Арендные ставки на питерские офисы практически не изменились за последние месяцы. По данным аналитиков, по итогам 2-го квартала 2013 года зафиксирована стагнация рублевых арендных ставок и их небольшое снижение на 2-4% в долларовом выражении, что связано с ослаблением рубля. Уровень ставок составляет 350-430 долл. за кв. м в год в бизнес-центрах Класса А и 270-350 долл. за кв. м в год в бизнес-центрах Класса В. При этом компании, которые готовы арендовать более 500 кв. м, могут претендовать на определенную скидку со стороны собственника помещения. Как отмечают эксперты, по итогам квартала количество свободных площадей немного увеличилось с 173,5 тыс. кв. м (7,9%) до 183,9 тыс. кв. м (8,2%).Как и в 1-м квартале, основной рост вакансии происходил в сегменте бизнес-центров Класса А (с 11,7% до 13,7%). Владислав Фадеев, Руководитель отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге, прокомментировал: После 2008-2009 годов мы наблюдали резкое падение спроса на офисную недвижимость при больших объемах ввода, что привело к значительному количеству вакантных площадей. В дальнейшем спрос рос опережающими темпами, и это позволило собственникам объектов диктовать условия и устанавливать свои, иногда завышенные, ставки аренды. Сейчас, пожалуй, впервые на офисном рынке Санкт-Петербурга мы наблюдаем сбалансированную ситуацию. Однако резкое увеличение предложения, которое произойдет в ближайшее время, приведет к обострению конкуренции между объектами. При этом, если в 2009-2010 годах конкуренция была в основном по цене, то сейчас речь идет о конкуренции по уровню сервиса.