С каждым годом законодательство России в сфере недвижимости становится всё более прозрачным и удобным для граждан. Ноябрь 2025 года не стал исключением: новые изменения в правилах оформления наследства призваны упростить процесс и защитить наследников от неожиданных финансовых обязательств. Агентство недвижимости «Невский простор» рассказывает, что именно изменится и как это отразится на тех, кто вступает в наследство.
Новый порядок информирования о кредитах наследодателя
С ноября нотариусы обязаны предоставлять наследникам информацию о кредитных обязательствах умершего родственника до оформления наследства. Это стало возможным благодаря внедрению электронных запросов, которые нотариусы направляют в Центральный каталог кредитных историй (ЦККИ) и соответствующие бюро кредитных историй (БКИ).
Теперь процесс выглядит следующим образом:
1. Запрос в ЦККИ: В течение трёх рабочих дней с момента открытия наследственного дела нотариус отправляет запрос в ЦККИ, чтобы узнать, есть ли у наследодателя кредитная история.
2. Получение данных из БКИ: После получения информации о том, где хранится кредитная история, нотариус направляет запрос в соответствующее бюро.
3. Информирование наследников: В течение трёх рабочих дней после получения ответа нотариус обязан уведомить наследников о наличии или отсутствии долгов.
Эти изменения позволят наследникам получить полную картину финансового состояния умершего ещё до принятия решения о вступлении в наследство.
Почему это важно?
Ранее информация о долгах наследодателя могла стать неприятным сюрпризом уже после вступления в права наследования. Новые правила позволяют избежать подобных ситуаций, предоставляя наследникам возможность заранее оценить риски. Если долги умершего превышают стоимость имущества, наследники могут отказаться от наследства, избежав финансовой ответственности.
Напомним, что по закону наследники отвечают по долгам умершего только в пределах стоимости полученного имущества. Это значит, что никто не может обязать вас выплачивать долги за счёт личных средств.
Что ждёт нас в будущем?
С 24 ноября 2025 года вступит в силу закон №407-ФЗ от 23 ноября 2024 года, который ещё больше усилит защиту прав наследников. Согласно этому закону, нотариусы будут обязаны информировать наследников не только о наличии долгов, но и о том, какие именно кредиты остались непогашенными. Это сделает процесс наследования ещё более прозрачным и предсказуемым.
Какую роль играет завещание?
Не стоит забывать, что правила наследования в России регулируются Гражданским кодексом. Имущество умершего может быть передано:
- По завещанию.
- По наследственному договору.
- По закону (если завещание или договор отсутствуют).
В случае отсутствия завещания наследники определяются в порядке очередности. Первая очередь включает супругов, детей и родителей умершего. Однако завещание позволяет изменить эту очередность или назначить наследником любое лицо, даже не являющееся родственником.
Что делать потенциальным наследникам?
Если вы планируете вступать в наследство или ожидаете его получения в будущем, важно быть готовым к новым правилам:
- Проконсультируйтесь с нотариусом: Он поможет разобраться в нюансах и предоставит всю необходимую информацию.
- Оцените имущество и долги: Получите полное представление о составе наследства, чтобы принять взвешенное решение.
- Не торопитесь: У вас есть время на раздумья. Если ситуация кажется сложной, обратитесь к юристу или специалисту по недвижимости.
Агентство недвижимости «Невский простор» всегда готово помочь вам разобраться в вопросах, связанных с недвижимостью. Мы понимаем, насколько важны осознанные решения при вступлении в наследство, и готовы предоставить квалифицированную консультацию.
Итог
Новые правила оформления наследства — это шаг вперёд на пути к защите прав граждан. Они позволяют избежать неприятных сюрпризов и дают возможность принимать решения на основе полной информации. Если у вас остались вопросы или вы хотите узнать больше о том, как изменения повлияют на вашу ситуацию, обращайтесь к специалистам агентства «Невский простор». Мы всегда рядом, чтобы помочь вам сделать правильный выбор!
Comments