Спрос на элитную недвижимость в Замоскворечье увеличился на 25 процентов по сравнению с прошлым годом. В связи с этим эксперты прогнозируют рост цен в дорогом сегменте рынка и появление новых элитных объектов. Об этом говорится в обзоре агентства элитной недвижимости TWEED. Сегодня на самом дорогом участке Замоскворечья Москвой-рекой и улицей Большая Якиманка средняя стоимость квадратного метра составляет 17 тысяч долларов. Аналитики ожидают, что активно начнет развиваться территория района Большой Якиманки Якиманки до Овчинниковской набережной. Средняя стоимость элитного квадрата в этом месте сейчас составляет 11,7 тысяч долларов. По прогнозам агентства, к 2015 году цены поднимутся на 15 процентов, а к 2017 году цены вырастут до 16 тысяч долларов за квадратный метр. На данный момент инфраструктура района неоднородна, но это вопрос времени, рассказывает Ирина Могилатова. Есть все предпосылки ожидать, что в Замоскворечье переедут статусные заведения, как это произошло в других элитных районах. Это может привести к увеличению арендных ставок в стрит-ритейле, которые к моменту заселения новых жилых комплексов в 2016-2017 годам вырастут минимум на 20 процентов. Мы предполагаем, что к 2017 инфраструктура полностью сформируется. Эксперты отмечают, что формирование элитной застройки в Замоскворечье было начато одновременно с Остоженкой в 2002 году. Однако в отличие от Золотой мили Замоскворечье застраивалось точечно, поэтому здесь не сложилась единая социальная среда, что привело к заниженному статусу района. Элитная застройка в Замоскворечье представлена комплексами Аквамарин, Wine House, Четыре Солнца, Овчинниковский, Римский Дом, Посольское подворье и рядом других объектов. Покупателей недвижимости привлекают обилие зеленых прогулочных зон, хорошие школы, а также возможность иметь офис в качественных бизнес-центрах (Легион, Балчуг Плаза, Аврора и др.). В районе расположено большое количество банков и головных офисов крупных компаний (например, Роснефти).