Правительством РФ разработан новый ипотечный продукт для молодых врачей, учителей и ученых. Кредит на жилье будет выдаваться под 6,5-9% годовых на срок до 30 лет под госгарантии. Об этом сообщил Известиям глава Минрегиона Виктор Басаргин. Ранее экономические ведомства правительства (Минфин, Минэкономразвития и Минрегион) на инициативу президента о такой программе заявляли, что льготная ипотека несет в себе угрозу банковской и пенсионной системе. Проблема в том, что перечисленные категории граждан имеют невысокие доходы, а значит, просто не потянут ипотечные кредиты. В Минфине заявили, что из-за невысокой платежеспособности молодых бюджетников увеличиваются риски невозврата кредита и роста расходов на выселение заемщиков из жилья, находящегося в залоге. Минрегион не поддержал субсидирования процентной ставки из-за отсутствия возможностей долгосрочного бюджетного планирования: ведь кредит выдается на срок до 30 лет, а бюджет верстается 2000 всего лишь на 3 года. Невозможность обслуживать выданный кредит, низкий размер первоначального взноса, отсутствие возможности выселения заемщика при обращении взыскания на предмет залога повышают рискованность кредитования и могут служить основанием для отказа заемщику в выдаче кредита, - считают в Минэконоразвития. Тем не менее в Минрегионе все-таки разработали ипотечный продукт, который можно предложить отдельным категориям граждан врачам, ученым и учителям в возрасте до 35 лет. Схема пока не заработала, поскольку молодым людям нужен первичный капитал, - уточнил Виктор Басаргин. По его словам, Минобрнауки уже выделены деньги, которые будут направлены в регионы в качестве субсидии и пойдут на софинансирование первоначального взноса. На оставшуюся часть будет даваться ипотека. Мы гарантируем все, что касается ипотеки с фондом АИЖК. Мы же даем гарантии федерального бюджета. Заложен объем финансирования. ВЭБ выкупит все ипотечные ценные бумаги, - пояснил министр. Впрочем, Виктор Басаргин считает, что молодым бюджетникам лучше просто брать жилье в аренду: Мы считаем, что первичный механизм это социальный наем.