Россияне играждане странСНГ всечаще становятся покупателями элитной недвижимости вНью-Йорке инаЛонг-Айленде. Согласно экспертам Tranio.ru, вСША спрос состороны русскоязычных нерезидентов запоследние двагода удвоился ипродолжаетрасти. По версии аналитиков, типичный российский покупатель недвижимости этоженатыйбизнесмен 3545лет, имеющий взрослыхдетей. Его излюбленныеместа город Нью-Йорк инекоторыерайоны Лонг-Айленда, вчастности, фешенебельныйХэмптонс. Пользуются спросом икурортные регионы, такие какФлорида. Этосостоятельныелюди, которым за40, сдетьми старше 20лет. Логично, чтородители ищутквартиры сдвумя илитремя спальнями длясвоихдетей. Часто инициатором покупки становитсяжена. Доверительное отношение кинвестициям внедвижимость одна изособенностей российского менталитета, рассказывает ВикторияЛогвински, вице-президент компании DouglasElliman RealEstate. Жилье наМанхэттене стоит всреднем 3млндолларов, наибольшим спросом пользуются роскошные квартиры всамых престижных нью-йоркских зданиях. Оченьредко россияне покупают недвижимость дешевле 800900 тысяч долларов, говорит Мермельстейн. Самое главное длянаших соотечественников престижный район. Помнению юриста, квартира вхорошемместе стоит на3040% дороже, чемтакаяже наменеепопулярных улицах. Русские клиенты частопокупают недвижимость всамыхлучших зданиях ипрестижных местах, они сосредоточивают своевнимание наПарк-авеню, улицах ЗападЦентральногопарка иЮгЦентральногопарка, 5-й авеню и57-й улице. Они нередко спрашивают, гденаходятся самыелучшие здания иквартиры, рассказывает Логвински. КромеБольшогояблока, русскоговорящая диаспора осваивает просторы районаХэмптонс, гдетрадиционно селится нью-йоркская элита, включая бывшего мэраРудольфаДжулиани, нынешнего мэраМайклаБлумберга, Билла иХилариКлинтонов идругих. Логвински отмечает, чтовэтом году сталипроявлять большеинтереса кХэмптонсу тероссияне, которые обычно арендовали вовремя отпусков дома наюгеФранции. Бизнесмен ИгорьСоснин снялдом налето зарекордную сумму в850тыс.долларов. ИгорьКрутой, укоторого ужеесть квартира внью-йоркской гостиницеPlaza, заканчивает строитьдом вХэмптонсе. Невсероссийские покупатели стремятся получить гринкарту послеприобретения жилья. Пословам АнныГерзон, юриста, специализирующегося насделках снедвижимостью, многиеклиенты, укоторых ужеесть квартира вНью-Йорке, довольствуются туристическимивизами, позволяющими пребывать встране втечение шестимесяцев. Часто россияне приезжаютсюда навремяотпусков. ВСША покупка недвижимости недает право наавтоматическое получение ВНЖ, однако припокупке жилья насумму от500тыс.долларов можнопретендовать натрехлетнюювизу. Помнению Логвински, сталобольше наших соотечественников, приезжающих избританской столицы. Ятакже работала снесколькими россиянами, которые устали отЛондона изахотели переехать вНью-Йорк вместе ссемьями ипереместить сюдабизнес, говоритона. Многиесделки сучастием нашихсоотечественников оформляются нафирмы-однодневки. Пословам АнныГерзон, ей частоприходится заниматься регистрацией компании только длятого, чтобызаключить сделку купли-продажи. Эксперты считают, чтосейчас самоеподходящее время дляприобретения элитногожилья. Очевидно, чтостоимость квадратныхметров будетрасти. Сегодня мы находимся науровне 20042005годов, говорит Мермельстейн. В20082009годах можнобыло получитьскидку 2025%. Внастоящеевремя цены стабилизировались, однако, помнению Логвински, всеещеесть возможность сбавитьстоимость на10%.