Количество квартир, выставленных на продажу по цене менее 1 миллиона рублей, за последний год выросло на 2%, однако качество жилья, предлагаемого по этой цене, резко снизилось. Исследование, проведенное специалистами федерального портала по недвижимости МИР КВАРТИР в 150 российских городах, показало, что по цене менее 1 миллиона рублей в начале декабря продавалось 4,9% квартир. Это почти на 2% больше, чем год назад. Подавляющая часть недорого жилья по-прежнему сосредоточена в небольших городах с населением от 100 до 300 тыс. человек. Например, в Братске Иркутской области в эту категорию попадает 20% выставленной на продажу недвижимости, а в Димитровграде Ульяновской области 18% квартир. Хотя и здесь изменения существенны, еще в ноябре прошлого года, например, в Димитровграде в этом сегменте был сосредоточен 31% продаваемого жилья, - говорит генеральный директор портала МИР КВАРТИР Павел Луценко. Главным отличием этого года специалисты МИРА КВАРТИР называют резкое снижение качества недвижимости, которую владельцы пытаются продать по цене менее 1 миллиона рублей. Например, в декабре 2011 года в среднестатистическом областном центре за эти деньги можно было приобрести полноценную однушку в хорошем районе или двушку на окраине, а в небольших городах купить качественную двухкомнатную или даже трехкомнатную квартиру. Сейчас выбор у покупателей невелик: в районных центрах им приходится выбирать между малогабаритной однокомнатной квартирой или обычной на окраине, а в административных центрах - между комнатой, неблагоустроенной однушкой или малосемейкой в пригороде. Несмотря на увеличение общего количества объявлений о продаже недорогих квартир в российских городах, на вторичных рынках региональных центров дешевых квартир становится меньше. Улучшение экономической ситуации в регионе в первую очередь сказывается на стоимости недвижимости в областном центре, через некоторое время начинают дорожать и квартиры в наиболее крупных городах области, - говорит Павел Луценко. Например, лидером по количеству недорогих квартир в центральном федеральном округе после кризиса считался город Иваново. Еще два года назад количество квартир стоимостью до миллиона рублей составляло 23%, но по мере выхода региона из кризиса цена недвижимости росла, и год назад объем этого сегмента составлял 6%, а сейчас всего 2,2%. Сейчас за эту стоимость в Иванове можно приобрести либо комнату в коммунальной квартире или общежитии, либо однушку на первом этаже в отдаленном районе или в старом жилом фонде. Аналогичная ситуация наблюдается в Омске, где за два года количество недорогих квартир снизилось с 14% до 2,6%. Впрочем, в столицах за эти деньги можно приобрести разве что долю в квартире под прописку или оформить пожизненную ренту. В Москве таких объявлений 0,05% от общей массы, а в Санкт-Петербурге 0,49%, но при ближайшем рассмотрении может оказаться, что под однокомнатной квартирой предприимчивый владелец подразумевает гараж площадью 15 кв. м. в одном из спальных районов, - предостерегает Павел Луценко.