В 2010 году газпромовские структуры провели закрытый архитектурный конкурс на концепцию застройки территории Ленэкспо. Тогда было заявлено, что после открытия в Шушарах Экспофорума территория на Васильевском острове станет общественным пространством. Сергей Бобылев, который вместе с мастерской участвовал в том архитектурном соревновании, любезно предоставил Городу812 эскизы своего конкурсного предложения. Все павильоны Ленэкспо предлагалось снести и построить вместо них: детский научно-познавательный центр, дельфинарий, отель, ТРК, международный яхт-клуб с причалами и сервисной инфраструктурой. Подводную лодку-музей Народоволец предлагалось переместить от Шкиперского протока в большую парковую зону, которая должна была выходить на Наличную улицу и держать весь ансамбль зданий общей площадью около 120 тыс. кв. метров. По данным источников, в 2014 году был проведен новый закрытый конкурс, теперь на жилую застройку Ленэкспо в духе сталинского ампира. Примерно 150 квартир разместятся в домах элит-класса вдоль Наличной улицы. За ними предполагается прорыть канал, который создаст остров, на котором появятся несколько небольших домов примерно на 50 квартир для топ-менеджеров Газпрома.