Причиной начавшегося во II полугодии 2011 года ипотечного бума является отложенный спрос, как со стороны банков-кредиторов, так и со стороны покупателей недвижимости. Об этом заявил гендиректор Первой ипотечной компании Максим Ельцов, пишет портал БН.ру. С одной стороны, говорит он, не оправдались кризисные негативные ожидания банков: не было обвала неплатежей по ипотечным кредитам и массовых сбросов невыкупленных квартир и это убедило банки в надежности такого инструмента, как ипотека. С другой стороны стабилизировались цены, и потенциальный покупатель понял, что ниже они уже не опустятся, ждать нет смысла. Кроме того, с рынка ушли ненадежные застройщики, таким образом снизив риски как для кредиторов, так и заемщиков. Начальник отдела ипотечного кредитования филиала ВТБ24 в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова считает, что всплеск спроса на ипотечные кредиты кроется в росте доверия населения к этому инструменту. Свидетельством этого она называет готовность клиентов работать с первичным рынком недвижимости и покупать жилье не на завершающих этапах строительства, а даже на стадии котлована. У нас 40% ипотечных сделок проведены на первичном рынке, - отметила специалист. А у ряда застройщиков через ипотеку продано свыше 50% квартир.