Компании Балтпродком, пытавшейся выселить семьи военнослужащих из квартир в домах по Красносельскому шоссе, отказано в иске. Арбитражный суд счел её доводы недостаточно обоснованными. К тому же судьи приняли во внимание обстоятельство, что деньги застройщик за построенные квартиры уже получил. Военным разрешено оставаться по месту своего жительства и дожидаться окончания оформления пра 2000 в на недвижимость. Квартиры, из которых Балтпродком пыталась выселить семьи военнослужащих, были переданы Министерству обороны по договору, заключенному с 67-м отделом строительства ЛенВО еще 30 августа 2006 года. Новая недвижимость была своевременно оплачена - деньги (120 миллионов рублей) перечислили на счет застройщика 11 сентября 2006 года. В ответ компания должна была передать военнослужащим квартиры, и сделать это она обещала до 31 декабря все того же 2006 года. Однако свои обязательства застройщик не выполнил. Строительство жилых домов растянулось на два года сверх оговоренных сроков, ввели здания в эксплуатацию только 9 декабря 2008 года. Людей, правда, заселили в них на месяц раньше в декабре 2008 года. Но объяснили, что пока права собственности на построенные квартиры владельцы зарегистрировать не смогут застройщик не успел оформить все документы. Балтпродком попросил военнослужащих немного подождать. Ожидание продолжалось еще год. В ноябре 2009 года застройщик наконец оформил свои права на построенную недвижимость и приступил к передаче квартир. Но за это время компания-заказчик успела реорганизоваться 31 декабря 2008 года 67-й отдел капитального строительства ЛенВО был расформирован, и его правопреемник еще не определен. И именно эта ситуация и послужила основанием для несколько абсурдного иска Балтпродкома в суд. Оставаясь на настоящее время собственником вышеуказанных квартир, ООО Балтпродком не может зарегистрировать за ними собственность Российской Федерации, так как предметом контракта была продажа несуществующих на момент заключения квартир, - говорится в иске, а также в письме, отправленном на имя главы департамента жилищного обеспечения МО РФ. И, поскольку квартиры передать некому, Балтпродком попытался расторгнуть контракт с Минобороны в суде. А заодно и указал, что несет убытки жилье остается на балансе у компании, и за эту недвижимость приходится платить налоги. При этом то, что квартиры были сданы на два года позже обещанного срока, а юридически их существование было оформлено с опозданием на три года, застройщик считает несущественным. Рассмотрев обстоятельства дела, суд решил в иске отказать. В решении указано, что риск неготовности имущества, подлежащего передаче по договору купли-продажи, лежит на продавце, поэтому 67-1 отдел строительства никак не может быть виноват в том, что к моменту его расформирования обещанные жилые дома еще не были построены. К тому же реорганизация органов заказчика еще не завершена, а правопреемник расформированного, но не исключенного из государственного реестра юридических лиц 67 отдела капитального строительства, не определен. И оснований признания покупателя виновным в уклонении от принятия, с учетом допущенной просрочки продавцом по их передаче, нет. Было принято во внимание и то, что деньги за построенные квартиры застройщик получил, но выполненную работу не предоставил, поэтому расторжение договора по его инициативе исключается. Напомним, 20 квартир в домах 76 и 78 по Красносельскому шоссе было передано многодетным семьям военнослужащих. Новоселы въехали на свою жилплощадь осенью 2008 года, однако до сих пор остаются на птичьих правах недвижимость в собственность до сих пор не оформлена. А в октябре 2010 года к жильцам, поневоле оказавшимся нелегалами, пришел представитель компании Балтпродком и сообщил, что застройщик расторгает контракт с Минобороны и скоро все семьи военных будут выселены. Как уже писала Фонтанка, Балтпродком (развивала совместно с СК Союз проект Европейские предместья) известен своей необязательностью. Так, земельный участок вдоль Краносельского шоссе площадью 9,3 га был передан компании распоряжением мэра Санкт-Петербурга Анатолия Собчака еще в 1992 году - для строительства агрокомплекса. Помимо него Балтпродком должен был возвести также жилые дома и объекты соцкультбыта для нового предприятия. Но через 10 лет выяснилось, что никакого агрокомплекса на территории не будет - Балтпродком построил 13 сблокированных коттеджей (сейчас они все введены в эксплуатацию) и на этом свою деятельность прекратил. В 2002 году по распоряжению губернатора Владимира Яковлева договор был расторгнут в связи с неисполнением инвестиционных обязательств. В 2003 году комитет по управлению городским имуществом попытался расторгнуть договор аренды на этот земельный участок. Судебные разбирательства тянулись до 2005 года, и в итоге КУГИ проиграл. Земля осталась в долгосрочной аренде у Балтпродкома. Но никаких постановлений о проектировании и строительстве правительство Санкт-Петербурга не принимало. Что будет с построенной недвижимостью по окончании срока аренды, неизвестно. Елена Алексеева