За первое полугодие 2011 года прирост офисной недвижимости в Петербурге составил около 3%. Ожидаемый общий прирост по итогам года 910%, что соответствует уровню 2010 года. До конца года запланировано к вводу 32 офисных объекта общей площадью более 345 тыс. кв. м. По оценкам аналитиков NAI Becar, в течение II полугодия текущего года в Санкт-Петербурге можно ожидать сдачу в эксплуатацию не более 15-18 объектов общей площадью 190210 тыс. кв. м. Таким образом, по итогам 2011 года общий объем офисных площадей в бизнес-центрах классов А, В и С составит порядка 2,7 млн. кв.м. Темпы ввода новых офисных объектов резко снизились с 2009 года, потому что большинство проектов было заморожено, и строительство практически не велось. -отмечает директор департамента брокериджа NAI Becar в Санкт-Петербурге Наталия Черейская. С начала 2011 года девелоперы возобновили работу по замороженным объектам. В результате, к 2012 году по разным оценкам, число вводимых объектов увеличится на 15-20%, Большую часть новых площадей придется на открытие таких комплексов как Невская ратуша и Аэропорт-Сити в Пулково-3. Эксперты рынка отмечают, что в настоящее время объем нового строительства в Санкт-Петербурге ниже возрастающего спроса. Аналогичная ситуация наблюдается и в Москве, где темпы ввода снизились значительней. Но это можно объяснить не только последствиями кризиса, но и более высоким уровнем насыщения рынка. Рост арендных ставок за 1 полугодие 2011 года в офисных центрах в Москве составил в среднем 10-15%, тогда как в Санкт-Петербурге цены увеличились на 5%. В ближайшие 2 года рынок ожидает восстановления спроса на высококлассные офисы, что отразится и на росте арендных ставок, которые приблизятся к докризисному уровню к концу 2012 года.