Проблемные долевые адреса рассматривала накануне на заседании рабочая группа по защите прав участников долевого строительства при комитете по строительству. На повестке дня были адреса: 1-я Утиная улица, 12, Орджоникидзе, между домами № 59 и 63, угол Ленинского проспекта и улицы Доблести. Все три долгостроя с пострадавшими дольщиками много лет уже не могут быть завершены. Наследие компании ООО Петербургская Строительная Компания - жилой дом в Приморском районе, на 1-ой Утиной улице, практически готов: на 90% смонтирован каркас здания, выполнен большой объем специальных внутренних работ. Однако дом строился на земельном участке, находящемся в частной собственности и предназначенном для ИЖС. Вместо частного дома застройщик построил 5-этажный жилой корпус с цоколем. Дом не имеет разрешительной документации и фактически является самостроем. На сегодняшний день ООО Петербургская Строительная Компания заключило с гражданами 40 предварительных договоров купли-продажи. В адрес комитета по строительству поступили жалобы от граждан о неоднократных срывах сроков строительства дома и невыполнении застройщиком принятых обязательств. В результате Рабочая группа рекомендовала дольщикам создать ЖСК, которому застройщик передаст право собственности на земельный участок с объектом незавершенного строительства. Также им предложено обратиться в суд о взыскании денежных средств с ООО Петербургская Строительная Компания. Кроме того, КГА поручено рассмотреть возможность легализации жилого дома на данном пятне. В свою очередь, вице-губернатор Санкт-Петербурга Роман Филимонов намерен направить обращение в адрес прокурора города о проведении проверки в отношении всех служб и структур, которые согласовали строительство объекта или не предпринимали действия по его остановке. Вторым в повестку дня был включен вопрос о строительстве жилого дома на 285 квартир со встроенными помещениями, расположенного по адресу: Московский район, восточнее проспекта Юрия Гагарина, ул. Орджоникидзе, между домами № 59 и 63 (восточнее дома №59 по ул. Орджоникидзе). Застройщиком выступает ООО Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга, инвестором- знаменитый ООО Строй-Союз. Напомним, что поводом для рассмотрения этого адреса послужили многочисленные жалобы дольщиков на срыв сроков строительства и двойные продажи квартир (82 случая). В отношении руководителя подрядной организации ООО Строй-Союз Следственным управлением при УВД по Московскому району Санкт-Петербурга 18 февраля 2011 года было возбуждено несколько уголовных дел по факту мошенничества. В настоящее время ООО Строй-Союз признано банкротом, назначен конкурсный управляющий. Застройщик ООО Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского района Санкт-Петербурга выразил готовность достроить жилой дом и передать все квартиры дольщикам. Компания также планирует перезаключить договоры с теми гражданами, которые ранее имели договорные отношения с ООО Строй-Союз. Рабочая группа предложила застройщику заключить договор с СПб ГУП УКС Реставрация о техническом сопровождении проекта. Таким образом ведомство стройкомитета будет осуществлять надзор за окончанием стройработ. В случае, если в течение недели договор о техническом сопровождении не будет подписан застройщиком, комитет по строительству подготовит проект постановления об изъятии земельного участка вместе с объектом незавершенного строительства. Также Рабочая группа рекомендовала гражданам, в отношении которых были допущены двойные продажи, обратиться в суд о признании прав на инвестиции в объект и доказать первоочередное право приобретения квартир. Далее рассматривалась ситуация, сложившаяся на жилом доме в Красносельском районе на Ленинском проспекте, участок 5 (северо-восточнее пересечения с ул. Доблести). Строительство 21-этажного дома на 259 квартир начало ЗАО НПО Стройтехнология, которое в качестве инвестора выбрало ООО Строительные технологии. Последняя привлекла денежные средства граждан по предварительным договорам купли-продажи, но обязательств своих не выполнила. Пакет необходимой разрешительной документации по жилому дому отсутствует, строительство приостановлено с октября 2008 года. В настоящее время проект здания готов и находится на экспертизе в Службе Госстройнадзора. КГА поручено рассмотреть возможность согласования градостроительного плана земельного участка с учетом выполнения застройщиком компенсационных мер. ЗАО НПО Стройтехнология берет на себя ответственность за достройку дома и перерегистрацию 149 предварительных договоров купли-продажи, ранее заключенных дольщиками с ООО Строительные технологии. Все договоры будут оформлены в соответствии с требованиями 214-ФЗ.