В конце 2010 - начале 2011 года множество банков активизировало свою работу по выдаче ипотечных кредитов и вывело на рынок новые ипотечные программы. Начальник отдела развития Санкт-Петербургского Ипотечного Агентства Сергей Милютин отмечает: В 1 квартале 2011 года, в ожидании летнего сезона заметно оживился ипотечный рынок. Банки вывели на рынок до 40 различных ипотечных программ с акцентом на снижение ставок и смягчение требований к заемщикам. В части первоначального взноса и подтверждения доходов средняя ставка по ипотечному кредиту к весне составила 12,5% и, по оптимистическому прогнозу, к концу года может опуститься еще на 0,5-0,7 процентных пункта. По оценке Милютина, банковских предложений для заемщиков уже сейчас вполне достаточно, чтобы сделать удачный и выгодный выбор в условиях стабилизации цен на рынке жилой недвижимости. Мы сейчас выходим на уровень 2007 года, - говорит он, - каждая пятая сделка в агентствах недвижимости - ипотечная, и есть тенденция к росту. Что касается величины ставок, то для кредитов в рублях, их минимальный уровень - 9,5%, а максимальный - 14%. Для кредитов, выдаваемых в долларах и евро, минимальная ставка - 8,8%, а максимальная - 12%. По общему мнению банкиров и застройщиков, в наше время мало кто может себе позволить покупку жилья, не воспользовавшись кредитом или рассрочкой. Такое мнение они высказали на круглом столе Рынок недвижимости в ожидании летнего сезона, организованном АБН. Банки в массе формируют несовершенные продукты, не приемлемые для заемщиков, - рассуждает директор по маркетингу и продажам компании Главстрой-СПб Михаил Бузулуцкий. - Они исходят из такой философии: дают максимум из того, что позволяет им норма прибыли, на которую они ориентируются. Почти всегда их кредитные продукты не отвечают реальным ожиданиям и нуждам человека. Даже срок их выдачи не отражает реальных темпов жизни: заявка рассматривается в течение 1-2 недель (что сейчас чрезвычайно много), количество требуемых документов неадекватно велико, а предложение крайне скудно. А мы хотим развить эти показатели до того уровня, который бы удовлетворял покупателя: выдавать креди 2000 т быстро - за часы, а не за дни и недели; не требовать наличия созаемщиков; выставлять разумные процентные ставки. По данным СПИА, доля основных ипотечных банков на петербургском рынке в 1-м квартале распределялась так: Сбербанк - 44%, ВТБ24 - 12%, Газпромбанк - 9,7%, Банк Санкт-Петербург - 6,6%, Абсолютбанк - 5,9%. По сообщению Евгении Ениной, Заместителя директора Управления по работе с партнерами Северо-Западного банка ОАО Сбербанк России, в 2010 году СЗБ выдал в Петербурге более 9 тысяч жилищных кредитов, а их объем превысил 11,5 млрд рублей.