Спорный арендатор помещений Малого Гостиного двора в суде требует признать недействительной сделку по его продаже По данным газеты Ведомости, ООО Центр плюс, арендатор около 900 кв. м. в Малом Гостином дворе, обратилось в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с иском к Управлению федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Петербургу, КУГИ и Фонду имущества о применении последствий недействительности сделки, признании недействительной государственной регистрации, говорится на сайте суда. Истец требует признать недействительной сделку по отчуждению здания Малого Гостиного двора на набережной канала Грибоедова, 26, сообщил представитель одной из сторон процесса. В иске Центр плюс утверждает, что не смог воспользоваться правом выкупа арендованного помещения, говорит представитель одной из сторон процесса. В пресс-службе КУГИ отказались комментировать свою позицию до заседания суда. На момент продажи объекта имелось вступившее в законную силу решение суда о выселении Центра плюс, объясняет представитель Фонда имущества, пишет газета. Подробнее об истории продажи и судебных процессов, связанных с арендаторами Малого Гостиного двора, читайте здесь. Как отмечают Ведомости, по мнению юристов, у Центра плюс мало шансов добиться признания сделки по отчуждению объекта недействительной. Как считает Дмитрий Некрестьянов, руководитель практики по недвижимости и инвестициям Качкин и партнеры, даже если компания докажет в суде свое право на аренду части помещений, это не влечет последствий для сделки купли-продажи. В этом случае собственнику придется договариваться с арендатором, но покупатель может потребовать снижения цены сделки, поскольку в условиях торгов обременения в виде данного арендатора не было указано, а это может менять инвестиционные показатели проекта, говорит Некрестьянов.