат субсидирование арендных ставок для нанимателей.