На рынке московского жилья появились признаки возрождения ипотечного кредитования. Банки возобновляют кредитование, растет число сделок с использованием ипотечного кредита.
Количество квартир, приобретаемых с использованием ипотечных кредитов, составляет сегодня порядка 5%. "Это, разумеется, меньше, чем до кризиса, когда данный показатель доходил до 10-15%, - говорит Оксана Каплина, административный директор компании "ХИРШ-Россия". - Однако можно вспомнить, что буквально 7-8 месяцев назад ипотечные сделки в принципе отсутствовали на рынке".
Компания "МИЭЛЬ-Брокеридж" так же зафиксировали положительные тенденции на ипотечном рынке. По данным комапнии, банки, прекратившие в кризисных условиях выдавать ипотечные кредиты, возобновляют ипотечное кредитование. Более того, аналитики компании отмечают, что многие кредитные организации реанимировали программы кредитования квартир в новостройках, которые были приостановлены в первую очередь. "Сейчас практически все банки, работающие с ипотекой, выдают кредиты на покупку квартир в новых или в еще строящихся домах. В качестве обеспечения заемщик предоставляет имеющуюся у него недвижимость, а основным требованием к объектам у кредиторов является готовность не ниже 60%", - уточняют в своем обзоре специалисты компании.
Однако говорить о полноценном возвращении ипотеки на рынок недвижимости пока рано. "С начала года наша компания не продала ни одной квартиры по ипотеке, - отмечает Сергей Лушкин, директор по маркетингу и продажам ООО "Квартал Эстейт". - Не думаю, что до конца года у нас будет совершена хоть одна подобная сделка". Эксперт считает, что в целом ситуация с ипотечным кредитованием улучшается. "Все больше банков задумываются о возвращении ипотечных программ", - говорит он.
评论