В начале декабря, по данным портала МИР КВАРТИР, городами с максимальным количеством недорогого жилья из числа административных центров стали Кемерово (12,98%), Самара (12,95%), Киров (12,18%), Барнаул (11,97%) и Уфа (11,54%). Кемерово 12,98% Покупателям недвижимости в этом городе, достаточно неблагополучном как с экономической, так и экологической стороны, на первый взгляд предоставляется самый широкий выбор. Однако не стоит обольщаться. Большинство квартир, выставленных на продажу в Кемерово в категории до 1 миллиона рублей либо малогабаритные однокомнатные, либо комнаты, либо квартиры в неблагоустроенных домах деревянных, с удобствами во дворе, расположенные в непрестижном пригороде и т.д. Достаточно характерная для этого города фраза в объявлении о продаже недвижимости Барак. Состояние обычное. Самара 12,95% Самарские предложения тоже вряд ли вдохновят покупателей, рассчитывающих на качественную недвижимость за небольшие деньги. Выбор при внешнем многообразии невелик, а цена этой недвижимости в пересчете на стоимость квадратного метра вплотную приближается к подмосковным Химкам или Котельникам. Например, за комнату в центре площадью 6 кв. м. (шесть квадратных метров) просят 600 тыс. рублей. На окраине жилье дешевле, а в прилегающих поселках за эти же деньги можно найти даже двухкомнатную квартиру. Ее преимущества, правда, будут еще более неоднозначными. Например, наличие электричества или новый сарай, или панельный дом, наполовину обшитый сайдингом. Начиная от 800000 рублей покупатель, правда, может подыскать себе негабаритную однушку в нормальном доме, но в отдаленном районе. Киров 12,18% От 900 тыс. рублей в Кирове сейчас можно приобрести вполне приличную малосемейку или однокомнатную квартиру. Главное, не нужно ожидать от этого жилья заявленного в объявлении евроремонта. Зачастую под европейским ремонтом хозяин подразумевает пластиковые окна в деревянном бараке и обои под покраску. Все, что дешевле заявленной планки либо комнаты, либо неблагоустроенное жилье с перспективами. Перспективы в этом городе могут быть любые. Например, такие: жилье аварийное, скоро снесут, хозяину дадут новую квартиру либо для нового владельца в следующем году сделают централизованное отопление и канализацию, еще через год дадут газ, а пока в качестве бонуса подсобное помещение (дровеник). Барнаул 11,97% Еще год назад в столице Алтайского края по цене менее 1 миллиона рублей было выставлено на продажу 18% квартир. Тогда в Барнауле за 700-900 тыс. рублей можно было купить двухкомнатную квартиру площадью 45-50 кв. м., а за 500-600 тыс. рублей приличную однокомнатную. Сейчас за 800-900 тыс. рублей лишь комнату в нормальной коммунальной квартире (хорошие соседи с указанием национальности, металлические решетки на окнах, железная дверь в комнату и прочие преимущества коммунального проживания), либо отдельную, но малогабаритную однушку. Стандартную однокомнатную квартиру в приличном районе тоже можно приобрести, но ее цена уже вплотную приближается к 1 миллиону рублей. Уфа 11,54% В Уфе за 700тыс. рублей выставлено на продажу преимущественно однокомнатные квартиры в деревянных домах площадью до 30 кв. м. Все, что дешевле комнаты (в основном также в старом фонде), не всегда в таких зданиях есть канализация и даже вода. Понятно, что подавляющая часть дешевых квартир расположена либо на первом, либо на втором (он же последний) этаже. За 950 тыс.-1 миллион рублей можно присмотреть жилье в благоустроенном доме, однако площадь его будет невелика (15-25 кв. м.), и, скорее всего, это тоже будет первый этаж. Популярны в Уфе и гостинки, стоимость которых пока находится в ценовом диапазоне до 1 миллиона. Владельцы недвижимости в Уфе покупателей завлекают евро-дверями, евро-окнами и возможностью расширения в сторону коридора с дальнейшей приватизацией.