Начиная с 2010 года, в сегменте складской недвижимости наблюдается тенденция к увеличению количества сделок по аренде секций площадью свыше 3 000 кв. м. Еще одной яркой особенностью стал индивидуальный подход собственников складских площадей к потребностям клиентов, отмечают эксперты АРИН. Формат tailor made это максимальная техническая адаптация площадей под нужды арендаторов. Например, перепрофилирование всего складского комплекса или его части в производственный, - рассказывает Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН. Такие объекты пользуются повышенным спросом. В апреле 2011 года Группа Антолин Санкт-Петербург открыла первую очередь завода по производству автокомплектующих на индустриально-складских площадях в логистическом комплексе МЛП Уткина Заводь. Для этих целей было арендовано более 10 тыс. кв. м площадей. В июне 2011 года компания TPV Technology официально запустила производство мониторов и LCD-телевизоров под брендом Philips на арендованных площадях индустриально-складского комплекса АКМ Logistics в Шушарах. Под свои нужды компания арендовала 19 000 кв. м. Малеева отмечает, что в 2011 году вновь появился интерес к складским помещениям большой площади. В течение года было заключено несколько сделок по аренде складов свыше 1 000 кв. м. В целом сегмент складской недвижимости испытывает дефицит качественного предложение, в то же время спрос на помещения растет, - комментирует Оксана Малеева. - Такая ситуация привела к росту ставок в складских комплексах класса А на 22%, а в складских комплексах класса В - на 26%. По итогам года средняя ставка аренды составляет 486 руб./кв. м/мес. в классе А и 432 руб./кв. м/ мес. в классе В.