Квартиры экономкласса по-прежнему занимают львиную долю рынка. Несмотря на замечания участников рынка, что категория экономического жилья постепенно сдает позиции классам комфорт и бизнес, пока демократичное жилье удерживает лидерство, пишет портал dp.ru Деловые новости. По данным Центра исследований и аналитики ГК Бюллетень недвижимости на июнь 2012 года, экономкласс занимал 60,7% от всей находящейся в продаже жилой недвижимости, комфорткласс 32,4%. К июню 2013го параметры почти не изменились: 58,5 и 30,9% соответственно. Небольшая динамика объясняется скорее вымыванием с рынка наиболее дешевого предложения, а не снижением доли массового жилья в общем объеме первички. В новых объектах, выведенных на рынок за январьиюнь 2013го (2,23 млн м2, то есть около 46,1 тыс. квартир), доля эконома составляет 59% по площади и 64% по числу квартир, подсчитали аналитики компании London Real Invest. По их данным на конец первого полугодия 2013 года, объем предложения на первичном рынке составил около 3,12 млн м2 (57 тыс. квартир). В общем объеме предложения жилья экономкласса 13% приходится на студии, почти 40% на однокомнатные квартиры, 30% на двушки, 20% на трешки. Многокомнатные объекты, как обычно, не популярны среди покупателей жилья экономкласса, их доля все больше уменьшается, как и число двух и трехкомнатных. Зато растет объем студий и однушек. По данным НДВ СПб, за январьиюнь доля студий в новостройках Петербурга и ближайших пригородов выросла с 9% до 16%. Причина увеличение числа объектов экономкласса. Цены на жилье в этой категории почти не изменились с конца 2012го: тогда квадрат стоил 63,1 тыс. рублей, теперь 62,9 тыс. Это связано не только с тем, что цены достигли определенного максимума, выше которого квартиры становятся неинтересными для покупателя, но и с общим снижением спроса на жилье. Некоторые эксперты поговаривают о начинающемся затаривании рынка он не способен переварить столько недвижимости, сколько предлагают девелоперы. По оценке специалистов НДВ СПб, жилая площадь находящихся в продаже новостроек Петербурга составляет на сегодняшний день 8,1 млн кв. м против 6,2 млн год назад (показатель отражает не площадь квартир, находящихся в продаже, а общую жилую площадь объектов, в которых ведется реализация недвижимости).