Как сообщают Ведомости, проект поправок в Налоговый кодекс должен ограничить льготы граждан при инвестировании в традиционные инструменты (недвижимость и депозиты), чтобы побудить их вкладываться в российский фондовый рынок. Принятие поправок, безусловно, негативно скажется на самом популярном в России объекте инвестирования недвижимости. В настоящее время при продаже недвижимости можно воспользоваться тремя видами льгот. Полностью освободиться от налога на всю выручку, если вы владеете жильем более трех лет, если меньше то освобождается сумма в 1 млн руб. либо расходы на покупку жилья. Поправки МФЦ вводят более жесткий вариант. Полностью освободить выручку от налогов можно, только если продается единственное жилье, которым человек владел более трех лет; в регионов появляется возможность увеличить срок владения до 15 лет и ограничить вычет суммой в 5 млн руб. это следует из буквального прочтения проекта. Исключение приватизированное жилье и квартира, которая год назад была единственной. Если продается не единственное жилье, которым человек владел менее трех лет (до 15, если регион изменит срок), то работает система существующих вычетов с 1 млн руб. или расходов на приобретение. Возможно, Минфин оставит более щадящий вариант: если продается единственное жилье, доходы освобождаются вне зависимости от суммы и срока владения. Тогда, по мнению чиновников, люди перестанут использовать схемы с налоговыми вычетами, рисуя фиктивные цены. А вот если человек продает дачу (или инвестиционную квартиру), регион уже может установить лимиты суммы и срока (подобный механизм с ограничением сроков предлагается и для акций: льгота появляется после трех лет владения).