Магазины демократичной одежды начали покидать центральную магистраль после открытия торговых центров Galeria и Стокманн. Ставки аренды на Невском уже вернулись на докризисный уровень. По данным газеты Ведомости, с Невского проспекта ушли магазин молодежной одежды Concept Club, Московский Подиум. По мнению участников рынка, обороты арендаторов Невского ухудшились с открытием в ноябре прошлого года Galeria и Стокманн, что спровоцировало незначительное снижение ставок, отмечает Роман Евстратов, директор департамента торговой недвижимости Colliers International Петербург. По его словам, ставки еще в 2010 г. достигли докризисного максимума от 3000-4000 до 7000-8000 руб. за 1 кв. м в месяц и в этом году не повышались. Наиболее высокие ставки (prime rate) на торговую недвижимость с осени прошлого года снизились примерно на 10% до 1390 евро за 1 кв. м в год, сообщает петербургский офис Knight Frank. На Невском проспекте традиционно высока доля краткосрочных договоров, это позволяет быстро менять арендные ставки, комментирует директор по развитию Astera Людмила Рева. По ее оценке, в начале 2011 г. аренда подорожала на 23% до 4800-10 000 руб. за 1 кв. м в месяц.