В Петербурге по итогам 1 квартала 2011 года общий объем предложения складских помещений классов А и В составил 1,75 млн. кв. м. До конца года общая площадь увеличится на 115 тыс кв. м и составит 1,866 млн. кв. м. Такие данные приводит АРИН по результатам аналитического исследования рынка складской недвижимости Петербурга. В первом квартале в городе насчитывался 61 складской комплекс классов А и В. В 2010 году реализован ряд крупных проектов общей площадью около 64 тыс. кв. м, - в 2,6 раза меньше, чем в 2009 году. Большинство качественных складских помещений сосредоточено в крупных промышленных зонах с удобными подъездными путями в Пушкинском, Московском и Всеволожском районах. Основная доля складских объектов класса А расположена на юге в промзоне Шушары (33%) и на востоке в промзоне Уткина Заводь (15%). Основная доля складских объектов класса В сконцентрирована на западе промзона Предпортовая (31%) и на севере промзона Парнас (17%). Основная доля складских помещений высокого класса имеют площадь более 30 тысячи кв. м. Наиболее часто предлагаемая к аренде площадь 2 -3 тысячи кв. м; По данным агентства, в Петербурге на тысячу жителей приходится 380 кв. м складских площадей. Для сравнения: в Будапеште - 600 кв.м, Варшаве - 690 кв. м, Праге 800 кв. м, Франкфурте 1100 кв. м. Как отмечают аналитики, рынок складских помещений Петербурга имеет большой потенциал роста. При этом общий уровень вакантных площадей на конец 2010 года составил 14,2% (в первом полугодии 2010 года 25%), В 1 квартале 2011 г. он не претерпел существенных изменений. Аналитики отмечают, что в 2010 году изменился профиль арендаторов: если до кризиса это были в основном логистические компании, то в прошлом году появились производственные компании и дистрибьюторы, которые вели свой операционный бизнес на этих площадях. По данным АРИН, в 1 квартале 2011 года арендные ставки на качественные площади в складских комплексах класса А остаются стабильными и составляют 225-275 руб. за кв. м в месяц, класса В 190-250 руб. за кв. м в месяц. Дополнительно оплачиваются операционные расходы около 80 руб. за кв. м в месяц. В текущем году резкого изменения арендных ставок не прогнозируется. Возможно небольшое повышение в рамках индексации платежей за аренду в пределах уровня инфляции (5-10%).