Время перемен всегда приносит вопросы и требует адаптации. Государственная дума России приняла поправки в Налоговый кодекс, которые существенно изменят порядок уплаты госпошлин за регистрацию прав на недвижимость и коснутся как физических лиц, так и организаций (распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2025 года). Агентство недвижимости "Невский простор" внимательно изучило изменения, чтобы помочь вам разобраться в новых правилах и подготовиться к их внедрению.
Основные изменения
Согласно принятым поправкам, госпошлины будут зависеть от кадастровой стоимости объекта недвижимости или его доли. Если стоимость не определена либо ее часть, соответствующая размеру доли, не превышает 20 млн рублей, физическим лицам придется заплатить 4 тыс. рублей за регистрацию. Для организаций эта сумма возрастает до 44 тыс. рублей, если кадастровая стоимость объекта или его доли не превышает 22 млн рублей.
Эти изменения призваны сделать процесс регистрации более прозрачным и справедливым, учитывая стоимость объекта недвижимости. Однако для собственников это также означает необходимость более тщательной подготовки документов и расчета затрат.
Госпошлины для земельных участков
Особое внимание уделено земельным участкам, предназначенным для ведения крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности. Госпошлина за государственный кадастровый учет или регистрацию права собственности на такие участки составит всего 700 рублей. Если учет и регистрация осуществляются одновременно, сумма увеличивается до 1 тыс. рублей.
Эти меры поддерживают развитие фермерства и упрощают процесс оформления земельных участков для сельскохозяйственных нужд.
Объекты газораспределения и договоры безвозмездного пользования
Поправки также касаются объектов сетей газораспределения и газопотребления, созданных при подключении капитальных строений к газу. Госпошлина за их регистрацию составит 4 тыс. рублей. Это важный шаг в сторону упрощения процедур для владельцев таких объектов.
Кроме того, вводятся госпошлины за регистрацию договоров безвозмездного пользования недвижимостью, включая аренду частей объектов недвижимости. Размер пошлины аналогичен госпошлине за регистрацию договоров аренды зданий, сооружений или помещений.
Как подготовиться к изменениям?
С 2025 года собственникам недвижимости потребуется учитывать новые правила при оформлении сделок. Мы рекомендуем заранее ознакомиться с кадастровой стоимостью ваших объектов недвижимости и проконсультироваться со специалистами для оценки возможных затрат. Агентство "Невский простор" готово оказать помощь в подготовке документов и разъяснить все тонкости новых требований.
Итоги
Принятые поправки в Налоговый кодекс — это шаг к упорядочиванию системы регистрации недвижимости и учета прав собственности. Хотя новые госпошлины могут потребовать дополнительных расходов, они также создают более четкие правила для всех участников рынка.
Агентство "Невский простор" всегда на вашей стороне. Мы поможем вам пройти через любые изменения с минимальными сложностями и максимальной выгодой. Если у вас возникли вопросы о новых правилах или вы планируете сделки с недвижимостью, обращайтесь к нам — мы с радостью вам поможем!
Comments