Эксперты недвижимости отмечают, что первичка уходит в Ленобласть, которая уже опережает Петербург по темпам строительства. Как отмечает АБН, в регионе наиболее активно застраиваются зоны Комплексного освоения территорий (КОТ) - Девяткино, Шушары, Парнас. Интенсивное строительство в этих районах усиливает конкуренцию не только между различными застройщиками, но и порой между объектами одной строительной компании, поскольку квартиры каждой последующей очереди продаются дешевле предыдущей. Средняя стоимость квадратного метра в городе и Ленобласти колеблется от 60 до 100 тыс. рублей. По мнению экспертов, рынок загородной недвижимости менее подвержен колебанию, он позже других сегментов рынка реагирует на скачки и резкие изменения цен. Рынок загородной недвижимости настолько многолик, и цены настолько варьируются, что четкую цифру назвать нельзя, - говорит эксперт, отмечая, что стоимость загородной недвижимости напрямую зависит от удалённости земельного участка от Петербурга: При удалённости от Петербурга на 50 км стоимость одна, до 100 км - другая, после 100 км - третья. Дальше все зависит от пожелания - дача, таунхаус, коттедж.