С начала года в Петербурге сдали в эксплуатацию 81,5 тысячи кв. метров качественных офисных площадей, среди которых только один относится к классу А это БЦ Санкт-Петербург Плаза. Всего на сегодняшний день объем офисного рынка оценивается в 1 млн 619 тысяч кв. метром офисов. Однако, как отмечают эксперты компании Knight Frank Saint-Petersburg, объем ввода почти в полтора раза превысил объем поглощения. На сегодняшний день свободными остаются 200 тысяч квадратов офисных помещений. На офисном рынке Санкт-Петербурга сохраняется положительная динамика, однако существенных изменений 3 кв. 2011 года не принес. Ставки аренды в целом по рынку стабильны, однако наблюдается значительный рост арендных ставок на освобождающиеся помещения в успешных бизнес-центрах, - говорит Михаил Тюнин, руководитель отдела коммерческой недвижимости Knight Frank Saint-Petersburg. В 3 квартале 2011 года ставки аренды в рублях в классе А выросли на 6%, в классе B они практически не изменились: рост составил всего полпроцента. Рост ставок в классе А обусловлен несколькими причинами. Прежде всего, это повышение стоимости аренды со стороны собственников, во-вторых, рост ставок в рублях в тех объектах, где они номинированы в валюте, в-третьих, выход на рынок делового комплекса Санкт-Петербург Плаза с уровнем ставок, превышающим среднерыночный, говорят эксперты.