Рейтинг стран по привлекательности инвестиций в недвижимость составило Международное агентство недвижимости Gordon Rock. Первое и второе место в рейтинге, как и в предыдущие годы, остались за Германией и Великобританией. Но третье место в текущем рейтинге привлекательности инвестиций в недвижимость заняли США, потеснив Францию, существенно ослабившую свои позиции. Нельзя не отметить рост привлекательности инвестиций в недвижимость Швейцарии, что позволило ей занять четвертое место в рейтинге. Также в ТОП-10 инвестиционно привлекательных для россиян стран остались Австрия, Чехия, Израиль, Италия, Латвия, а вот недвижимость Кипра на этот раз оказалась за пределами инвестиционной десятки. ТОП-10 стран по привлекательности инвестиций в недвижимость: 1. Германия 2. Великобритания 3. США 4. Швейцария 5. Австрия 6. Франция 7. Чехия 8. Израиль 9. Италия 10. Латвия В 2011-2012 влияние на инвестиционную активность россиян, а также на их предпочтения в части инвестиций в зарубежную недвижимость, оказывали и продолжают оказывать как события в экономике, так и события в политической сфере: повышенная волатильность на валютном рынке (качели с курсом рубля по отношению к курсу евро и доллара: резкое ослабление курса рубля, начиная с августа 2011 года, а затем - значительное усиление курса рубля с января 2012 года) кризис в зоне Евро: преддефолтное состояние Греции, серьезные опасения в отношении экономик Испании, Италии, Португалии, Кипра перманентное ожидание второй волны мирового финансового кризиса фактор-2012 (предвыборный фактор исторически интерес россиян к покупке зарубежной недвижимости растет в предвыборные годы; подобная ситуация была и в 2004, и в 2008 и присутствовал в 2012) Риски, которые, по мнению части российских состоятельных граждан, несли президентские выборы, давно оказали влияние на инвестиционную активность этой группы россиян. Так называемый фактор-2012 уже более полугода назад - летом 2011 года - начал влиять на активность российских инвесторов на рынке зарубежной недвижимости. На настоящий момент времени влияние этого фактора уже отыграно. Сейчас на принятие российскими инвесторами решения о целесообразности инвестирования в зарубежную недвижимость в наибольшей степени влияют опасения в отношении будущего евро-валюты. Пессимистические настроения экспертов относительно будущего Евро передаются частным инвесторам и простым гражданам, имеющим определенные сбережения. Причем этот вопрос волнует далеко не только граждан Евросоюза, но и граждан очень многих других стран, в том числе россиян, часть накоплений которых находится в Евро в валюте, за будущее которой еще полгода назад они были совершенно спокойны. Как следствие, лидирующие позиции в текущем рейтинге привлекательности инвестиций в недвижимость заняли страны, обладающие не только сильнейшими экономиками, но и дающие российским инвесторам возможность диверсифицировать свои валютные риски, проинвестировав в недвижимость Германии - в евро, в Великобритании - в фунтах стерлингов, в США - в долларах, а в Швейцарии во франках.