Землетрясение, а затем и взрыв на атомной станции в Японии оказали крайне негативное влияние на рынок недвижимости и экономику страны в целом. По мнению экспертов, рынок Японии последние годы падал, однако, теперь на его восстановление потребуется еще больше времени. В интервью Телеканалу Недвижимость Игорь Индриксонс, директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость крупного агентства недвижимости пояснил: Японский рынок недвижимости уже падает 20 лет подряд. Только последнюю пятилетку падение замедлилось оно составляло 1-2%. И вот-вот они выходили на какую-то стабильность, как произошла катастрофа. В принципе, то, что произошло землетрясение, это уже было заложено в цене. Это не вопрос, будет или не будет, это вопрос, когда. То есть рынок это закладывает изначально в цену. Но если возможность землетрясения закладывалась в стоимость японской недвижимости, то вероятность взрыва на атомной станции просчитана не была. Вся экономика Японии, естественно, пострадает, - уверен Игорь Индриксонс, - упадут арендные ставки, я думаю, что коммерческая и жилая недвижимость упадет процентов на 10-15. Но рынок недвижимости - это не фондовый рынок. Он начинает реагировать через 6-8 месяцев. И падение мы увидим, скажем, к концу года. Очевидно, что в ближайшее время рынок недвижимости Японии не будет находиться в центре внимания инвесторов. Маловероятно и то, что восстановление экономики страны произойдет в следующем году. И все же у специалистов есть свой довольно оптимистичный прогноз о развитии ситуации в регионе. Скорее всего, будет сейчас год-два падения, потом какая-то стагнация, но потом может произойти обратный эффект, - считает Игорь Индриксонс. - Эта катастрофа может объединить нацию, и они могут серьезно сплотиться и поднять экономику. Поэтому у фондов сейчас и у частных инвесторов стратегия - уйти с этого рынка, или те деньги, которые были готовы для размещения на этом рынке, переключить на другие страны, и посмотреть на этот рынок через три-четыре года. Эксперты полагают, что ранее предназначенные для Японии инвестиции будут перенаправлены в европейские страны, самыми стабильными среди которых являются Англия, Франция, Швейцария и Австрия. Вот это происшествие может вызвать дополнительный рост цен и арендных ставок в Европе. В первую очередь, это Великобритания, где сейчас самый стабильный рынок в области недвижимости. Рынок уже вернулся на докризисные позиции, а фунт еще слабый, поэтому выгодно покупать, - говорит директор департамента инвестиций в зарубежную недвижимость крупного агентства недвижимости Игорь Индриксонс. Но если Европа в результате катастрофы на Фукусиме сможет почувствовать себя лучше, то Соединенные Штаты Америки, наоборот, понесут потери. В частности, это касается Калифорнии. Утечка радиации и радиоактивной воды непонятно как скажется на побережье Соединенных Штатов, то побережье пострадало и так во время кризиса, когда выдавали кредиты каждому БОМЖу без проверки документов. А если до туда дойдет еще радиация, то это еще может сказаться, - говорит Игорь Индриксонс, пишет портал ГдеЭтотДом.ру.