В первой половине 2011 года арендные ставки на петербургские офисы выросли на 10% (в долларах). Для рынка офисной недвижимости Санкт-Петербурга характерен плавный рост ставок аренды, наметившийся в начале 2011 года, - говорит Николай Казанский, генеральный директор Colliers International Санкт-Петербург. - Пройдя своеобразное дно в 1 квартале 2010 года, которое было связано с выходом на рынок нескольких новых бизнес-центров и повышением уровня вакансий, в целом, начиная с 2009 года, ставки аренды выросли на 8% - в классе А и на 12% - в классе B в рублевом эквиваленте. За 9 месяцев 2011 года ставки аренды показали небольшой рост (на 2% - в классе А и 8% - в классе B), что произошло вследствие снижения доли вакантных помещений, а также в силу малого количества новых площадей на рынке. Текущий уровень вакансий на рынке офисов класса А и В составляет 13%, отмечает Казанский. - До конца 2011 года мы прогнозируем его повышение до 15%, что объясняется вводом во второй половине 2011 года около 130тысяч кв. м новых офисных площадей, при том что уровень поглощения прогнозируется на уровне 80тысяч кв.м. - В 2012 году уровень вакансий, по нашим прогнозам, снизится до 10-11% вследствие повышения объема поглощения до 150 160тысяч кв.м в год. Постепенное вымывание ликвидных площадей с рынка будет способствовать дальнейшему росту ставок аренды, а также будет стимулировать намерение девелоперов начинать новые проекты в сфере офисной недвижимости, существенно превосходящие по качеству многие существующие проекты, - добавляет эксперт из Colliers International.