В мире недвижимости Санкт-Петербурга, словно в романе, где каждый день открывается новая глава, декабрь 2025 года приносит свои сюжеты. Агентство "Невский простор" предлагает вам взглянуть на текущую ситуацию на рынке жилья, где цены и спрос сплетаются в сложный узор, а экономические факторы задают темп этой истории.
Цены на жилье: рост, который не остановить
Как и в других крупных городах России, в Санкт-Петербурге цены на жилье продолжают двигаться вверх. Средняя стоимость квартиры на первичном рынке достигла 13 миллионов рублей, а квадратный метр в массовом сегменте оценивается примерно в 276 тысяч рублей. На вторичном рынке стоимость квадратного метра достигла 232,6 тысяч рублей, что демонстрирует рост на 12% за год. Петербург и Москва продолжают лидировать по темпам роста цен, превышая общероссийские показатели инфляции.
Особенно заметен рост цен на новостройки комфорт- и бизнес-класса: здесь стоимость колеблется в диапазоне 380-390 тысяч рублей за квадратный метр, что на 18-23% выше, чем годом ранее. Это подчеркивает высокий интерес к качественному жилью, несмотря на непростую экономическую ситуацию.
Спрос и продажи: ипотека как двигатель
Спрос на жилье в Санкт-Петербурге остается активным благодаря ипотечным программам, которые составляют 62% всех сделок. Однако общая динамика продаж новостроек за 11 месяцев 2025 года снизилась на 15%, достигнув объема в 2,7 миллиона квадратных метров. Высокие ипотечные ставки остаются главным барьером для многих покупателей, но семейная ипотека продолжает поддерживать интерес к рынку.
На декабрь прогнозируется около 7 тысяч сделок, что говорит о том, что несмотря на вызовы, рынок сохраняет определенную активность. Однако дефицит загородного жилья и коррекция арендных ставок несколько охлаждают общий энтузиазм.
Аренда: снижение цен
На фоне роста цен на покупку жилья аренда демонстрирует обратную тенденцию. В Санкт-Петербурге средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры снизилась на 1,5% и составляет около 49 872 рублей в месяц. Это может стать хорошей новостью для тех, кто пока не готов к покупке собственного жилья.
Взгляд в будущее
Для тех, кто планирует покупку недвижимости, конец года - это время возможностей. Агентство "Невский простор" готово помочь вам найти дом вашей мечты или сделать правильный выбор для инвестиций. Мы знаем этот город, его ритм и особенности рынка. Доверьтесь нам - и мы проведем вас через все нюансы этого увлекательного мира.
Ваш "Невский простор".
Comments