С начала года в Петербурге не было введено в эксплуатацию ни одного складского комплекса. На рынке прослеживается явный дефицит складской недвижимости. Сейчас вакантными остаются всего 40 тысяч кв. м, говорят аналитики компании Knight Frank St.Petersburg. В III квартале продолжилась тенденция роста спроса. Объем поглощения составил 52 тыс. кв. м, а с начала года 175 тыс. кв. м, что уже практически равно годовому объему поглощения 2010 году. Арендные ставки продолжили рост. С конца 2010 года средние арендные ставки выросли в классе А на 14%, в классе В на 20%. Таким образом, диапазон ставок в классе А составил 100-118 $/кв. м/год. При такой рыночной конъюнктуре арендные ставки продолжат расти, до конца года увеличение может составить до 5%. При этом, сделки по предварительной аренде в еще строящихся складских комплексах будут составлять большую часть поглощения, говорит руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank St.Petersburg Михаил Тюнин.