В уходящем 2013 году рынок недвижимости Петербурга установил ряд рекордов во всех сегментах, а также запомнился несколькими знаковыми событиями. Топ-5 событий уходящего года, по мнению гендиректора регионального подразделения консалтинговой компании Colliers International Андрея Косарева возглавили изменения генплана города. В частности, появившаяся у девелоперов возможность самим разрабатывать планировки участков должна существенно оживить рынок. Также в пятерке - старт проекта строительства города-спутника Южный, общий объем инвестиций в который предварительно оценивается в 176 млрд рублей. Важным событием стала, по мнению экспертов, выдача первых в Северной столице зеленых /экологических/ сертификатов бизнес-центрам; 2 таких сертификата уже выдано, еще 3, как ожидается, будут выданы в ближайшее время. Также в топ-5 вошло появление первого в городе на Неве отеля класса люкс, и эта тенденция, по мнению экспертов, в ближайшее время продолжится. Другим знаковым событием стала первая масштабная реконцепция торгово-развлекательного комплекса в Петербурге. В будущем из-за растущей конкуренции с новыми объектами через эту процедуру придется пройти многим ТРК, построенным в начале 2000-х годов. Коме того, 2013 год стал рекордным для Петербурга за последние 7 лет по вводу торговой недвижимости - объем рынка торговых центров вырос на 323 тыс. кв. м., достигнув 2,5 млн кв. м. Показатель в северной столице достиг 489 кв м на 1000 человек. Своеобразный рекорд установил и рынок офисной недвижимости - площади выросли на 264 тыс кв м /плюс 16 %/, что является лучшим показателем за последние 4 года. Арендные ставки офисной недвижимости в классе А в течение года росли примерно на 5 %, достигнув 1360 руб. за квадратный метр в месяц, в классе Б ставки в течение года сохранялись на уровне 970-980 руб за кв м в месяц. Рынок складской недвижимости в 2013 году вырос на 95 тыс. кв. м., достигнув 1,169 млн кв. м. Самыми популярными зонами остаются Шушары, где сосредоточено более трети складских площадей, и район промзоны Парнас.