Фонд имущества Петербурга объявил о проведении повторных торгов за право аренды участка под жилищное строительство на проспекте Маршала Блюхера. Как уверяют в Фонде, предыдущий покупатель ООО СМУ 12 отказался подписывать договор аренды. Застройщик же уверяет, что КУГИ в одностороннем порядке уже после торгов изменил условия договора оплаты. Торги по спорному участку проводились в июле 2013 года. Победила компания СМУ-12, которая, при стартовой цене в 80 млн рублей, за участок площадью 0,4 га западнее пересечения проспекта Маршала Блюхера с Лабораторной улицей оказалась готова заплатить 145 млн рублей. Однако, как пояснили газете Коммерсантъ в Фонде имущества Петербурга, покупатель отказался подписывать договор и в итоге торги объявили повторно, не изменив начальную стоимость. Гендиректор ООО СМУ-12 Ярослав Карпов уверяет, что его компания от сделки не отказывалась: Изменились условия оплаты участка. Если ранее предлагалось платить равными частями каждый квартал в течение всего срока аренды земли без начисления процентов, то тут КУГИ предложил новый вариант: оплатить 50 процентов сразу, в течение месяца, а остаток ежеквартально плюс проценты по ставке рефинансирования ЦБ. А это уже совсем другие деньги. Застройщик и КУГИ оказались заложниками нового постановления правительства, которое установило новые правила оплаты. Когда объект выставлялся на торги, постановление правительства об изменении порядка начисления арендных платежей еще не вступило в силу, и объект продавался на старых условиях. Но когда компания пришла подписывать договор, постановление уже вступило в силу, и мы по закону не могли предложить им другой договор, рассказала председатель КУГИ Мария Смирнова. В итоге СМУ-12 подало иск в Арбитражный суд о признании торгов недействительными и о возврате 16 млн рублей (внесенных в качестве задатка) и 187 тыс. рублей процентов за пользование чужими денежными средствами. Первое заседание уже состоялось, на нем рассмотрение дела было перенесено на середину декабря.