В первом квартале 2011 года инвестиции в торговую недвижимость Европы достигли 8 млрд евро. По сравнению с аналогичным периодом 2010 года, рост составил 48%. В целом в первом квартале было совершено 12 сделок на территории Европы, объем которых составил более 100 млн. евро, говорят аналитики компании Jones Lang LaSalle. Инвестиционная активность была сфокусирована в основном в Великобритании и Германии: на эти страны пришлось 77 процентов (6,2 млрд. евро) от общего объема сделок. Рост активности наблюдался в Швеции, поскольку на неудовлетворенный спрос наконец-то отреагировали выпуском товара на рынок. Причем, инвесторы готовы вкладываться в торговые центры: 60% сделок совершенно на приобретение торговой недвижимости. В этом году аналитики ожидают рост рынка и в странах Центральной Восточной Европы. Мы также ожидаем увидеть возобновление активности на быстрорастущих рынках Турции и России до окончания этого года, - говорит Джереми Эдди, руководитель отдела финансовых рынков и инвестиций в торговую недвижимость по региону EMEA компании Jones Lang LaSalle. Олеся Черданцева, руководитель отдела аналитики рынков торговой недвижимости и инвестиций компании Jones Lang LaSalle, добавила: Что отличает Россию от других европейских рынков это готовность банков рефинансировать под залог существующих объектов, а также потенциал дальнейшего снижения ставок капитализации. Рынок России, и Москвы в том числе, по-прежнему не насыщен качественными торговыми площадями. Потенциальные запреты на строительство в центре столицы могут способствовать дальнейшему росту арендных ставок, что приведет к снижению ставок капитализации.